正式公布!这个官方数据,将影响今年南京楼市!
2022/04/02 17:26  新华报业网  

  4月伊始,南京新房和土地市场的消息便陆续传来。

  近期,南京市规划和自然资源局发布了《南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年度本市住宅用地计划供应869公顷,其中,商品住宅用地660公顷。

  就在本月,南京今年首批“两集中”用地即将迎来出让,届时今年的土拍大战将正式拉开帷幕。

  今天,新玄武纯新盘招商局中心·臻境正式公开,软件谷的中海南山印也迎来了线上选房,在本月内南京楼市或将迎来一波新盘亮相登场。

  01

  近期,南京市规划和自然资源局发布了《南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年度本市住宅用地计划供应869公顷,其中,商品住宅用地660公顷。

  另外,在区域分布上,市本级(主城六区)计划供应367公顷。江宁区计划供应192公顷、栖霞区计划供应175公顷、江北新区计划供应106公顷。

  以下为原文:

  南京市2022年度住宅用地供应计划

  根据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)、《江苏省自然资源厅关于做好2022年度国有建设用地供应计划编报工作的通知》、《关于做好2022年住宅用地分类调控工作的通知》(苏自然资发〔2022〕98号)等政策规定以及房地产市场调控的相关要求,结合我市国土空间规划、土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情况,制定本计划。

  一、住宅用地总量和结构

  2022 年度本市住宅用地计划供应869公顷,不低于近五年(2017—2021 年)平均完成交易量(我市近五年平均产权住宅 用地供应量为656公顷)。其中产权住宅用地660公顷(商品住 宅用地660公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地66公顷(保障性租赁住宅用地38公顷,市场化租赁住宅用地28公顷),其他住宅用地143公顷,详见附表。

  二、住宅用地供应布局

  根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,市本级(主城六区)计划供应367公顷;江宁区计划供应192公顷;浦口区计划供应32公顷;六合区计划供应47公顷;溧水区计划供应66公顷;高淳区计划供应59公顷;江北新区计划供应106公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。

  三、住宅用地供应保障措施

  (一)严格落实中央规定,加强部门衔接 与区政府、开发园区、平台板块和环保、文物、供电等相 关部门加强统筹协调,及时掌握土地上市具体需求。结合去年 租赁住宅用地实施情况,本年度租赁住宅用地供应采取集中建 设为主、出让地块配建为辅的供应形式;同时考虑存量房屋改 建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

  (二)用地指标精细管控,确保完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、 配套车位等内容,在上位规划指导下,细化建筑高度、建筑风 貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求,纳入地块规划条件, 实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金,有效应对 市场变化,保障房地产市场供需平衡。本计划向社会公开。

  另外,本月22日,南京将迎来今年首批“两集中”地块的出让,共计20幅地块,包括大校场、江北核心区、铁心桥、迈皋桥、马群等多个主城区域。

  02

  新玄武纯新盘招商局中心·臻境今日公开营销中心,项目最快本月中下旬公开样板间,主力户型建筑面积约143、181㎡。

  据悉,项目最快5月最晚6月将迎来首开,首开房源共计约202套,首开楼栋为D地块的6、12号楼和E地块的3号楼,其中D6号楼户型建筑面积约181㎡、D12号楼户型建筑面积约143㎡、E3号楼两种户型面积均有。招商局中心·臻境于去年5月成功出让,未来毛坯限价43555元/㎡。

  该项目整体体量较大,总用地面积约21万㎡,有多个分区,其中A、C、F-I分区为商办混合用地,B分区为商住混合用地,D、E、J分区为二类居住用地。根据规划,该项目将打造17栋23-26F住宅和商业、办公、公寓及其他配套设施于一体的综合体。

  03

  近期,南京市规划和自然资源局上发布了宁浦汤泉G54地块的规划设计方案。

  该地块位于浦口区汤泉街道,千佛路以东,龙泉路以南,循溪路以西,金泉路以北。用地面积约5.48万㎡,拟建总建筑面积约9.74万㎡,其中地上建筑面积约6.02万㎡、地下建筑面积约3.72万㎡。

  根据规划显示,该项目将建29栋4-6F住宅,以及物业管理服务用房、居家养老服务用房、快递室等其他配套设施。

  项目效果图

  该地块于去年5月被宁浦以7.3亿元的总价拿下,未来毛坯限价19300元/㎡。区域内目前在售的项目有龙湖山与城,该项目在售低密叠墅,户型建筑面积约161-272㎡,销许均价约19304-22024元/㎡。

  除此之外,区域内还有纯新盘银城林泉高致,目前尚未公开,拟建18栋4-5F住宅,户型建筑面积约160-320㎡,未来毛坯限价19300元/㎡。

  04

  近期,郑州、哈尔滨、福州等全国多个城市调控松绑。据了解,河北省秦皇岛市也于今日宣布,自2017年4月15日施行的限购令正式废除。

  4月1日,浙江衢州市人民政府官网发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

  内容包括:非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策;本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。也就是说,衢州市正式取消限购限售。

  以下为原文:

  图源 衢州市人民政府官网

标签:
责编:李心舟

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
报业网书记头像-吴政隆.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg