这是一个值得所有刚需族关注的宝藏盘!
首付55万起+精装+双地铁+一线江景!江北新区主城红盘苏宁滨江雅园正在火爆热销中,精品户型卖一套少一套,刚需族一定要抓紧机会赶快去现场看看!
据了解,苏宁滨江雅园整盘定位刚改,户型面积段88-117㎡,刚需、刚改都非常合适,并且名校、地铁就在家门口,开窗还能看到长江美景。
最关键的是,项目的价格一点儿也不贵,均价21525元/㎡,总价180万起,最低首付仅需55万,相比南京普遍三四百万的房子,滨江雅园可以说是“白菜价”了。刚需客关注起来!
滨江雅园项目效果图
纵览成熟配套,入则宁静,出则繁华!
苏宁滨江雅园处在江北直管区范围内,是整个江北新区重点开发的板块,同时也是整个南京开发较早的区域。
从距离江南主城核心的距离上看,苏宁滨江雅园优势得天独厚:这里距离新街口的直线距离,只有不到10公里,乘坐地铁3号线从这里出发,仅需9站就可到达新街口,非常方便。
除了位置优越,苏宁滨江雅园周边,配套也非常成熟,商业、学校、医疗应有尽有。而作为江北新区发展的重点区域,新的利好也纷至沓来,潜力十分巨大。
01、繁华商业,营造惊喜生活
苏宁滨江雅园所在的区域,是江北的商业中心。
弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立,苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、新一城、沃尔玛、卢米埃影城、老浦口1914等多个生活配套设施,环绕在项目周边。
同时,华润万象汇、华东首家王府井购物中心——金象城王府井目前都在建设当中,对于商业配套已经非常成熟的桥北来说,更是锦上添花。
更加令人激动的是,在今年6月10号,江北新区发布征地预公告,将在项目周边建设商业综合体项目,预计建设成5万方左右的中型社区商业,让这里的商业资源将更加丰富。
此外,苏宁滨江雅园还有有社区底商,周边银行、超市等各项配套,设施齐全,满足生活所需。
02、便捷交通,畅通全城无阻
双线地铁环绕,大型过江通道在建,是苏宁滨江雅园独特的优势。
目前滨江雅园周边有地铁3号线,未来,将与地铁11号线在柳洲东路站交汇。一站到达鼓楼滨江、9站到达新街口。11号线是江北新区最重要的地铁线路,横向串联江北主要发展区域,意义重大,一旦建成,将成为南京所有地铁站的黄金线路。
目前,11号线在紧锣密鼓地筹备中,南京市已经承接江苏省委托用地审批权,11号线用地问题迎刃而解。而苏宁滨江雅园距离11号线浦洲路站仅约800米,可直达江北核心区,同时串联3、S8、10、S3、4号线二期等多条过江线路。
除了地铁之外,苏宁滨江雅园周边,还有一条重要过江通道——和燕路过江通道正在建设当中。通车后,将与浦仪公路配合,将八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接,对促进区域间经济发展,提升南京市交通路网区域枢纽功能,方便市民交通出行意义重大。
未来,苏宁滨江雅园的业主,可以驾车,通过和燕路过江通道、南京长江大桥等家门口的过江通道,自由穿梭在江北和江南,畅达全城。
03、优质教育资源丰富,不必孟母三迁
苏宁北外滩水城基本每个街区或每两个街区都会带有幼儿园,另外项目还引进了南京市琅琊路小学和南京市第二十九中学。
29中分校就在周边,是一所九年一贯制学校,按省现代化学校标准设计建造,办学成果显著;琅琊路小学北外滩水城分校已办学多年,是一所独立公办学校,创建于2010年8月,一站式教育不用发愁。
04、医疗完善,呵护健康生活
