暴击！南京多板块房价格局有变！江北核心区毛坯房限价约3.8万/㎡，五桥毛坯房限价约27642元/㎡，桥林毛坯房限价约2.45万/㎡……随着新一轮土拍的来袭，楼市开始躁动，想要薅开发商羊毛不容易了！【信息来源：南京土地市场网】
就在眼下，南京惊现心动捡漏购房机会！五桥核心区实景准现房世茂璀璨江山预计很快就要加推，前期均价约26700元/㎡！
世茂璀璨江山加推信息↓↓
1、预计加推楼栋：16#、17#、18#、21#
2、户型：建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡
3、预计均价：前期约26700元/㎡
4、物业：世茂天成
5、绿化率：约35%
6、交付标准：毛坯交付 （可定制精装）
▲世茂璀璨江山|加推楼栋示意图
01.
江北多个板块房价格局有变，买房捡漏太难了！
最近的楼市，可以说是一步切换“震惊模式”，8月底，南京一口气挂牌53幅地，将于9月26日起出让，不难发现，江北各板块的房价格局正逐步拉开！【信息来源：南京土地市场网】
▲江北各板块毛坯房价对比 数据来源南京土地市场网
江北核心区毛坯房限价从约3.5万/㎡拉涨至约3.8万/㎡；
桥林毛坯房限价约2万/㎡跃至约2.45万/㎡；
大厂毛坯房限价从约19420元/㎡涨至约19520元/㎡；
五桥推出首幅双限地，毛坯房限价约27642元/㎡；
【信息来源：南京土地市场网】……
不难发现，每一次土拍就是一次房价的洗礼，9月26日以后在江北买房，想捡漏更难了！【信息来源：南京土地市场网】眼下，就有很好的购房机会，薅开发商羊毛的机会来了！
五桥核心区热盘世茂璀璨江山，预计即将加推收官房源，建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡，前期均价约26700元/㎡，吸引一大批人前往售楼处看房！
▲世茂璀璨江山|接待中心&示范中心实景图
02.
一桥河西，五桥核心区性价比凸显，薅羊毛的机会来了！
世茂璀璨江山位于五桥核心区域，一桥河西，吸引很多河西过来的购房者关注。
▲世茂璀璨江山|实景
随着去年五桥的正式通车，五桥板块一桥河西的便利优势显而易见，越来越多的买房人已意识到，机会已所剩不多，需要抓紧布局！
首先，五桥板块是河西南的镜像板块，一桥直达河西，交通通达性良好，有足够底气成为河西外溢需求的重要站点，住五桥板块，享受河西医疗、商业资源完全OK。
▲五桥&河西南
同时，五桥板块位于江北新区中轴线位置，背靠浦口老城，有大量人口支撑，东北向即是研创园，储备可观产业人口，未来接盘动力十足。
▲五桥沿线交通图
值得注意的是，五桥板块还规划一个“核心区”，正对五桥上桥口，同时还特意减少住宅用地，预留更多的空间打造科研和商办项目，形成靓丽的地标群，根据新规划，五桥沿线减少约7.5公顷居住用地。【信息来源：南京市江北新区管理委员官网】
调整前，图源南京规划和自然资源 局
调整后，图源南京规划和自然资源 局
这里，有力量感、画面感，这里，收藏了江景、城景等巨幅风景。未来，在某种程度上，五桥核心区将是飞速发展的江北新区的一个缩影：崭新的楼宇，浩荡的车流、城市日新月异，光彩照人。
▲五桥核心区城市设计图，图源南京规划和自然资源局
值得注意的是，世茂璀璨江山就在五桥核心区，雄踞五桥首站，配套十足强大：
①交通：长江五桥、10号线、11号线（待建）将同时利好板块，无论是穿梭于江北内部，还是去往河西、南京主城都很便利；
②商业：周边龙湖天街（在建）、万达广场（在建）、江北砂之船（在建）、江北虹悦城（在建）等，跨桥即享河西华采天地、金鹰世界；
③医疗：附近有国际健康城，鼓楼医院江北国际医院已投入使用，跨桥即享明基医院、河西儿童医院；
④人文：有青奥体育公园、江北图书馆、江北美术馆等、跨桥可到江心洲、鱼嘴湿地公园，人文底蕴深厚；
⑤产业：科创大厦、腾飞大厦、集成电路国际研发园等科技产业孵化基地，跨桥可达阿里巴巴、小米，产业种类丰富；
⑥生态：绿水湾城市客厅、江北新区定山城市客厅等，自然环境优美。
▲世茂璀璨江山|区位
可以这么说：世茂璀璨江山是一个集交通、商业、医疗、生态为一体的社区。
【本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。最终的规划条件、内容以规划部门发布的信息为准。以上信息来源于官方】
03.
