官方发布!660公顷!南京今年住宅用地供应计划出炉
2022/04/02 11:45  新华报业网  

  近期,南京市规划和自然资源局发布了《南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年度本市住宅用地计划供应869公顷,其中,商品住宅用地660公顷。

  另外,在区域分布上,市本级(主城六区)计划供应367公顷。江宁区计划供应192公顷、栖霞区计划供应175公顷、江北新区计划供应106公顷。

  以下为原文:

南京市2022年度住宅用地供应计划

  根据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资 发〔2010〕117 号)、《江苏省自然资源厅关于做好 2022 年度国 有建设用地供应计划编报工作的通知》、《关于做好 2022 年住宅 用地分类调控工作的通知》(苏自然资发〔2022〕98 号)等政策 规定以及房地产市场调控的相关要求,结合我市国土空间规划、 土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情 况,制定本计划。

  一、住宅用地总量和结构

  2022 年度本市住宅用地计划供应 869 公顷,不低于近五年 (2017—2021 年)平均完成交易量(我市近五年平均产权住宅 用地供应量为 656 公顷)。其中产权住宅用地 660 公顷(商品住 宅用地 660 公顷,共有产权住宅用地 0 公顷),租赁住宅用地 66 公顷(保障性租赁住宅用地 38 公顷,市场化租赁住宅用地 28 公顷),其他住宅用地 143 公顷,详见附表。

  二、住宅用地供应布局

  根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合 理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,市本级(主 城六区)计划供应 367 公顷;江宁区计划供应 192 公顷;浦口 区计划供应 32 公顷;六合区计划供应 47 公顷;溧水区计划供 -2- 应 66 公顷;高淳区计划供应 59 公顷;江北新区计划供应 106 公 顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。

  三、住宅用地供应保障措施

  (一)严格落实中央规定,加强部门衔接 与区政府、开发园区、平台板块和环保、文物、供电等相 关部门加强统筹协调,及时掌握土地上市具体需求。结合去年 租赁住宅用地实施情况,本年度租赁住宅用地供应采取集中建 设为主、出让地块配建为辅的供应形式;同时考虑存量房屋改 建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

  (二)用地指标精细管控,确保完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、 配套车位等内容,在上位规划指导下,细化建筑高度、建筑风 貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求,纳入地块规划条件, 实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金,有效应对 市场变化,保障房地产市场供需平衡。 本计划向社会公开。

  来源:南京市规划和自然资源局

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责编:李心舟

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