鼓楼医院江北国际分院已经开始营业,该医院是江北首家三甲医院,距离北外滩水城大约10公里,车程不到半小时。
另外项目售楼处对面,南医大四附院即将正式营业,该医院为三级医院,着力打造心脏科、骨科、消化科、妇产科、儿科、眼科、口腔科等科室,已经建好,等待全部投用。
成熟的配套、便利的交通、优越的区位、美妙的发展前景,让这里成为很多买房人关注的焦点!而在南京市“拥江发展”大背景之下,未来还有很大的想象空间。
价值亮点丰富,满足更多需求
更令人心动的是,苏宁滨江雅园价格非常诱人。均价21525元/㎡,88㎡起步,总价180万起!对于想在南京安家落户的刚需一族来说,滨江雅园的房价是十分友好的。
要知道,目前江北新区不少楼盘价格都突破3万/㎡,而同价位的楼盘,多分布在配套不成熟、距离主城偏远的区域。
滨江雅园房价仅2万/㎡出头,江对岸的鼓楼滨江,房价早已突破4万/㎡。无论在江北还是南京,这里都是价格洼地、价值高地。
滨江雅园项目效果图
1.性价比高:对于自住刚需人群,这部分人群手头预算不多,但对生活品质有一定的追求,不想住老破小,又希望周边交通、商业配套成熟,自住方便。总价180万起的滨江雅园是他们反复甄选之后的高性价比之选。
2.一线江景:滨江雅园是不少买房人心中江景房的选择,现在目前南京拥有江景的板块,房价基本都已高不可攀,而滨江雅园恰恰拥有这稀缺的江景资源,东面与长江仅一路之隔,江景资源尽收眼底,价格却让人惊喜。
3.配套升级:前面提到,滨江雅园所在板块,配套已经很成熟了,但在江北新区规划之下,多项商业、交通利好尚未尽出,未来的配套会在原有基础上不断升级,发展潜力极大。
精致社区、打造舒适惬意人居生活
滨江雅园,是由苏宁环球推出的全新产品,占地面积约9万㎡,建筑面积约32万方,规划打造12栋,共计2430套住宅。这次项目从外观、绿化、户型方面有了全新的升级。
从外观上看,滨江雅园外墙采用基座高级石材、主体高级真石漆建造方式,且石材和真石漆将全部选用行业内口碑优良的品牌!外立面看起来更加大气。
入口处造型景墙的设计,使得整体入户门厅的效果得到了提升,美观大气,更具品质感。
同时采用智能化的梯控系统,对于进口的细节也是做足了功夫,采用石材与金属材质结合的方式,门槛石亦为石材,与大厅格调协调统一,美观大气。
小区绿化向来引入重视,此次滨江雅园对这方面可谓下了大手笔:从园林设计、景观布局、组团层次、名贵树种、植被选择、小品搭配、休闲设施等各方面都做提档升级。
从产品上看,滨江雅园打造建筑面积约88㎡、115㎡、117㎡三大户型,总价仅180万起,就能在南京核心区位置业安家,诱惑不可谓不大。
约88㎡A1户型为两室两厅一卫设计
主卧、次卧、客厅三房朝南,采光好;L型厨房,符合操作动线;卫生间干湿分离,互不干扰,便于清扫,总价180万起。
约115㎡B1户型为三室两厅一卫设计
双卧朝南,卧室带飘窗,客厅连接阳台;L型厨房,符合操作动线;卫生间也是干湿分离,便于清扫,总价预计在250万区间。
约117㎡B2户型为三室两厅一卫设计
主卧飘窗,南北双阳台设计,客厅和次卧两房朝南,采光好;U型厨房,扩大了操作空间;卫生间干湿分离。
对于刚需族来说,苏宁滨江雅园是在南京安家落户,实现理想非常不错的一站。放眼主城也具有非常难得的性价比,感兴趣的朋友可以前去售楼处看看。
刚需在南京买房越来越难,选择和时机对于买房人非常关键,现在就上车,入手一套滨江雅园,将机遇牢牢握在手中。
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