“金九”发力?6家房企携11家新盘亮相!刚需、改善,都有!
2021/09/14 22:41  新华报业网  

  金九终于开始热闹起来了,纯新盘公开、公布案名、出规划、开盘……全部提上日程。仅是近日,就有6家房企携11家新盘,带来新消息。

  万科6个项目案名揭晓、紫东核心区精装现房高科·紫星荣院将入市、麒麟新盘亚东·时光璟宸名苑预计10月份开盘,板桥新城中冶&弘阳项目、江北“巨无霸”综合体华昌G88地块、江北核中核卓越G12地块规划出炉!

  PART1.万科6个项目案名揭晓

  今天,南京万科一口气公布了6个项目案名,涉及江北、城南、仙林、江宁、溧水、高淳,全城遍地开花。于此同时,南京万科6大主题场景美好启幕。

  地块案名:

  江北国际健康城G09地块:万科首开·新悦光年

  城南岱山G36地块:万科·雨悦光年

  仙林汇通路G47地块:万科·紫辰光年

  江宁东山(原“孔雀城上元府”):万科·都荟启境

  溧水城南G11地块:万科·都荟沐语

  高淳G21地块:万科·溪望城

  而在南京万科最新版图中,这六大新项目也赫然在列。据统计,截至2021年6月,南京万科已成功打造47个项目布局主城各大区域,为逾70000户业主带来美好生活。当前,翡翠天域、未来城、四季光年、都荟天地城都是在售状态。

  本次公布的案名中,有四幅均为今年第一批两集中出让的地块。

  ·江北国际健康城万科首开·新悦光年:地块于5月21日,被万科拿下,总价8.3亿,楼面地价约23341元/㎡,毛坯限价30755元/㎡,拟建9栋9-11层的小高层。

  ·城南岱山万科·雨悦光年:今年5月,摇号被万科以总价16.4亿元拿下,成交楼面价23117元/㎡,毛坯限价3万/㎡。同样打造光年系列产品,项目规划打造14栋8-11层低密住宅、商业及配套用房。

  ·仙林汇通路万科·紫辰光年:今年5月,被新城以总价19.9亿元竞得,楼面价22595元/㎡,毛坯房限价28500元/㎡。项目将拟建11栋17-18F小高层住宅及底商、配套用房等。

  ·溧水城南G11地块万科·都荟沐语:同样是在今年首批两集中,被万科以总价6.978亿元摇号拿下,成交楼面价7617元/㎡,毛坯限价14850元/㎡!打造10栋18F高层住宅、2栋配套商业及配套服务用房。

  ·江宁东山万科·都荟启境:原为“孔雀城上元府”,被万科接手。项目主力户型是144㎡,精装修交付。

  ·高淳G21地块:万科·溪望城:由万科、高淳国资联合打造,这是万科首进高淳项目,毛坯限价1.2万/㎡。项目于去年11月被高淳国资以底价14亿元拿下。

  PART2.紫东核心区精装现房将入市

  近期,高科置业微信公众号发布最新消息:位于紫东核心区的高科·紫星荣院项目即将迎来开盘时刻。紫东新区核心,精装准现房,静候知己者臻藏。

  据悉,紫星荣院预计9月底一次性推出所有房源。项目打造2栋7层、4栋11层住宅,共计298套精装房源,放风价3.3万元/㎡左右。项目现房销售,目前实景图片曝光。

  我们从内文得知,项目主力户型建面约105-143㎡,整体得房率为84%—88%。另外还有建面约150-420㎡的花园底跃、星空顶跃。

  项目精装交付,不带装修包。采用一线定制精装,兼顾功能性和审美力,室内配备菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风,厨卫采用西门子、摩恩、TOTO等品牌。

◎样板间实拍图(左右滑动查看更多)

  PART3.麒麟新盘预计10月份开盘

  近期,麒麟热盘仁恒城市星徽传来了将要加推收官房源的消息,而区域内的一家新盘也传来新消息,那便是亚东麒麟G51地块,项目今天刷了一波飞机稿。

  亚东麒麟G51地块案名为“时光璟宸名苑”。项目预计9月中旬公开售楼处。

  上月底,「房产南京」探盘发现,亚东麒麟G51地块售楼处已初见雏形。

  据悉,亚东麒麟G51地块整体规划5栋14-18F住宅,10月首开时或将一次性推出全部房源约300多套,户型建筑面积约89、110、124、144㎡。通过围挡上的宣传,我们可以看出项目将打造全系横厅的户型。

