碧瑶花园、恒盛金陵湾最新户型图曝光!最小97㎡起!想买?有条件!
2021/11/16 17:46  新华报业网  

  昨天,南京房产微政务发布了《关于集中供应定向人才住房的公告》。

  根据公告内容显示,包括河西中的碧瑶花园、河西北的恒盛金陵湾新组团等在内的5家楼盘,共823套房源,将对人才进行定向供应,未售罄剩余房源,对社会分批公开销售。并将于11月18日-24日进行报名,11月27、28日组织开盘。

  「房产南京」今天也前往了2个项目的售楼处,获得了项目的加推户型和加推信息,在此,我们也为大家画了个重点,供各位购房者进行参考(具体以实际销售情况为准)。

  看点总结

  1、碧瑶花园三期需人才购房证明才可参观售楼处及样板间,2大项目的首付和验资金额待定,可以按照8成准备;

  2、碧瑶花园三期将一次性推出全部房源,位于27、28、29、30号楼,共368套毛坯现房房源,预计价格约4.2万/㎡,总价407万起步,最高总价超千万;

  3、碧瑶花园三期户型图曝光,共打造建面约97-282㎡的8种户型;

  4、恒盛金陵湾新组团将推12、13号楼,共计66套毛坯房源,户型建筑面积约156、180㎡,最新户型图已曝光;

  5、该批房源对人才定向供应,未售罄剩余房源,对社会分批公开销售;

  6、两个项目的最新开盘信息,可关注“我的南京”APP和南京房产微政务微信公众号。

  碧瑶花园三期

  碧瑶花园三期即将一次性推出全部房源,位于27-30号楼,共368套毛坯现房房源,打造建面约97-282㎡的户型,预计价格约4.2万元/㎡,总价仅需407万出头起步,但最高总价预计达到1184万。

  目前首付和验资待定,置业顾问表示可以按照8成来准备。售楼处门口设置关卡,参观该项目需提供人才购房证明。据工作人员表示:今天已经来了好几波人,普通买房人都被劝返了。

  本批加推房源所处位置:

  碧瑶花园三期共打造了8种户型,分别是户型建筑面积约97、107、144、146、185/189、188、207、282㎡。户型图如下:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  8种户型图

  据置业顾问表示,本次的小户型较少,97㎡和107㎡只在边户,一共才23套;144-146㎡的户型较多,大部分是中间户,一共是246套,185-282㎡基本也在边户,一共不到百套。

  按照户型来看,跟目前市场上流行的户型相比,有差异也有相同。其标志性的飘窗多为梯形设计,南向阳台都比较宽,另外282㎡户型比较独特的还有拐角多边形飘窗设计。

  另外,碧瑶花园三期146㎡的样板间已经开放,但因为是毛坯交付,整体设计仅供参考,我们也带回了样板间的最新高清大图。

  主卧

  主卧飘窗

  南向次卧

  北向设计的书房

  从书房看客厅

  北阳台敲掉设计的厨房,比较大

  南向阳台,比较宽敞

  通过现场实探,我们也发现了,碧瑶花园三期的楼体基本已经建设完毕,外立面与前期差别不大,目前正在进行玻璃的安装。

  根据南京链家网显示,碧瑶花园二手房目前的挂牌均价约60445元/㎡,而该项目目前二手房成交单价最高的一套,便是户型建筑面积约90.07㎡的两室两厅房源,总价556万元,成交单价约61730元/㎡。

  碧瑶花园上一次开盘还是2013年,彼时的开盘均价为2.4万元/㎡,如今8年的时间过去了,碧瑶花园三期放风价仅4.2万元/㎡,与目前项目的二手房价格还是形成了不小的价差。

  另一方面,碧瑶花园三期地处河西中,项目周边有金马郦城、华新城、苏宁滨江壹号和仁恒江湾城等二手房,这些小区的二手房整体挂牌均价从5万到9万不等。所以,碧瑶花园三期的确诱惑力不小。

  恒盛金陵湾新组团

  河西北的恒盛金陵湾新组团即将推出的是12、13号楼,共计66套毛坯房源,户型建筑面积约156、180㎡。该批房源优先对人才供应,首付和验资金额待定。

  本批推出房源所处楼栋:

  12#楼:180m²、156m²、156m²、180m²。

  13#楼:180m²、180m²

  该批房源的户型图如下:

  2017年年底之际恒盛金陵湾迎来加推,均价约37499元/㎡,根据南京链家网显示,如今恒盛金陵湾的二手房挂牌均价约72313元/㎡,二手房最高成交单价是一套建面约69.04㎡的两室一厅房源,总价约608万,成交单价约88065元/㎡。

  虽然,河西两大“神盘”让购房者久等了,但想要买到并非易事。

  该批房源是对人才进行定向供应的,未售罄的剩余房源,才会对社会分批公开销售,所以友情提示各位符合申购意向的人才,尽快办理人才购房证明。

  本批对人才进行定向供应的5家楼盘中,除了以上两家河西大热盘之外,还有仙林的羊山湖花园、星叶枫情水岸,以及城北迈皋桥的星叶瑜憬湾。

  除此之外,河西板块近期也有多家楼盘传来即将入市的消息。纯新盘方面有河西中的高力璟华府、河西北的长江华府、江心洲的江心印,老盘加推方面有江心洲的璞境、以及河西南的河西金茂悦新组团等项目。

  年前抢购河西的这波机会,你准备好了吗?

  附:人才购房证明开具流程和注意事项

  1、人才购房证明条件

  供应对象应符合以下条件之一:

  (一)在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  (二)在我市工作,取得博士学位的人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  (三)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得硕士学位的人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。

  (四)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得本科学历的人才(45周岁以下),与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。

  (五)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  (六)在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  (七)在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  (八)经市政府批准的其他人才。

  以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

  以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭,在我市无自有产权住房或仅有1套住房,可享受人才购房政策,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录。

  <<<<南京人才安居企业查询网址:

  http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html

  <<<<查询A—E类人才标准,见《南京市人才安居办法适用对象(目录)》2020年修订版:

  http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/views/modules/rcaj/template.html?url=/zhzbweb/rcaj/tRcajZcfg&id=69554297963e48d0bc574fda71257ad

  ★目前人才购房证明申请只接受线上申请

  方法一

  1、下载“我的南京”APP, 进行人才安居申请;

  2、注册完成之后,进入app点击右下方全部图标;进入政务>南京房产板块;

  3、在南京房产板块点击“人才安居” ,选择人才安居的“人才购房服务;

  4、填写资料提交审核。

  方法二

  1、关注“南京房产微政务”微信公众号;

  2、进入直通办事-人才安居页面,点击人才购房服务,申请人才购房证明。

  注意:

  1、人才购房证明有效期12个月,逾期须重新申请。

  2、每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,所购住房5年内不得转让。

标签:碧瑶花园、恒盛金陵湾
责编:杨臻

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