河西南涨价、江核房价创新高!本周楼市销许潮继续
2022/06/24 18:34  新华报业网  

  本周,销许潮继续!

  今天,大校场纯新盘华润·润淮府、河西南嘉华·嘉璟峰、江北核心区新盘花语天境领取了销许。其中,嘉华·嘉璟峰本次销许均价较6月初首开,更是上涨了约1600元/㎡左右。

  截止目前,本周(6月20-24日),全市已有16家楼盘领取了销许(不含酒店式公寓等商办产品),超2200套房源于近日陆续上市。而南京的新房库存量也因为近期这一波销许潮,上涨到了近7.8万套。

  01

  不到1个月再领销许

  河西南嘉璟峰均价上涨约1600元/㎡

  位于河西南的嘉华·嘉璟峰今日领到销许,项目即将加推F9号楼,共62套房源,其中人才房13套、无住房家庭保障房19套。户型建面约142、167㎡。

  本批房源销许均价约46318元/㎡,另有约4000元/㎡装修升级包可选。嘉华·嘉璟峰本次开盘需首付8成,验资502万元。

  报名时间:6月25日上午9点至6月27日上午12点。

  报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

  值得一提的是,嘉华·嘉璟峰距离上一次首开刚刚过去不到1个月的时间,项目当时的销许均价约44706元/㎡,本次开盘较上次均价上涨了约1600元/㎡。

  不过本批销许加上升级装修包的价格大约在5万元/㎡左右,相较于区域内其它项目,价格还是略低的。

  嘉华·嘉璟峰6月初首开之际的综合中签率仅约19%,是今年以来为数不多的低中签率项目,本次开盘价格有所上调,购房者可以接受吗?能否延续首开热销佳绩?让我们拭目以待!

  02

  江北核中核纯新盘即将首开

  销许已下,价格创板块新高

  今天,江北核中核纯新盘花语天境也领取了首批房源的销许。

  该项目即将首开1、3号楼,共计192套房源,其中人才房58套、无住房家庭保障房58套。户型建筑面积约143、168㎡。

  花语天境首开楼栋示意图

  本批房源销许均价约40017元/㎡,另有约3800元/㎡的装修升级包可选。花语天境本次首开需首付5成,验资300万元。

  报名时间:6月25日上午9点至6月27日上午12点。

  报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

  值得一提的是,花语天境此前毛坯限价3.8万元/㎡,就已经是当时江核毛坯限价最高的项目了。加上升级包的价格,本次花语天境首开均价已经创下了江核的历史新高!

  花语天境仅打造了2个户型,分别是建筑面积约143㎡和168㎡,两个户型均为四房两厅两卫设计,168㎡户型也仅为1#的东边户所有,数量有限。两款户型的空间布局基本是一样的,168㎡基本就是143㎡的放大版,从样板间来看,面积更大,空间感也更强一些。

  建筑面积约143㎡A户型

  建筑面积约168㎡B户型

  两款户型均为四房两厅两卫设计,做到了四开间朝南、南北通透,餐客厅LDK一体化设计,超长竖厅与厨房相结合,搭配超长景观双阳台。U型厨房让操作动线更合理。主卧套房式设计,带独立卫生间和衣帽间。主卫做到干湿分离。

  建筑面积约168㎡升级样板间实景图

  另外,花语天境也是江核首个五恒科技住宅、南京首个江水源热泵项目,升级装修上也臻选国际知名高端精装品牌。项目从整体来看,还是走的板块高端改善风格。

  03

  本周已有16盘领销许

  全市新房库存接近7.8万套

  本周销许潮继续!

  截止目前,全市已有16家楼盘领取到了销许,共计超2200套房源在近期陆续上市。虽然入市的楼盘不少,但截止目前(不含正在报名项目及尚未开始报名项目),摇号盘仅有招商局中心·臻境一家,项目将于明天进行线上选房。

  招商局中心·臻境即将加推南园6、8、11号楼,共256套房源,户型建筑面积约137、143、182、186㎡,销许均价44262元/㎡,另有升级装修包4600元/㎡。本次开盘需首付5成起,验资275万元。

  项目本次共计有438组有效报名,综合中签率约61%。

  昨天刚刚领到销许的河西南岸纯新盘首开·南岸潮鸣、六合的都会江来府、赛虹桥的上铁·淮风晓月目前仍在报名中。

  近期虽然上市的楼盘数量较多,但无论是报名人数还是去化结果来看,两极分化差异还是十分明显的,热销的楼盘有,但数量远不及非热销楼盘。这也导致了南京新房库存居高不下。

  截至发稿前,南京全市新房库存近7.8万套,去库存压力尤为明显。

  图源 南京网上房地产 数据截止至2022年6月24日18点

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责编:李心舟

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