前期均价约26700元/㎡！实景准现房，预计年底就拿房！
世茂璀璨江山预计很快就要加推16#、17#、18#、21#四栋收官高层，建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡，约600多套，实景准现房，可精装可毛坯，预计年底就拿房！
▲世茂璀璨江山|社区实景图
1、实景准现房，预计2021年12月底交付
世茂璀璨江山实景准现房呈现，由于前期有不少房源已交付，所以看房时可零距离感受下未来的居住生活，毕竟，买房是大事，户型、样板间、小区实景等等只有自己亲眼确认过才放心。
▲世茂璀璨江山|社区实景图
世茂璀璨江山这批开盘房源预计将于今年12月底交付，而期房一般交付是在一年半或两年后，入住时间大大提前！这相当于省下好一笔房租钱，省下的房租钱买家具它不香吗？退一步讲，省下的钱都能攒平方米了…
作为区域内为数不多的改善项目，世茂璀璨江山在产品打造上选择以高层+洋房的组合方式，带来容积率约2.5的低密度社区，相比起周边纯高层小区，舒适度明显提升。
▲世茂璀璨江山|社区实景图
小区绿化率达到约35%，还打造有建筑面积约3000㎡下沉式空间，园中各种小品点缀其间，颜值也是生产力，关系到未来的溢价，还关系到居住的面子。
▲世茂璀璨江山|社区实景图
2、建筑面积约95-141㎡实景现房，南向无遮挡
世茂璀璨江山本次开盘房源建筑面积约95-141㎡，户型覆盖刚需、刚改、改善，可精装可毛坯，产品选择多样。
▲世茂璀璨江山|加推楼栋示意图
尤其是建筑面积约125㎡和建筑面积约141㎡这样的改善户型，在五桥核心区也非常少见，改善购房者一定要珍惜机会。
建面约95㎡户型打造三房，三开间朝南，且南向卧室均带飘窗，空间灵活，可同时满足两组家庭成员沐浴在阳光之下。
▲世茂璀璨江山|建筑面积约95㎡户型示意图
因为项目是准现房发售，所以现场展示的是实体样板间，可以明明白白买房。
▲世茂璀璨江山|建筑面积约95㎡示范中心实景图
建筑面积约125㎡，三开间朝南，无论是打造大两房还是功能性三房都游刃有余，主卧套房式设计，给予主人更多静谧空间。
▲世茂璀璨江山|建筑面积约125㎡户型示意图
这款户型空间更大，视野开阔，受到买房人的青睐。
▲世茂璀璨江山|建筑面积约125㎡示范中心实景图
▲世茂璀璨江山|建筑面积约125㎡示范中心实景图
建筑面积约141㎡，设计大横厅，多阳台也非常有特色，改善自住很舒服。
▲世茂璀璨江山|建筑面积约141㎡户型示意图
04.
预计很快加推！五桥核心区福利购房机会，抓紧！
除了产品好，世茂璀璨江山的价格也很让人心水！项目前期均价约26700元/㎡，与河西、与江北核心区、与五桥新项目相比都有明显的优势：
①河西南二手房价格捅破约7万/㎡，世茂璀璨江山与五桥上桥口直线距离约1公里，前期均价约26700元/㎡；
▲河西南部分二手房成交价格，图源链家
②江北核心区毛坯房限价约3.8万/㎡，目前二手次新房价格已捅破约5万/㎡，相比之下，世茂璀璨江山性价比凸显；
▲江北核心区部分二手房成交价，图源链家
③五桥毛坯房限价约27642元/㎡，而世茂璀璨江山前期均价约26700元/㎡，相比新的区域限价要低超约1000元/㎡！【来源：南京土地市场网】
▲五桥G105地块即将出让，信息来源南京土地市场网
买房当然是性价比越高越好，如果不能愉快薅羊毛，能有什么成就感？
友情提醒，前期均价约26700元/㎡，价格低+位置好+交付早+产品优，世茂璀璨江山预计即将开盘，实景准现房，抓紧前往售楼处了解！
▲世茂璀璨江山|社区实景图
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。现售20203026W。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，制作时间为2021年9月，有效期截止至2021年10月。
