受疫情影响，近期南京市场表现平平，开盘和销许也屈指可数。不过依然有不少新盘传出动作。

　　今天，南京颐居位于河西南和燕子矶新城的两大纯新盘案名曝光，定为：颐和云台源筑、颐和四季府。新尧新城的都会紫京公开了样板间。另外，明天位于燕子矶新城的纯新盘华发·四季雅筑也将公开样板间。

　　其中，燕子矶新城目前仅剩宝能滨江府在售，不久后，颐和四季府、华发·四季雅筑两大新盘将为区域带来一波上新。

　　河西南、燕子矶新城即将上新

　　颐居2大纯新盘案名正式公布

　　今天，南京颐居公开了位于河西南和燕子矶新城的两大纯新盘的案名，分别定为：颐和云台源筑、颐和四季府。

　　位于河西南的颐和云台源筑为河西南G114地块，该地块于去年11月被保利摇号竞得，成交总价20.4亿元，楼面地价约33113元/㎡，未来毛坯限价44440元/㎡。该项目由保利、颐居联合开发，颐居负责操盘。

　　根据规划，该项目将建6栋21F-32F住宅，预计最快5月开放样板间，据消息称，该项目的户型建筑面积约140-160㎡，共424套房。

　　项目效果图

　　位于燕子矶新城的颐和四季府为燕子矶新城G119地块，该地块于去年11月被颐居以22.1亿元的底价竞得，楼面地价约17923元/㎡，未来毛坯限价32000元/㎡。据悉，项目将由华发、颐居联合打造，颐居负责操盘。

　　根据规划，该项目将建8栋28-33F住宅，1栋3F商业和部分沿街商业。据消息称，该项目的户型建面约89-140㎡。

　　项目效果图

　　新尧新城纯新盘公开样板间

　　含包放风约3万元/㎡

　　位于新尧新城的都会紫京今日预公开户型建筑面积约89、107㎡的样板间，将于明天正式公开。该项目预计最快会在本月底内迎来首开，精装放风约3万元/㎡。

　　该项目为安徽卓瑞新尧新城G79地块，于去年9月成功出让，未来毛坯限价2.6万元/㎡。根据规划，项目将打造7栋25-26F住宅、商业以及相关配套。

　　项目位于6号线地铁口，自带会所，由金地和金隅联合操盘。

　　燕子矶华发·四季雅筑明日公开样板间

　　户型建面约99-140㎡

　　目前燕子矶新城仅有宝能滨江府一盘在售，不过很快区域将迎来一波补货，除了今日刚公布案名的颐和四季府外，华发·四季雅筑的动作可能会更快一点。

　　该项目目前已经公开了位于德基的城市展厅，据置业顾问表示，项目将于明天公开样板示范区，并最快会在本月底迎来首开。

　　项目于去年9月成功出让，成交总价29.6亿元，楼面地价约21200元/㎡，未来毛坯限价32000元/㎡。有消息称项目加上升级装修包的价格，很有可能会达到3.7万元/㎡左右。

　　项目效果图

　　根据规划，该项目将打造10栋27-33层住宅，户型建筑面积约99-140㎡，目前项目的户型图已经公开。

　　去年，南京的三批两集中土拍上，燕子矶新城仅出让了2幅地块，就是颐和四季府与华发·四季雅筑。虽然有这两家新盘补仓，但燕子矶新城目前仍然处于新房库存不足的状态，当前仅有宝能滨江府一家楼盘有房源在售。

　　纵观2021年，燕子矶新城的库存量还是非常充足的，除了目前还有房源在售的宝能滨江府之外，还有万科燕语光年、万象天地四季、燕熙台、燕然居、仁恒公园世纪几个项目是有房源可售的。

　　伴随着以上这波楼盘在2021年先后迎来收官，区域内今年以来上市量严重不足，可供购房者的入手机会寥寥。

　　南京交通城东G122地块规划出炉

　　将由金基负责操盘

　　近日，位于城东的南京交通G122地块规划出炉，根据规划，项目总用地面积52168.11㎡，地上计容建筑面积约为14.08万㎡，地下建筑面积约为5.80万㎡。将打造11栋26-30F住宅及相关配套设施。

　　鸟瞰图

　　该项目于去年11月成功出让，未来毛坯限价44500元/㎡，据悉，项目将和金基联合开发，由金基负责操盘，户型或以大户型为主，建筑面积可能是140、168、180㎡。