出乎意料，而又在意料之中。
南京第二批两集中土地出让刚刚拍完，真的是又快又猛：41幅地块成功出让！其中，25幅底价成交，11幅触顶摇号，预计成交总价约507亿元。（42幅参与网上竞拍，桥林G100，无人报价）
今早9点半，“两集中”地块正式迎来出让！仅在下午3点，就结束了。按照出让公告，底价成交的地块将直接进入待公证环节，所以开头就有22幅地块直接待公证了。
而待整场土拍拍完，则有25幅地块以底价成交，另外有11幅地块触顶最高限价，将在明天通过现场摇号确认最终买家。这11幅地块分别位于江心洲、南部新城、宁南、铁心桥、岱山、燕子矶新城、汇通路、上秦淮、葛塘大厂和江北核心区。
目前，已成交地块拿地房企主要包括中海、龙湖、葛洲坝、卓越、保利、中国铁建、金地商置、南昌国贸、杭州滨江、世纪金源等。
今日土拍成交结果一览表
本次土拍亮点
1、9点半土拍刚开始，就有22幅地块以底价成交，随即新尧新城G78地块也以底价成交了；
2、本次土拍稍有降温，42幅地块中仅有11幅地块触顶最高限价，其余地块均未触顶；
3、江心洲G71、G72地块均触顶最高限价，将于明天进行现场摇号，确认最终买家；
4、宁南G75地块仅经过45秒便触顶最高限价，将摇号确认最终买家；
5、保利再度进入江北核心区青奥板块，以32.8亿元的总价拿下江核G14地块，楼面地价21320元/㎡，未来毛坯限价32660元/㎡。
河西
河西本次仅有两幅地块出让，都是R2二类居住用地，均位于江心洲板块，分别是江心洲G71、江心洲G72地块。其中江心洲G71地块未来毛坯限价达到了42850元/㎡，刷新了板块内最高毛坯限价。
其中G71地块位于岛南，与首批出让的招商瑞城G26相临，G72位于岛北，两幅地块都被要求不能合作开发。
这两幅地块均触顶最高限价，将于明天进行现场摇号确认最终买家。
地块详情：
▼江心洲G71
地块名称：建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块
出让面积：29287.46㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.5
预计成交总价：235000万元
预计楼面地价：32096元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：42850元/㎡
▼江心洲G72
地块名称：建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块
出让面积：13597.64㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.8
预计成交总价：80000万元
预计楼面地价：32685元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：42800元/㎡
城南
城南本次土地出让共有5幅地块出让，其中南部新城2幅、宁南1幅、铁心桥1幅、岱山1幅。其中仅南部新城G74地块以底价成交，其余地块：南部新城G73、宁南G75、铁心桥G76、岱山G77地块均触顶最高限价，将于明天下午2点30分摇号确认最终买家。
其中南部新城的G73和G74地块，毛坯限价分别是44898元/㎡和44998元/㎡，南部新城G74地块是本次所有出让地块中，商品房毛坯限价最高的，该地块最终也被金地商置以底价成交了。G73则经过27轮的报价触顶最高限价，进入摇号确认最终买家程序。
宁南G75地块竞价仅45秒便触顶，该地块最终将摇号确认最终买家。预计成交总价70000万元，预计成交楼面价31587元/㎡。
地块详情：
▼南部新城G73
地块名称：秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块
出让面积：22361.69㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.0＜Far≤3.5
预计成交总价：232000万元
预计楼面地价：29643元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：44898元/㎡
▼南部新城G74
地块名称：秦淮区南部新城国际路以东、机场四路以南地块
出让面积：67826.65㎡（含仅出让地下空间9364.88㎡）
用地性质：Bb商办混合用地/R2二类居住用地
综合容积率：综合容积率3.57
拿地总价：313000万元
拿地楼面地价：12926元/㎡
拿地房企：金地商置
未来毛坯限价：44998元/㎡
▼宁南G75
地块名称：雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块
出让面积：17728.8㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.25
预计成交总价：70000万元
预计楼面地价：31587元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：43000元/㎡
▼铁心桥G76
地块名称：雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）
出让面积：27527㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.0＜Far≤3.05
预计成交总价：217000万元
预计楼面地价：25846元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：38500元/㎡
▼岱山G77
地块名称：雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块
出让面积：29505.44㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.2
预计成交总价：75500万元
预计成交楼面地价：21324元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：31200元/㎡
城北
城北这次有4幅地块将要拍卖，幕府创新区1幅、新尧新城2幅、燕子矶新城1幅。
其中幕府创新区G70地块并未达到最高限价，经过29轮竞拍后，该地块最终被葛洲坝以31.6亿元的总价成交，楼面地价24140元/㎡，未来毛坯限价40500元/㎡。
地块详情：
▼幕府创新区G70
地块名称：鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块
出让面积：47601.85㎡（含仅出让地下空间5293.85㎡）
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：综合容积率2.75
成交总价：316000万元
成交楼面地价：24140元/㎡
拿地房企：葛洲坝
未来毛坯限价：40500元/㎡
新尧新城G78和G79地块并未触顶最高限价，其中新尧新城G78地块仅1轮竞拍以底价成交了。而燕子矶新城G82地块则触顶最高限价，将通过摇号确定买家，该地块预计成交总价29.6亿元，预计楼面地价21200元/㎡。
地块详情：
▼新尧新城G78
地块名称：栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以东地块
出让面积：51603.26㎡（含仅出让地下空间3302.67㎡）
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.5
成交总价：178000万元
成交楼面地价：13798元/㎡
拿地房企：杭州滨江
未来毛坯限价：26000元/㎡
▼新尧新城G79
地块名称：栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块
出让面积：29592.88㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.5
拿地总价：120000万元
拿地楼面地价：16220元/㎡
拿地房企：安徽卓瑞地产有限公司
未来毛坯限价：26000元/㎡
▼燕子矶新城G82
地块名称：栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块
出让面积：49865.63㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.8
预计成交总价：296000万元
预计楼面地价：21200元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：32000元/㎡
仙林
仙林本次共有2幅地块出让，分别是仙林湖G80地块和汇通路G91地块。
其中仙林湖G80地块仅经过1轮报价，便被中海以底价成交了。拿地总价22.7亿元，拿地楼面价19543元/㎡，未来毛坯限价34000元/㎡。目前仙林湖区域可选房源不多，仙林湖G80的出现在一定程度上缓解了区域内住宅供应不足问题。另外，G80南侧还将规划建设TOD项目。
G80 图源:江苏土地官微
地块详情：
▼仙林湖G80
地块名称：栖霞区仙林白象片区西湖大沟以南、天佑路以西地块
出让面积：52798.66㎡（含仅出让地下空间2715.63㎡）
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：综合容积率2.2
拿地总价：227000万元
成交楼面地价：19543元/㎡
拿地房企：中海
未来毛坯限价：34000元/㎡
汇通路G91地块经过27轮报价，触顶了最高限价，进入了摇号确认买家程序。该地块预计成交总价21亿元，预计拿地楼面价20039元/㎡，该地块未来毛坯限价28500元/㎡。
G91 图源:江苏土地官微
地块详情：
▼汇通路G91
地块名称：江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块）
出让面积：52397.88㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
预计成交总价：210000万元
预计楼面地价：20039元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：28500元/㎡
城东
城东区域本次共有2幅地块出让，其中麒麟G92为商住混合用地，汤山G87为住宅用地。
两幅地块均以底价成交，其中汤山G87地块拿地总价8.1亿元，楼面地价7594元/㎡，未来毛坯限价18000元/㎡；
麒麟G92地块拿地总价8亿元，楼面地价9867元/㎡，未来毛坯限价20800元/㎡。值得一提的是麒麟G92地块建设要求非常高，是配备给麒麟科创园工作人员的人才“福利房”。
G92 图源:江苏土地官微
地块详情：
▼汤山G87
地块名称：江宁区汤山街道仙涧路以东、古泉路以北地块
出让面积：53329.16㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
拿地总价：81000万元
