长江华府、深业龙湾上府都来了!宇宙中心还有哪些上车机会?
2021/12/23 19:48  新华报业网  

  中介又在卖心灵鸡汤了

  置业顾问已经没客户了

  公众号后台全是置业顾问的留言……卖房子的变得特别焦虑。

  不要再说在南京买不到房,那些2万+、3万+的刚需楼盘,开发商开始求着你买。而那些4万+、5万+的改善住宅,也依然逃不过被鞭策的命运。

  在板块方面,不管是江北核心区还是南部新城,或者是江心洲,都开始慢慢破防,至今还未完全倒下来的,可能也就是宇宙中心河西中和河西南板块了。近期,南京主城6家楼盘报名结果出炉,其中摇号的千万级别的河西豪宅赫然在列。

  今天,我们就来看看宇宙中心还有哪些上车机会?

  2021最后一次机会,长江华府、深业龙湾上府!

  距离2021年结束还有不到10天,可搭乘河西这趟末班车的有海玥花园、颐和源璟、长江华府、河西金茂府以及深业龙湾上府。其中,海玥花园、颐和源璟今天进行了摇号。

  海玥花园:

  河西中的海玥花园即将加推9-14号楼共184套房源,户型建筑面积约240、300、330、540㎡,销许均价约62409-64534元/㎡,另有5500元/㎡的升级包可选。本次开盘需首付8成,冻资1000万元。而本次有798组买房人报名,光是验资金额就达到了79.8亿元。

  颐和源璟:

  项目本次推出的是A10、B06号楼,共122套房源,户型建筑面积约162、188㎡,销许均价57532-57609元/㎡,另有3000元/㎡升级装修包可选。本次开盘需首付8成,验资642万,共吸引396组买房人报名。

  长江华府:

  长江华府近期领取了两栋楼房源销许,共233套房源,其中人才、无房各70套,户型建面142、177㎡,销许均价为57247.62-59520.8元/平,装修包5000元/㎡,首付8成,验资527万。

  142㎡为4房2厅2卫

  177㎡为4房2厅3卫

  深业龙湾上府:

  位于河西南的倒挂“神盘”深业龙湾上府今天领取销许,随时首开,5栋18F小高层住宅,共288套房源,一次性全部推出。销许均价约47200元/㎡,另有升级装修包可选。主力户型建筑面积约115-160㎡。本次开盘需首付8成,冻资432万。

  河西金茂府:

  河西金茂府最快月底加推7#楼,建面155㎡的户型,共124套房源。项目前期均价约5.56万/㎡,另有3800元/㎡装修包,首付8成。

  毛坯限价均超4万,河西南、江心洲火力全开!

  综合目前河西板块现有的库存来看,河西中/北部板块随着楼盘屈指可数,户型建面基本都集中在140㎡以上,河西北的长江华府、恒盛金陵湾,因为倒挂的存在,受到诸多买房人欢迎,恒盛金陵湾更是人才优先房。

  而河西中部,除了海玥花园还有大体量的房源之外,只有老老盘奥体新城丹若园房源数量客观了,项目预计明年下半年入市。颐和源璟在近期加推之后,也仅仅剩下两栋楼。

  2022年的火力依然集中在河西南板块。除了目前可售的河西金茂府、青奥村·观云以及近期都不会开盘的华润置地鱼嘴润府之外,区域还有8家纯新盘要入市,涵盖香港嘉华G72、下关城开宏顺G25、深业G111、栖霞建设G112、建邺城建G113、保利G114、中北盛业G115以及旭辉G116(酒店式公寓)。

  这几家楼盘毛坯限价均在44000元/㎡以上,未来全装修+装修包预计5万-5.5万元/㎡之间。

  香港嘉华河西南G72地块:

  项目共包含11栋住宅,层高设计为24-32层,户型建筑面积约100、120、160、200㎡,将在明年入市。

  江宸府(下关城开宏顺G25):

  下关城开宏顺G25的案名已于今天正式公布,定为:江宸府。12月中下旬公开展厅。项目将打造140㎡-200㎡大平层产品。

  明年河西另外一个战场江心洲,目前在售的有璞境(收官)、仁恒江湾世纪以及江心印,也聚集了4家新盘,包括奥体建设G71地块、江苏水利G72地块、徐州威胜G117(酒店式公寓)以及栖霞建设G118。

  奥体建设江心洲G71地块规划在近期正式出炉。根据规划显示,项目拟建总建筑面积约10.7万㎡,其中地上计容建筑面积约7.3万㎡,局部架空层建筑面积约0.1万㎡,地下建筑面积约3.3万㎡,项目将打造5栋25F住宅及其他配套设施。

  效果图

  综合来看,今年到明年期间,河西板块还是有不少上车机会的,河西中、河西北、河西南、江心洲均有,户型建筑面积从100㎡左右的小户型到大平层皆有,想要置业的购房者还是有较宽的选择层面。

  不过,从近期南京整体新房情况来看,河西板块还算坚挺,至于明年河西板块的这些楼盘入市后究竟能获得多少市场认可?让我们拭目以待。

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责编:李心舟

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