  毛坯限价26000元/㎡,项目可能会配备约1500-2000元/㎡的升级装修包,含包的放风价大约在2.9-3万元/㎡。目前首付比例尚未确定,不过整个麒麟科创园中对首付有要求的仅有仁恒城市星徽一家,亚东麒麟G51地块不排除会进行跟进,提高首付。

  PART4.板桥新城新项目规划出炉

  南京市规划和自然资源局网站显示:位于板桥新城的中冶G35地块规划出炉,该项目规划设计方案总建筑面积约20.80万平方米,其中∶地上建筑面积约15.46万平方米,主要功能为住宅和商业、配套等;地下建筑面积约5.34万平方米,主要功能为地下停车场及相关配套设施。

  2021年5月22日,地块最终被中冶夺得,成交总价251000万元,楼面地价16233元/㎡,未来毛坯限价23815元/㎡。项目由中冶和弘阳共同开发,弘阳操盘。

  规划图:

  地块规划建设12栋21-33F高层住宅和商业、配套等,其中1栋为配套租赁住房。

  效果图:

  PART5.江北“巨无霸”地块规划公示

  与此同时,南京市规划和自然资源局还公布了江北“巨无霸”华昌G88地块的批前公示。根据公示:项目将拟建24栋10-18F的高层住宅(包括部分养老用房)、大型商业以及相关配套。

  规划图:

  2020年12月1日,顶山街道G88地块,经过1轮竞价,被华昌(上海欧美亚置业有限公司)以27.2亿夺得,楼面价12903元/㎡,毛坯房限价28000元/㎡。

  项目位于南京市浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西,东至珍珠街,南至仙玉路,西至花苑路,北至浦乌路。地块北侧规划4号线轨道交通珍珠泉站点、小学、110KV变电站及社会停车场,西侧规划有幼儿园,东侧现状有加油加气站。总用地面积100977.62平方米,可建设用地面积99909.13平方米,分A、B、C、D 四个分区:

  A分区,北至浦乌路,西邻规划幼儿园,用地性质R2二类居住用地,用地面积40091.89平方米,1≤容积率≥2.2,绿地率≥20%,建筑高度≤60(m),建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约12.3万平方米,其中:地上建筑面积约8.8万平方米,主要功能为住宅及其配套用房﹔地下建筑面积约3.5万平方米,主要功能为地下车库及其配套用房。

  B分区,北至浦乌路,西邻A分区,东至顶泉路。规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为19364.78平方米,容积率≤2.2,绿地率≥25%,建筑高度≤60 (m),建筑密度≤40%。现规划设计方案总建筑面积约6.2万平方米,其中:地上建筑面积约4.3万平方米,主要功能为商业、酒店及其配套用房﹔地下建筑面积约1.9万平方米,主要功能为商业、地下车库及其配套用房。

  效果图:

  PART6.江北核中核卓越G12来了!

  此外,江北核心区G12地块的规划方案。据规划方案显示,项目拟建18栋15-29F的高层住宅、大型商业以及一座总高150米、共27层的公寓楼。

  今年5月份,核心区G12地块被卓越总价43.8亿元拿下,毛坯限价最高3.5万/平。

  规划图:

  项目分为A、B、C、D三个地块。

  A地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约29657平方米,1.01≤容积率≤3.2,建筑高度≤100米,拟建总建筑面积约15.2万平方米,其中地上建筑面积约9.6万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米;主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

  B地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约19342平方米,1.01≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,拟建总建筑面积约5.3万平方米,其中地上建筑面积约4.0万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

  C地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积约24098平方米,容积率≤5.5,建筑高度≤150米,拟建总建筑面积约17.4万平方米,其中地上建筑面积约13.3万平方米,地下建筑面积约4.1万平方米,主要功能为商业、酒店式公寓、车库及其配套用房。

  D地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约40304平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,拟建总建筑面积约12.9万平方米,其中地上建筑面积约9.8万平方米,地下建筑面积约3.1万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

  效果图:

标签:时光璟宸名苑;地块;建筑面积
责编:章琴

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