8月26号江北自贸区成立，8月27号核心区两大楼盘开盘，销售业绩均不错。但核心区两家生活是一道选择题，有的人选择“将就”，有的人选择“讲究”；约3000组购房人未选到合适房源，手上拿着现金在纠结到底是选择核心区还是老山？
——壹300万已然成为进驻主城的最低门槛——
目前南京300万及以内的选择大概如下：
当范围缩小到“300万左右”这一个区间时，在南京主城的选择，几乎没有。如果再加上一个“改善”的标签，那么这批楼盘里叫好叫座的寥寥无几！
随着南京主城各个板块的迅速发展，各个板块区域价值都各有爆发和凸显，这也使得房价在上涨，甚至部分地区开始触及限价红线。在此之上，如果再是改善盘，那么价格基本还要再上一个小梯度，300万远远不能满足。
而且，据不完全统计，南京2019年上市的楼盘里，主城区板块，包括河西、城南城中、城北（除燕子矶、迈皋桥板块外）、城东仙林湖、江宁九龙湖、江北核心区、江北雨山路板块部分楼盘，新房价格几乎都在3.5万/㎡以上，而且大户型居多，别墅、大平层产品越来越多。
——贰300万还能在哪买？——
无论是江北核心区还是紫东核心区，都是南京当下最炙手可热的板块，也是政府发展重心所在，房价3万出头，买个小户型的勉勉强强能保持在300万上下。
而江宁中心，二手房早已破四冲五，但新房房价不过3万出头，也是值得选择的不错地方。
不过，说实话，在这3处地方花300万买到的房子，还达不到真正意义上的改善。而对于手握300预算的这批人来说，若是能在主城一步改善，那才是最优选择。
——叁老山100㎡终极户型，王者归来——
江北老山第一改善盘金隅紫京叠院，预计9月上旬推出小户型产品，100㎡全新精装洋房，7#、10#、11#总共174套，总价预计在300万左右。
——肆很讲究的满分小洋房——
金隅焕新100㎡户型有“5个100分”优势，即：100分资源、100分社区、100分户型、100分精装以及100分生活。
100㎡户型最大的亮点，就是做到小户型的南北通透，与核心区小户型相比可谓相形见绌。整体户型方正合理，大面宽、短进深，各功能空间合理布局；同时，100㎡的居住空间，做到三开间朝南，解决了市场上小户型采光通风的隐患，四季阳光洋溢，温暖呵护全家。此外，100㎡户型打造约1.8米开间的大阳台，为业主留下宽阔的观景平台，远可眺望老山，近可俯瞰叠山理水。
（实景图）
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除此之外，100㎡为业主打造约3.85米大开间客厅，直面提升舒适度；大阳台与室内的客餐厅南北连接，空气清新的山风可穿堂而过；更加难得的是，焕新100㎡户型三个房间在空间布局设计上，卧室南北分布，三个卧室分布于房间三个角，各有各的生活环境，保证了每一位业主的居住私密性。
（户型设计图）
——伍绿城物业护航会所尊崇——
金隅为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所。此外，金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业，为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。
（实景图）
（实景图）
据悉，金隅紫京叠院现有少量剩余洋房产品正在火爆抢购中，欲购从速！100㎡焕新洋房，174套房源，即将加推！另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品，全城争藏中！