成交楼面地价：7594元/㎡
拿地房企：江宁城建
未来毛坯限价：18000元/㎡
▼麒麟G92
地块名称：江宁区麒麟科创园安宁路以南、安谧路以东地块
出让面积：28151.2㎡（含仅出让地下空间面积1540.52㎡）
用地性质：R2二类居住用地/Rb商住混合用地
综合容积率：综合容积率2.88
拿地总价：80000万元
成交楼面地价：9867元/㎡
拿地房企：南京市科技创新投资有限责任公司
未来毛坯限价：20800元/㎡
江宁
江宁本次共有2幅地块出让，分别是方山大学城G85地块和上秦淮G88地块。
方山大学城G85地块仅1轮报价，最终被中海以底价成交。该地块以21.4亿元的总价成交，楼面地价15205元/㎡，未来毛坯限价28000元/㎡。
G85 图源:江苏土地官微
上秦淮G88地块距离地铁3号线秣周东路站约1.3km左右，距离在建的3号线南沿线和风路站仅约500米；附近还有砂之船奥特莱斯等商业满足日常消费需求。该地块经过24轮竞价后触顶最高限价，将于明天进行摇号确认最终买家。
G88 图源:江苏土地官微
地块详情：
▼方山大学城G85
地块名称：江宁区高新区锦岸路以西、映红路以北地块
出让面积：63976.16㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.2
拿地总价：214000万元
成交楼面地价：15205元/㎡
拿地房企：中海
未来毛坯限价：28000元/㎡
▼上秦淮G88
地块名称：江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块
出让面积：69217.02㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
预计总价：281000万元
预计楼面地价：20298元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：32000元/㎡
江北新区
本次江北新区共有12幅地块出让，桥林4幅、江核5幅、葛塘大厂2幅、高新区1幅。其中，仅江北核心区G18、葛塘大厂G16触顶最高限价，需要摇号确认最终买家外，其余地块均未达最高限价，于今日成功出让。
江核的5幅中江北核心区G14、G15地块位置是相连的，位于青奥体育公园附近；江北核心区G17地块位于华润国际社区附近；江北核心区G18地块位于润辰府附近；江北核心区G19地块位于扬子江金茂悦附近。
地块详情：
▼江北核心区G14
地块名称：江北新区浦滨路以东、康华路以南（NJJBd030-06-10）地块
出让面积：64102.21㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.01≤Far≤2.4
拿地总价：328000万元
成交楼面地价：21320元/㎡
拿地房企：保利
未来毛坯限价：32660元/㎡
▼江北核心区G15
地块名称：江北新区浦滨路以东、康安路以南（NJJBd030-06-04）地块
出让面积：71123.91㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.01≤Far≤2.4
拿地总价：362000万元
成交楼面地价：21207元/㎡
拿地房企：中海
未来毛坯限价：32620元/㎡
▼江北核心区G17
地块名称：江北新区广西埂大街以北、万寿路以东（NJJBd010-14-15）地块
出让面积：28596.2㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.01≤Far≤3.2
拿地总价：180000万元
成交楼面地价：19670元/㎡
拿地房企：卓越
未来毛坯限价：35000元/㎡
▼江北核心区G18
地块名称：江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-27）地块
出让面积：16292.72㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.01≤Far≤3.0
预计拿地总价：11500万元
预计楼面地价：23528元/㎡
拿地房企：待摇号
未来毛坯限价：35000元/㎡
▼江北核心区G19
地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块
出让面积：39873.31（含仅出让地下空间2137.08）㎡
用地性质：Bb商办混合用地 R2二类居住用地
综合容积率：1.01≤Far≤4.2
拿地总价：168000万元
成交楼面地价：10032元/㎡
拿地房企：中国铁建
未来毛坯限价：38000元/㎡
值得注意的是，桥林本次也有3幅地块出让，且均为住宅用地，位于桥林地铁小镇内，临近兰花塘地铁站地铁口。根据公告显示，这四幅块地起拍价均在1.2万/㎡左右，毛坯限价却达到了24500元/㎡。
这4幅地块最终均以底价成交。
地块详情：
六合
六合本次有5幅地块出让，其中的G94和G95地块仅一路之隔，毛坯限价均为16900元/㎡，其中G94约2.7万平方米，而G95仅有约1.6万平方米。
该批地块均未触顶最高限价，以底价成交。
地块详情：
溧水
溧水本次共有5幅地块出让，其中3幅位于永阳街道，1幅位于石湫街道，1幅位于和凤镇，毛坯限价最高为14935元/㎡。其中溧水G18、溧水G20-G22均以底价成交，而溧水G19地块也仅有2轮报价。
地块详情：
高淳
高淳此次共有3幅地块出让，其中G10、G11地块都位于高淳区开发区内，未来毛坯限价均为13940元/㎡。这3幅地块均以底价成交。
地块详情：
