“硬货”上场!河西首付5成、不验资,改善客群争夺战开打!
2021/11/18 09:27  新华报业网  

  这个星期,“硬货”上场。

  河西中部、河西南、南部新城……都有新盘即将公开,或者即将入市。但与此前不同的是,由于市场行情的变动及宁小通的发威,此时的热门板块也逐渐降温:河西中部首付开启5成不验资,有盘非集中报名,南部新城楼盘争先入市,退房市场多套“神盘”在列。

  PART1.楼面地价超4万,河西迷你豪宅拿销许!

  今天,位于河西中部的纯新盘高力璟华府领取了销许,将一次性推出所有房源,共计116套,主力户型建面约155㎡、170㎡,销许均价约5.9万/㎡,另有3500元/㎡的升级装修包!

  高力璟华府是河西楼盘比较特殊的存在,项目前身是河西中G02地块,2020年4月份被江苏高力地产集团有限公司(高力)以总价7.9亿元竞得,成交楼面价42398元/㎡。

  同时,这个项目的楼面地价目前仅次于葛洲坝南京中国府以及海玥花园(另外两个4万+地为河西南的融创和万科),但由于项目较为迷你,经过规划更改之后,如今也仅有2栋29层高层住宅及一栋一层配套用房。

  户型:

  另外,值得一提的是,本次开盘为非集中开盘,高力璟华府可与他盘重复报名!项目本次需首付8成,验资613万元。

  据悉,项目的装修标准包括:大金中央空调、朗思威新风、博世和菲斯曼地暖、餐客厅地面天然石材、厨房博世系列、五金采用劳芬、杜拉维特、高仪等。

  PART2.碧瑶花园宣布:首付5成,不验资

  不仅仅是高力,河西另外两家被买房人惦记很久的楼盘近期也发声了。根据南京房产微政务发布的《关于集中供应定向人才住房的公告》。

  河西中的碧瑶花园、河西北的恒盛金陵湾新组团等在内的5家楼盘,共823套房源,将对人才进行定向供应,未售罄剩余房源,对社会分批公开销售。并将于11月18日-24日进行报名,11月27、28日组织开盘。

  「房产南京」昨天也前往了2个项目的售楼处,获得了项目的最新信息,详情可点击:

  碧瑶花园、恒盛金陵湾最新户型图曝光!最小97㎡起!想买?有条件!

  今日,消息再进一步明确:碧瑶花园首付5成、不验资、定金50万。

  PART3.河西南纯新盘,本周末公开样板间

  提及近期最热闹的板块,相信河西南一定榜上有名。就在本周末,区域低密小高层精奢大宅——深业龙湾上府即将正式公开样板间。

  深业龙湾上府项目共打造5栋18F低密小高层精奢大宅,仅288套。项目预计首开会一口气推出全部房源。

  项目效果图

  主力建面约115-160㎡,放风5.3万/㎡(含装修包)。而项目的升级装修包也由梁景华大师设计。

  项目户型图

  PART4.河西、南部新城多盘传来最新消息

  除了上述楼盘之外,另外还有河西、南部新城多家楼盘即将公开样板间,南部新城另外一家楼盘也将收官加推,改善客群的争夺战即将开打。

  河西金茂府新组团:平良上府璟园位于河西南的河西金茂府新组团平良上府璟园今日正式公开了售楼处,样板间也开放在即。

  据悉,项目预计近期首开,共推出306套房源,建筑面积约190、230㎡,放风价6万+/㎡(含升级装修包)。

  河西中:颐和源璟

  据置业顾问表示,颐和源璟预计本月加推A01、A05、A09号楼,随时领销许,共计313套房源,建筑面积约115、125、143、162㎡,前期销许均价56592元/㎡,8成首付。

  河西热闹非凡之外,南部新城也在赶着公开和入市。

  保利新希望南部新城G28地块:

  保利新希望南部新城G28地块即将公开样板间,项目拟建6栋12-18层住宅,户型建面约143、186㎡,容积率约1.8,得房率81%。

  金地大成雅境:据悉,金地大成雅境最快本周内报名,建面约127-176㎡,本次为收官加推。

  PART5.本月退房数量激增,数套神盘在列

  昨天,南京发布了11月退房房源公示,本月退房数量可谓是激增,共计138套退房房源,诸多摇不到的神盘在列,捡漏机会非常多!

  如河西板块的的苏宁檀悦、海玥花园、葛洲坝南京中国府;南部新城的华著兰庭、金地大成雅境;以及江北核心区的大华云江印月、卓越大江、江畔都会上城、花语熙岸府和启迪水木滨江等,另外,城南中心、燕子矶、仙林湖等板块也有退房。

  一边是热门板块新盘接连要入市,一边是降低入市标准、神盘退房,这个市场行情,已经是捉摸不透了。但是,可以明确的是,目前南京各个板块在这市场大变动的行情下,都或多或少受到了影响。

  那么,接下来,进入到买方市场,你会上车吗?

标签:河西南;纯新盘
责编:杨臻

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