真降了!下调50个基点,最快1个月放款!南京最新房贷利率出炉!
2022/01/20 10:44  新华报业网  

  就在今天,央行发布最新LPR报价,1年期LPR和5年期以上LPR双双下调!

  刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  加上近期央行通过开展MLF和逆回购操作,同步下调中标利率10个BP、央行副行长刘 国 强更是直接表态“要把货币政策工具箱开得再大一些”。南京方面的房贷利率也频频传来房贷松动的消息,多家银行房贷利率下调,而且放款速度也在加快。

  买房窗口期,似乎已经到来!

  「新华报业网」近期摸底咨询了南京14家银行最新的房贷利率情况,总结出来以下几点信息:

  1、部分银行表示,近期南京房贷额度有所宽松,与此前相比,放款速度明显增快;

  2、银行房贷利率跌破“6”,最低5.85%,但仍有部分银行房贷利率稳“6”字;

  3、银行工作人员表示:目前正有序放款,排队最快1个月放款。

  注:以下信息仅供参考,具体以各大银行网点为准。

  利率松动,最高下调50个基点!南京最新房贷来了!

  「新华报业网」摸底咨询了南京14家银行发现,与上个月相比,房贷利率趋稳,额度有明显放松迹象。

  1、本月南京首套房和二套房的房贷利率仍然稳定在“6”字,但部分银行房贷利率已经有所松动,目前南京首套房房贷利率基本保持在6.15%-6.25%(LPR+150/160个基点);二套房房贷利率基本在6.35%-6.45%(LPR+170/180个基点)。

  2、根据数据显示,1月份这14家银行中首套房利率最高达到了6.25%(LPR+160个基点),共有5家分别是农业银行、建设银行、邮储银行、平安银行、交通银行,最低的是广发银行,利率为5.85%(LPR+120个基点)。二套房房贷利率最高的华夏银行,高达6.65%(LPR+200个基点),最低的是中国银行,利率为6.15%(LPR+150个基点)。

  3、环比数据中,本月房贷利率与上月相比,8家银行房贷利率维持不变。首套房中有6家银行未变,仅有平安银行一家进行了上涨,其余5家银行进行了不同程度的下调,其中下调最多的是紫金农商行,下降了50个基点;二套房方面,有5家银行未发生变动,6家银行进行了下调,3家银行选择了上调,其中下调最多的是工商银行,下调了30个基点。

  贷款额度有所宽松,部分银行放款速度加快

  此外,「新华报业网」还询问了这14家银行有关贷款额度以及下款等待时间问题,得到的回复是:额度放松了许多,速度正常,最快1个月即可下款。

  中国银行:额度相比之前有所放松;

  农业银行:放款速度相比之前加快,最快一个月左右;

  工商银行:放款时间相比之前会快一点;

  建设银行:额度稍有放松;

  招商银行:放款时间目前不确定;

  邮储银行:放款速度正常,时间大约1-2个月;

  兴业银行:放款时间不确定,不承诺下款时间;

  平安银行:放款时间1-2个月,速度相较之前预计加快;

  南京银行:放款时间大概2个月;

  交通银行:放款时间3-6个月,放款速度比之前加快;

  广发银行:放款时间不确定;

  汇丰银行:放款时间2-3个月,具体看贷款额度;

  华夏银行:放款时间不确定,具体看贷款额度;

  紫金农商行:放款时间不确定。

  还有下调空间?房地产市场维稳依然是重点

  通过摸底我们发现,银行放款时间缩短,南京部分银行首套和二套房房贷利率均有下调,那南京的房贷利率还会继续下调吗?会持续多久?

  目前虽然多个城市的房贷利率都在下调,放款速度都在加快。但这并不意味市场转暖,当前的政策调整的主要目的不在向楼市“供暖”,而是保护一些被政策“误伤”的刚需人群。

  在“房住不炒”政策不变的前提下,真实的刚需购房情况会持续放缓,房贷利率的上涨将会有所放缓,甚至出现跌。从全国主流房贷利率来看,南京房贷利率或仍有下调空间。

  另一方面,从大环境看,买房利好也于近期频频传来。

  1月17日,央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。其中,一年期MLF操作利率降至2.85%,7天逆回购中标利率降至2.10%。

  据了解,这是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。

  1月18日,央行副行长刘 国 强表示,当前经济面临三重压力,需要政策从三个方面发力:一是充足发力,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方;而是精准发力,金融部门不但要迎客上门,还要主动出击,按照新发展理念的要求,主动找好项目,做有效的假发,优化经济结构;三十靠前发力,一年之计在于春,所以要抓紧做实,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切。

  随即,便是今天央行发布的最新LPR报价,1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%,5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%,这意味着买房人的房贷压力也将有所减轻。

  目前南京多家银行贷款利率也是顺应形势,对于广大买房人来说,今年的上半年买房的好时机也正在慢慢到来!市场将更好满足购房者的合理住房需求,房地产市场的良性循环和健康发展值得期待。

标签:
责编:李心舟

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
报业网书记头像-吴政隆.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg