河西南岸纯新盘金基雅玥今日结束报名，将于近期迎来首开。除了金基雅玥外，近期河西南的嘉华·嘉璟峰、幕府山纯新盘长江悦府也传来将要入市的消息。
另外，上周五，我们刚刚实探完位于江宁方山的开市客地块，没多久南京市土地市场网便公布了这幅地块的出让公告。
根据出让公告显示，该地块将于8月2日迎来出让。也就是说，周边居民期待已久的开市客终于传来了最新消息。
01
河西南岸纯新盘金基雅玥
248套房源即将首开
位于河西南岸的金基雅玥今天中午12点报名结束，项目很快即将迎来首开。
项目即将推出8、9号楼，共248套房源，户型建筑面积97、118㎡，全装修销许均价32879元/㎡，另有2800元/㎡的升级装修包可选，本次开盘需首付6成，验资182万元。根据宁小通显示，该项目报名人数未超过推出房源套数，不需要进行摇号。
值得一提的是，今年以来河西南岸的热度已经有所降温。不止金基雅玥，不久前入市的电建洺悦华府、万科雨悦光年、纯新盘首开南岸潮鸣都出现了报名人数不足平推的现象。
另外，今天金基也表示，城东G122、河西G115地块即将公开。
根据视频显示，城东G122地块将由金基、南京交通、东南集团联合打造，河西G115地块将由金基、中北联合打造。都或将被打造成金基樾系产品，定位较为高端。
城东G122地块于去年11月成功出让，拟建11栋26-30F住宅，主力户型建面约140、160、180㎡，毛坯限价44500元/㎡。
河西南G115地块（璟辰望樾府）于去年11月出让，拟建4栋20-28F住宅，预计将打造建筑面积约195㎡以上的科技住宅，毛坯限价44800元/㎡。
02
河西南热盘即将再度加推
幕府山新盘很快首开
近期，南京还有一波楼盘即将入市。
据置业顾问表示，位于河西南的热盘嘉华·嘉璟峰将在本月再度迎来加推。推出10号楼共约62套房源，户型建筑面积约167、169㎡。项目前期销许均价约4.63万元/㎡，另有约4000元/㎡的升级包可选。
建筑面积约167㎡户型图 具体以开发商公布为准
建筑面积约169㎡户型图 具体以开发商公布为准
嘉华·嘉璟峰算是河西南今年推盘次数比较频繁，且市场反馈较好的项目了。
该项目于6月1日首开62套房源，当天售罄；时隔不到一个月，该项目于6月底迎来加推，62套房源的销许均价较前期上涨了约1600元/㎡，依然售罄。两次的售罄，加上较低的综合中签率，相信本月嘉华·嘉璟峰的加推或将再度掀起一波“抢房”小高潮。
另外，位于幕府创新区的纯新盘长江悦府，据置业顾问表示项目也将于近几日领取销许，并迎来首开。
鸟瞰图
长江悦府也是目前幕府创新区唯一待售新房项目，该项目即将首开A7号楼，约72套房源，中间户为建面约142㎡，边户为建面约168㎡。
项目整体打造11栋8-20F住宅，住宅包含建面约110、135、142、168㎡。含装修升级包放风价约4.5万元/㎡，其中升级包可能在2000元/㎡左右，包括日立、三菱重工、大金的中央空调；菲斯曼、威能的地暖；兰舍的新风以及杜拉维特、高仪的卫浴等国际知名品牌（仅供参考，具体以最终实际销售情况为准）。
03
江宁方山挂出一幅商业用地
下月出让或为开市客定制地块
近期，南京土地市场网挂出一幅商业地块。
该地块为位于江宁方山的G60地块，江宁区江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西地块，东至丽泽路，南至梦幻路，西至规划道路，北至吉印大道。该地块的总用地面积39262.85㎡，起拍总价20700万元。
根据土地出让条件显示：地块内需建设首层商业面积不少于1.4万平方米的大型会员制仓储式卖场项目。该地块可能为开市客定制地块，将于8月2日迎来出让。
在挂地前夕，我们也去地块现场进行了一番实探。该地块上已经有一些机器进驻了，正在进行土地平整以及前期方面的工作。
地块现状
在吉印大道和丽泽路的交叉口，我们可以看到道路尚未通车，但已经基本建设完毕，路口有围挡，围挡上标示着“开市客会员制大型仓储超市”。
根据今年年初南京市政府发布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》显示，开市客会员制卖场将于今年9月开始动工，预计2024年完成建设，总建筑面积约5.4万㎡，总投资6.5亿。
作为全世界销售量最大的连锁会员制仓储批发卖场，项目自2021年与江宁高新区签署投资协议，正式落户以来，江苏第二家开市客便一直受到大家的广泛关注。然而项目的开工时间一直悬而未决，如今终于传来新消息，可算是让市民稍微安心了一些。
