选房时长约19.9秒!线上选房「撑腰」,南京一波楼盘疯狂领销许!
2022/03/30 19:02  新华报业网  

  今天,南京楼市又开启崭新的时刻——线上选房。作为首个吃螃蟹的楼盘,位于南部新城的锦云台线上选房完毕,平均选房时长约19.9秒,整体去化8成,劲销10亿。

  此前因为疫情防控,线下聚集性的开盘选房存在风险,继而暂停开盘活动。如今有了线上选房程序的「撑腰」,这个星期开始,南京迎来“报复性”的入市潮,截止目前,已经有9+5+4=18家楼盘领取销许。

  如今,首批销许房源报名人数已经全部出炉,4家楼盘待摇号,分别是:河西中的颐和源璟、雨花核心区的金基嘉玥、城南宁南的龙湖怡康·舜山府、城南软件谷的中海南山印。

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  锦云台本次加推4、6号楼共132套房源,户型建面约约143、186、189㎡,销许均价46159-46911元/㎡,总价约590-1185万,另有4200元/㎡升级包可选,验资300万,首付8成起。根据宁小通显示,共计371组买房人成功报名,综合中签率约35.58%。

  作为南京第一家选用线上程序开盘的楼盘,锦云台无疑受到众多关注。根据南京公证云选房程序显示,本次开盘在8:00-9:30签到,9点45分楼盘正式开始选房。截至下午,本次项目所推房源去化105套,剩余27套未售,整体去化约8成!

  每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加公证选房,每组买房人有90秒选房时间。选房前,买房人需根据摇号登记的信息,完成实名认证,认购出价后,需在15分钟内支付5万元定金,方算认购成功。

  总体来看,线上选房减少了线下人员聚集,降低企业运营成本,强化疫情防控措施,对于项目的去化结果也更加透明。

  我们也发现即便本次选房圆满结束,但也在其中发现诸多bug,需要改进:如手机问题、网络问题、账号问题等其他因素,会导致买房人无法选房。

  据市房产局相关业务负责同志介绍,南京公证云选房系统各项功能设置以合理、便民为主旨。

  ☑一是提前收藏心仪房源,购房人可在房源列表页中找到意向房源并点击收藏,同时还可以看到已将该房屋列入收藏的购房人数量,便于合理安排个人选房方案;

  ☑二是选房付定时间充裕,根据摇号先后顺序,每个顺序号的购房人都设置了90秒选房时间和15分钟的定金支付时间,据现场统计,每位购房人都可在设置的时间内完成选房,平均选房时长约为19.9秒、支付定金时长约为1.54分钟;

  ☑三是一人选房全家在线,此次“云选房”活动对每个摇号家庭绑定一个支付宝账号用于操作选房付定等流程,其余有“围观”选房过程需求的相关人员,如家庭成员等,可以通过填写购房人的个人选房信息登录观看直播,但无法进行收藏、选房、付定等操作。

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  虽然是线上开盘的新模式,不过此前这种模式已经在杭州、广州、郑州、深圳等10多个城市落地了。

  继第一个选用线上选房的锦云台之后,南京还有一波房源,或选用线上选房。如近期拿销许的一波房源当中,第一批报名人数已经出炉。

  4家楼盘待摇号,分别是:河西中的颐和源璟、雨花核心区的金基嘉玥、城南宁南的龙湖怡康·舜山府、城南软件谷的中海南山印。

  目前还在报名的楼盘中:

  江宸府:领取1、2号楼共180套全装修住宅销许,一次性全部推出,户型建面约143㎡、198㎡,销许均价约46865元/㎡,另有装修包3800元/㎡。

  铂玥江南:领取了1、2、9号楼销许,共300套房源,户型建筑面积约99、126㎡,销许均价34844元/㎡,另有3600元/㎡升级包可选。

  保利阅云台:领取9、10、11号楼销许,共280套房源,建筑面积约110、129㎡,销许均价34328元/㎡,另有2500元/㎡升级包可选。

  天悦锦麟:领取B-6号楼销许,共144套房源,建筑面积约97㎡,销许均价29982元/㎡,另有2500元/㎡升级装修包可选,首付3成。

  东原印未来:项目新领10、13、16号楼销许,共320套房源,户型建筑面积约78、89、107㎡,销许均价26452元/㎡,全装修交付,另有1500元/㎡升级装修包可选。

  对于是否会像锦云台一样选择线上选房,有楼盘向我们表示:暂时未知,等待通知。

  此外,今日南京网上房地产再次加入4家楼盘,明天开启报名:

  城东的钟山峰景:领取6号楼销许,共计72套房源,其中人才房15套、无住房家庭保障房22套。户型建筑面积约143㎡,销许均价约46999元/㎡,另有3500元/㎡的升级装修包可选。该项目开盘无首付和验资要求。

  大校场的金陵华夏中心文渊府:领取88套房源销许,其中人才房18套,无住房家庭保障房27套。户型建筑面积约106、135㎡,销许均价约47298元/㎡,另有3500-3800元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需验资216万元,首付需8成(底跃户型最低可4成)。

  六合纯新盘新棠合著:领取3、6、13号楼,共计124套毛坯房源销许,户型建筑面积约80、89、105㎡,销许均价约9397元/㎡。该项目于2020年9月,被南京六合经济适用住房发展中心以底价拿下。

  高淳的天赋铭门:领取2号楼,共计48套毛坯房源销许,户型建筑面积约95、112㎡,销许均价约12200元/㎡。

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  眼看楼市小阳春要来了,今天又传一城市限购松绑。

  今晨,继郑州、哈尔滨之后,一直传言限购政策放松的福州,落锤了!

  据据界面新闻报道,福州限购政策一定程度放开:即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。

  尽管楼市松绑信息均为被官方确实,不过从传闻的消息来看,表现的信号却十分明确。

  进入2022年以来,全国超70个城市出台了各种稳楼市的政策,其中涵盖了信贷政策调整、购房补贴、人才落户限制调整以及放开限售等等。

  可以说,政策的工具箱真的是越开越大!

  不过,虽然政策层面是松绑了,但是一直都是卖房的在自high,买房者的兴致并未达到预期的高涨。市场真正的平稳期到了,你会理性买房吗?

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责编:李心舟

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