下调30个基点、最快次月放款!刚刚,南京最新房贷利率曝光!
2021/12/20 16:34  新华报业网  

  今天,12月LPR报价出炉!1年期LPR降至3.8%!

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  值得一提的是,在此之前,LPR已连续19个月维持不变了,本月1年期终于松动,但五年期依然雷打不动!

  「新华报业网」也于近期摸底咨询了南京14家银行最新的房贷利率情况,总结出来以下几点信息:

  1、部分银行表示,近期南京房贷额度有所宽松,与此前相比,放款速度增快;

  2、多数银行房贷利率保持不变,基本稳定在“6”字头,但也有部分银行房贷利率下调,首套房贷利率跌破“6”;

  3、虽然有序放款,但前期仍旧积压客户多,少数银行表示排队最快一个月放款。

  注:以下信息仅供参考,具体以各大银行网点为准。

  利率跌破“6”字,最低达到5.95%

  「新华报业网」摸底咨询了南京14家银行发现,与上个月相比,房贷利率趋稳,额度有明显放松迹象。

  1、本月南京首套房和二套房的房贷利率基本稳定在“6”字,最低是平安银行房贷利率5.95%,首套房房贷利率基本保持在6.25%(LPR+160个基点);二套房房贷利率基本在6.35%-6.45%(LPR+170/180个基点)。

  2、根据数据显示,12月份这14家银行中首套房利率最高的,是紫金农商行,达到了6.45%(LPR+180个基点),最低的是平安银行,利率为5.95%(LPR+130个基点)。二套房房贷利率最高的依旧是紫金农商行,高达6.65%(LPR+200个基点),最低的是招商银行和中国银行,利率为6.25%(LPR+160个基点)。

  3、环比数据中,本月房贷利率与上月相比,4家银行房贷利率维持不变。首套房中有6家银行未变,仅有南京银行和工商银行进行了上涨,其余5家银行进行了不同程度的下调,其中下调最多的是平安银行,下降了30个基点;二套房方面,有7家银行未发生变动,2家银行进行了下调,5家银行选择了上调,其中招商银行下调了20个基点,华夏银行上调20个基点。

  贷款额度有所宽松,部分银行放款速度加快

  此外,「新华报业网」还询问了这14家银行有关贷款额度以及下款等待时间问题,得到的回复是,额度放松了许多,放贷速度会变快,但下款时间仍旧不确定。

  中国银行:年初会快一些 ,年底关账不好说。

  农业银行:今年年底放款会快一点。

  工商银行:下款时间不确定,看额度。

  建设银行:放款时间不确定。

  招商银行:下款时间不确定。

  邮储银行:额度放松了一些。

  兴业银行:放款时间不确定,相比之前会快一点。

  平安银行:放款速度加快,额度放松,一手房无法确定,二手房手续齐全次月就可放贷。

  南京银行:手续齐全,次月可能放款。

  交通银行:相比之前会快一点,3个月左右下款。

  广发银行:相比之前放款加快速度了,和开发商合作。

  汇丰银行:做纯商贷,额度放松了很多,排队大概需要2个月。

  华夏银行:额度比之前放松了很多,材料手续准备齐全的话,最快明年一月底。

  紫金农商行:没收到放款的具体消息。

  年底降贷明显,房地产市场维稳依然是重点

  其实全国范围信贷政策的放松,并非突如其来,依托的背景,还是此前央行会议的频繁发声。9月底,央行发布“货币政 策 委 员 会2021年第三季度例会”新闻通稿,罕见提及房地产,最引人注目的亮点就是“两个维护”。

  时隔两天,央行又发布“人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会”要求金融机构配合政府共同进行房地产市场维稳。

  短时间内的央行的连续表态也释放了楼市稳定发展的信号,对于提振市场信心,也有重要意义。

  据银行内部人士透露,整个大方向在今年9月份已经开始宽松了,而上海等区域反应比较快,部分区域房贷利率也有所下调。南京反应比较慢,11月份开始松动,不过基本上是下款时间松动了,利率方面还没有太大变化。目前央行给各家的额度确实比之前多了。

  当前部分城市房贷利率还是较高,在满足合理资金需求的导向下,后期仍有向下调整的空间,市场房贷利率或将继续回调、放款速度加快,利于改善购房预期,促进市场成交筑底回升。

  阵阵暖风来袭,但不要误认为楼市又要大幅松绑,当下楼市的重点依然是维稳,防止房价大起大落。

标签:房贷利率
责编:李心舟

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