节奏加快!半个月内2次开盘,江核两盘今日迎加推!
2021/09/28 19:19  新华报业网  

  今天,江北核心区的天宸江樾、天宸云筑,迎来加推。

  天宸江樾于今早在售楼处迎来加推,1个半小时的选房,据买房人表示,去化约7成。随后,天宸云筑也于今天下午进行了收官加推。(具体去化以实际情况为准)

  至此,南京9月第二批集中供应项目的13家楼盘,已全部开盘。

  共计722组报名,江核2盘今日加推

  今早8点半,天宸江樾在售楼处迎来加推,该项目本次推出的是2、6、7号楼,共计262套房源,销许均价33891-34567元/㎡,另有1900元/㎡升级装修包可选,户型建面约101、127、135㎡,首付8成起,验资260万。

  天宸云筑于下午同样在售楼处迎来开盘,该项目本次加推的是最后一批住宅房源,售完收官。该批房源位于4、5、6号楼,共计239套房源,销许均价约33723-34271元/㎡,另有1900元/㎡升级装修包可选,户型建面约112、127、142㎡,首付8成起,验资290万。

  两个项目共计有722组有效报名,其中天宸江樾262套房有478组有效报名,综合中签率约54.81%。开盘后1个半小时,有购房者表示:项目去化约7成。(具体去化以实际情况为准)

  不过两个项目本次开盘的综合中签率较前期有所提高:

  9月13日,天宸江樾首开综合中签率约24.93%、天宸云筑首开综合中签率约69.11%;

  今天(9月28日),时隔半个月,天宸江樾综合中签率约54.81%、天宸云筑综合中签率约97.95%。

  现场实探:投资客逐渐撤场,购房者称“江核好摇了”!

  在天宸江樾的开盘现场,「房产南京」也进行了采访,我们发现选房现场有自住需求的占了大多数,这之中不乏一些看好江核,已多次参与江核热盘摇号的购房者。

  一对年轻的夫妻表示:“这是我们第三次摇江核了!之前启迪2000多人报名摇到800多号,我就直接没去看了,这次运气还不错,应该问题不大。幸好现在政策控制了,要不然不知道要摇到什么时候。”

  购房者李先生告诉我们:“我是宿迁人,在南京也工作一段时间了,有想在南京安家的打算。我选择天宸江樾主要是因为项目交通比较方便,这里离地铁站近,走路就到了,10号线出行也容易,我上班从这走,10号线转1号线还是很方便的。”

  除此之外,现场还有不少购房者认为江核现在比之前好摇号了。

  例如,住在鼓楼的刘大爷表示:“房子同时上市的太多了,全都聚在一块,买江核房子的人就这么多,前面选了一批人,后面人就越来越少,我们家是希望能买7号楼或者2号楼。”

  现场还有一位很有实力的镇江小姐姐,一心要买江核的改善户型,她对江核的未来发展和地段都非常看好,所以先后报名了金基中北映樾和天宸江樾,最后成功摇到天宸江樾,她说:“幸好现在江核热度降了,要不然说不定又摇不上。”

  江核热度下降了吗?区域内后期还有哪些新房供应

  单单从“宁小通”发布的官方数据来看,江核热度的确不如以前了,主要是因为,一方面9月以来,江北核心区入市的楼盘较多。另一方面,新报名政策的出炉,“多选1”的报名模式,让购房者同批热门楼盘中只能选择一家进行报名,一定程度上稀释了江核的置业人群。

  不过综合来看,江北核心区的热销楼盘依然不少,9月第一批的天宸云筑、天宸江樾的首开,本次金基中北映樾、保利江汇的售罄。另外,9月退房名单中,江北核心区的大 华云江印月6套房源,累计有超过2400人参与摇号。都能看出江北核心区还是有不小的关注度的。

  自今年以来,江北核心区的入市楼盘如同雨后春笋般接连登场,不过江核楼盘的推盘节奏也在加快,天宸云筑从首开到收官更是仅用了半个月的时间。

  接下来,此前520土拍和昨天的土拍中,江北核心区也成功出让了多幅地块,未来板块内还会迎来一批纯新盘入市。

  然而,面对着最高达到3.8万元/㎡毛坯限价的江北核心区,购房者还会继续买单吗?市场反馈一定会给予答案。

标签:加推
责编:李心舟

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