江畔都会上城:江北核心区“现象级神盘”是怎么炼成的?
2020/01/03 18:26  新华报业网  
江北新区核心区一直是热度非常高的板块之一,红盘云集。其中,江畔都会上城自公开起,就收到了诸多关注。

2019年12月,江畔都会上城首开,共有5813组买房人参与摇号,中签率8.3%,3小时售罄的成绩,也使得项目成为核心区现象级“神盘”。



究其原因,江畔都会上城以下四点吸引了诸多购房者:区域规划、教育资源、价格优势以及项目自身优势。



区块红利不断  交通商业加持

 


江畔都会上城位于江北新区核心区和中央商务区叠加位置,也是中国江苏自由贸易实验区辐射区域,交通、教育、商业都会得到提速。

目前,该区域已经聚集了大量的高科技人才,一批优质的科技项目和一些重磅产业都选择落户 在这里,以后这里会形成资源、人才、产业聚集的效应,未来周边的房价增值空间较大。

此外,该区域的交通、商业、医疗资源等优势也会为该区域的腾飞插上翅膀。

交通:地铁、公交、自驾皆便利

项目距离地铁10号线临江站约800米,未来与规划中的地铁11号线在万汇城站换乘,另外,规划15号线临江东站也在项目周边,三条地铁集聚,未来交通便利程度可想而知。




公共交通出行也是点聚成网,有510、512路公交,可快速通达全城。实在不行的话,也可以自驾通过长江隧道,约15分钟可至河西新城、约30分钟通达鼓楼、新街口。周边的交通网遍布。

商业:自带商业加持 山姆会员店带来新的生活体验

江畔都会上城项目自带商业体,可满足住户的基本日常消费需求。项目周边商业林立,消费者可享受一站式的购物生活。

15分钟商业圈,自驾15分钟内可达虹悦城(建设中)、红星美凯龙综合mall、明发新城中心等商业体;万达广场、金鹰世界、金奥等多所大型商业综合体;新街口、江宁百家湖等繁华商圈。



更值得关注的是,江畔都会上城将引入沃尔玛旗下的高端会员制商店——山姆会员商店。山姆会员商店是全球最大的零售商——美国沃尔玛百货有限公司旗下的高端仓储式会员制商店,在全世界拥有超过800+山姆会员商店,超5000万会员,会员卡全球通用。

医疗:看病不过江

在医疗健康方面,江北曾备受“诟病”。如今,随着板块内的南京鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等优质医疗资源的投入使用,江北居民已经真正意义上实现了在家门口看病。

教育资源环伺 一中仅一路之隔 


如今有孩子的家庭对教育资源都非常重视,在买房时,教育资源的优劣也成为不少购房者选房的重要因素。

江畔都会上城的周围被教育资源环伺,南京一中江北分校、一中江北校区高中部、浦口区第四中学、新世纪小学、等著名中小学距离项目都很近。

而在这当中,着重要提到的就是南京一中江北分校了,它已经成为附近楼盘,比如雅居乐滨江国际与正荣润江城的重要的教育资源,而江畔都会上城距离一中仅几十米,未来孩子上学也比较方便。

价格倒挂! 周边二手房价格已破3.5万/㎡


江畔都会上城均价30500元/㎡,性价比颇高,比如129㎡房源均价约3万元/㎡,且多数房源均价在2.9万元/㎡左右。

反观项目周边二手房,不少项目的挂牌价已经达到了3.7万/㎡,而目前新房在售均价30500元/㎡。在一二手房倒挂越来越少的2020年房地产市场中,江畔都会上城的稀缺可见一斑。



户型鉴赏:
建面约89㎡ 三房两厅一卫 ↓

户型亮点:89㎡的小户型空间利用率很高,做成了紧凑型三房,使得三代同堂成为可能。户型方正,客厅加双卧朝南,南向大开间,拥有更好的采光和通透。

建面约108㎡ 三房两厅两卫 ↓

户型亮点:户型方正,动线明晰。南向大开间阳台,提升了居住的舒适度。108㎡也设计了步入式衣帽间,达到了大户型的居住舒适度。

建面约129㎡ 三房两厅两卫 ↓

户型亮点:129㎡户型在108㎡户型上进行升级,面积更大,居住度也更为舒适。主卧270度观景飘窗,使得视野更加开阔。

建面约140㎡ 四房两厅两卫 ↓

户型亮点:140㎡的四房设计,满足家庭生活更多需求,客厅+三卧室朝南,南向超大面宽以及双阳台设计,使得整个户型采光和通透性非常优秀。

品质人居标杆 打造人居精品


江畔都会上城的园林景观、项目本身以及售后服务上都是可圈可点的。

在园内景观上,江畔都会上城小区内规划有约3000㎡的追风运动公园,孩子可以在当中畅享游玩,童年生活也会变得多彩。小区的绿化率为30%,总体来说,宜居指数高游玩、运动皆可,三五人布一局棋,仿佛在仙境一般。

在产品打造上,全砼外墙和铝模爬架、高品质智能体感气流技术、中央空调和地暖、品牌精装等19项精工准则,指纹、密码、钥匙三重智能入户、卧室智能感应夜灯等12大智能体系,更彰显了金地的匠心与精工。

在物业选择上,项目采用金地物业,金地物业立足服务之本,结合客户需求与前沿科技,为向业主和客户提供优质服务为基础而努力。

值得一提的是,项目还打造了35万方滨江都会综合体,约3.4w方集中性商业,打造5G无界都会

江畔都会上城5G无界都会,简单的说就是Great city(核芯城市);Grown life(生长配套);Global brand(国际视野);Gemdale design(金地制造);Generous space(无界社区)。江畔都会上城5G无界都会,让江北正核心成为一个无限可能的生活场。

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责编:袁飞

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