5月初，悠闲的小长假刚结束，借着前期的“余热”，南京的土拍市场活跃起来。先是连续挂出11幅地块，又公布了2019年第五批出让预公告，涉及6幅江北新区的地块。17幅地块的到来，也意味着南京的“供地潮”来了。　玉雪蓉

　　桥北宅地达最高限价　高新区2幅商办地块成功出让

　　昨天上午，南京市规划和自然资源局公开出让3幅编号为NO.新区2019G01-NO.新区2019G03的江北新区的地块。根据出让公告显示，3幅地块的实际出让总面积约为83282平米，出让起始总金额为7.25亿元。

　　公开出让的3幅地块中，仅有G01地块含有住宅性质。据了解，G01地块位于桥北，此次土拍也是桥北时隔两年半左右再次有涉及住宅性质的地块出让。而昨天公开的G01地块实际出让面积为7232.43平米，规划用地性质为商住混合用地，根据情况来看该地块的住宅体量也不是很大。G01的挂牌起始价为1.9亿元，最高限价为2.8亿元，最终经过106轮竞拍，G01地块被弘阳以2.8亿元的最高限价竞得，同时需自持3000平米的商品住房。

　　目前，G01地块所在区域内新房价格基本在27000-28000元/平米，周边在售的新房有中建国熙公馆、金象朗诗红树林及大华锦绣华城阅江山。该项目在售户型面积97平米、105平米、110平米、125平米的精装房源，据南京网上房地产显示，中建国熙公馆上一次加推的销许均价为28499元/平米。不过，自2018年底首开至今，目前显示三次开盘推出的325套房源还有233套可售，总体去化约三成。

　　周边另一家预计近期要加推的项目为金象朗诗红树林，计划加推1号楼的238套精装房源，户型面积为89-143平米。项目上一次开盘将近一年，2018年6月，金象朗诗红树林推出的精装房源均价27802元/平米。但是，金象朗诗红树林实际为老盘海德北岸城五期，根据项目上一次加推时商品房预售许可证上显示，该项目所在地块的土地使用年限自2003年起，这意味着，2019年再次加推的新房源产权将缩水16年。

　　除G01地块外，其余2幅商办混合用地均位于江北高新区。其中，G02地块被南京北联建设发展有限公司经过64轮以4.76亿元总价竞得，G03地块则在83轮竞价后被融侨以2.67亿元总价收入囊中。

　　挂地、预公告不断　江北共推出7幅地块

　　小长假结束后的工作日，南京连续发布四个国有土地使用权公开出让的公告，挂出11幅地块。除了高淳、溧水外，还有7幅地块分别位于城东、城中、城南、江北四个楼市板块。除了挂出11幅地块外，还公布了2019年第五批出让预公告，涉及6幅江北新区的地块。不到一周的时间内，南京迎来了一波供地潮。

　　5月5日，南京市规划和自然资源局挂出了1幅位于江浦的地块。根据出让公告显示，该地块编号为NO.新区2019G04，位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。实际出让面积为104378.4平米，规划用地性质为商办混合用地和商住混合用地，出让起始价36.5亿元，最高限价53亿元。并且，G04地块即为2018年5月17日挂出的NO.新区2018G05地块，于2018年6月19日发布公告称终止出让。时隔一年后，G04地块的出让起始价减少了2.5亿元，最高限价也降低了19亿元。

　　5月6日，南京市规划和自然资源局又发布了《2019宁出第03号出让公告》，涉及城东、城中、城南、江北六合，共6幅地块。并且，6幅地块的出让总面积约75.21万平米，共有4幅地块带有住宅性质，但仅有六合的1幅为纯宅地。

　　同日，2019年第五批出让预公告中则公布了6幅江北核心区的纯宅地。其中5幅地块位于国际健康城片区，1幅位于隧道口片区。此外，预公告中的6幅地块总用地面积达到了418.1亩，预计将在二、三季度陆续上市。