狠!“六个钱包”不仅能凑首付,还能用公积金帮忙还房贷?
2022/06/06 18:28  新华报业网  

  真狠!掏空“六个钱包”凑首付,再现升级版!

  近日,广东省珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,明确实行“一人购房全家帮”政策:在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款,也可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

  买房子的两座大山:首付和月供(房贷)。就是说,现在买房,掏空“六个钱包”凑首付之外,你还能继续掏“六个钱包”的公积金凑首付或者还月供!

  可以说,公积金买房的作用用到了极致!

  一人购房全家帮忙!

  父母公积金可帮子女还贷!

  近期,珠海市住房公积金管理中心发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。

  其中提出,提高公积金贷款审批额度上限,将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万,双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。

  同时,对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策,申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万。

  另外,实行“一人购房全家帮”,缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

  此外,外市缴存职工在珠海市购房实行与本市缴存职工无差别的公积金贷款政策。

  2018年,央行货币政策委员会委员樊纲在一档节目中,提出了大名鼎鼎的“六个钱包”理论,即“夫妻双方的父母、祖父母、外祖父母都掏空自己的钱包,用六个钱包供这对夫妻买房付首付”。

  “六个钱包”理论在买房市场广为流传。这几年樊纲也一直在叫屈,认为自己的话被断章取义了,“我的原意是强调房价实在太高,没有两代人拿出钱来,年轻人是买不起房子的,而不是鼓励大家去啃老”。

  如此看来,珠海的“六个钱包”,跟此前的“六个钱包”稍有差别,不过,这一次,手伸向了有公积金的父母、配偶和子女身上。

  “六个钱包”喜提官方背书

  有人叫好有人觉得这波韭菜挖的太深

  对于#珠海父母公积金可帮子女还房贷#的这一政策话题,在微博上有了1.2亿人次的阅读,近5000次的讨论,引发网友们的热议:

  一、有网友觉得这个政策可以帮助缓解房贷压力,最大发挥公积金效用。

  网友1:为最大发挥公积金效用,珠海实行「一人购房全家帮」,允许配偶、父母、子女等直系亲属,用公积金帮付首期和还贷。

  网友2:这个政策目前看对那些买房子女很有利,这可毕竟不是年轻人的劳动所得,这一点那些子女一定要记得啊,别向父母要起来理直气壮的样子就行了。

  网友3:我认为这是个好政策啊,能帮想买房的人减轻负担,况且人家又没道德绑架你,说有公积金就必须要帮儿女还贷,全凭个人意愿啊,反正我很愿意帮我女儿还房贷,这钱放着也是放着呀。希望温州也快点实行~

  二、也有网友觉得,这个真是六个钱包理论喜提官方背书,真的是一家人买房。

  网友1:父母公积金可帮子女还房贷!这个政策好,挺“人性化”!实现了北大教授提的6个钱包从台下搬上台上,也真的是全家一起凑钱买房!

  网友2:真全家一起买房,六个钱包从台下搬上台上。这是一个伪命题,父母有实力的早就帮忙买了,正是买不上才需要一家上,反正我不知道怎么评价:往好的说是终于可以一起上车了,实现了买房梦,但是一家人挤在一套房里,住起来也不舒适啊,更可怕的是全家都栓在房子上,一点抗风险能力都没有了。

  网友3:六个钱包理论喜提官方背书。

  网友4:建议把直系亲属的养老金,医保也算进去,还害什么臊。

  三、月供也可以让父母来还,有网友也提出不同观点。有人觉得这波韭菜挖的太深了,也有人觉得有公积金且数量不少的其实是少数。

  网友1:这种政策制定者就是撕裂父母和子女关系。

  网友2:实在找不到人接盘啦,把韭菜连根拔了试试!

  网友3:我觉着,父母有公积金且数量不少的人家本身就不缺房子。这些年都没买上房子的人家,大概率没有公积金甚至没有社保。

  从这条政策中,网友还传出了新的网络语:真的是传宗接贷、一贷恒久远,贷贷永流传。

  楼市松绑政策超过300次

  官方发文:1成首付买房?

  据中指研究院不完全统计,今年以来,全国已有100余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过300次,其中,4月29日后的一个月时间里,就有80余个城市出台楼市松绑政策超140次。

  政策内容向限购、限贷等方面延伸,公积金调整也是其中之一。

  如提高贷款金额:

  南京方面:南京住房公积金管理中心在520当天发布,调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

  南京会不会执行?目前来看,还有进一步的观望。

  如提降低首付比例:

  今天!徐州公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》!其中提及:调整首次住房公积金贷款首付比例。新房最低20%,二手房最低30%!

  除了珠海之外,近期官方又一发文,引发网友热议,1成首付买房。

  近期,一份《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》的文件在市场流传。文件提及,鼓励银行降低首付比例,首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%,有效期自文件发布起至2022年12月31日。

  即:鼓励银行降低首付比例,首套房首付由20%降低至10%,二套房首付由30%降至20%。

  这是近年来全国首次,官方发文指出1成首付买房。很快又有消息指出:该文件部分内容有误,目前并未执行,相关措施正在重新拟定中。政策虽然一日游,但官方救市的急切心情“溢于言表”。

  在上方没有明确带头之下,地方各有各的奇招,不排除近期还将继续出台一些让买房人摸不着头脑的政策,我们不妨再看看。

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责编:李心舟

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