45.4亿!大校场诞生今年总价地王!河西4幅地块明天摇号
2022/07/12 17:50  

  今天,南京2022年第二批两集中地块迎来出让。本次土拍的44幅地块中,有13幅取消了毛坯限价。

  河西、大校场等一些热门区域的争夺还是比较激烈的,待摇号的地块将于明天下午2点30分,确认最终买家。

  本次土拍看点

  1、本批“两集中”土拍的44幅地块中,不设毛坯限价的13幅地块全部出让。另有5幅地块触顶最高限价,待摇号。

  2、位于大校场的G27地块被金茂以底价45.4亿元拿下,楼面地价15176元/㎡。值得一提的是,这也是今年两场两集中土拍以来,成交总价最高的一幅涉宅地块。

  3、热度最高的河西板块4幅宅地均触顶最高限价,明日摇号确认最终买家。其中:

  河西南G30地块仅3分钟、报价14轮便触顶。

  河西中G28地块预计成交总价27亿元,未来毛坯限价5.5万/㎡;

  河西南G29地块预计成交总价45.3亿元,不设毛坯限价;

  河西南G30地块预计成交总价16.3亿元,未来毛坯限价4.8万/㎡;

  河西南G31地块预计成交总价16.5亿元,未来毛坯限价4.8万/㎡。

  4、栖霞建设一举拿下燕子矶G33、仙林湖G35、栖霞山G37;华润竞得大校场G24地块、保利竞得大校场G26地块。

  5、本次土拍除河西、大校场等一些热门区域受到关注度较高外,各大房企拿地颇为冷静,一开始便有32幅地块待公证,其中有2幅地块因无人报名参与竞价流拍。分别是:铁心桥G39、人居森林示范区G42。

  6、有31幅地块底价成交:城南板块的大校场G25、大校场G27、板桥G40、人居森林G41、软件谷G43;城东板块的光华路G23、麒麟G36、麒麟G46;城北板块的燕子矶G33、燕子矶G34、栖霞山G37;仙林板块的仙林湖G35、仙林湖G38、汇通路G44、汇通路G45;江宁板块的淳化G48、正方新城G49、正方新城G50、正方新城G52、禄口G53;江北板块的雨山路G54、城南中心G55、桥林G56、江浦G57、雨山路G58、城南中心G59、江核G07、江核G08、研创园G10、江核G11;以及溧水的溧水G04。

  7、有5地块溢价成交,不需要进行摇号:孝陵卫G22地块总价23.6亿元,楼面价32391元/㎡;大校场G24被华润以24.3亿元的总价拿下,楼面地价31155元/㎡,未来毛坯限价48000元/㎡;大校场G26地块被保利以21亿元的总价拿下,楼面地价30684元/㎡,未来毛坯限价47500元/㎡;燕子矶G32地块总价33.3亿元,楼面地价20953元/㎡;江宁东山G47地块总价11.7亿元,楼面地价17199元/㎡;江核G09地块总价24.1亿元,楼面地价20724元/㎡。

  城南

  本次土拍,大校场G27率先迎来买家,该地块被金茂以45.4亿元的成交价拿下,楼面地价15176元/㎡,不设毛坯限价。值得一提的是,这也是今年两场两集中土拍以来,成交总价最高的一幅涉宅地块。

  大校场G27

  地块位置:秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块

  四至范围:东至神机营路,南至校场大道,西至规划公园绿地,北至机场跑道公园

  用地面积(㎡):53135.98(含仅出让地下空间2848.53)㎡

  用地性质:R21住宅用地、Aa居住社区中心

  容积率:综合容积率5.63

  成交总价:454000万元

  成交楼面价:15176元/㎡

  毛坯限价:/

  拿地房企:金茂

  区位图

  作为南京目前的热门改善区域之一,南部新城热度一直以来居高不下,与新街口、河西逐渐形成“三足鼎立”的城市新中心。地处南京主城的优势,也让这片区域拥有不可替代性。

  金茂大校场G27地块位于机场跑道中轴之上,未来商业、交通、产业、生活面貌不言而喻。金茂央企背书实力,擅长在好的地块做好的产品,该地块也是金茂继云澜尚府之后,在南部新城打造的全新项目,本次金茂再回南部新城,将如何定义南部新城跑道核心?让我们拭目以待。

  大校场G24

  地块位置:秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块

  四至范围:东至祥天路,南至夹岗门路,西至规划小学用地,北至汇景南路

  用地面积(㎡):29998.68㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.6

  成交总价:243000万元

  成交楼面价:31155元/㎡

  未来毛坯限价:48000元/㎡

  拿地房企:华润

  大校场G25

  地块位置:秦淮区南部新城国际路以西、汇景南路以南地块

  四至范围:东至国际路,南至夹岗门路,西至特色街巷,北至汇景南路

  用地面积(㎡):32301.32㎡

  用地性质:R2二类居住用地、Rb商住混合用地

  容积率:综合容积率2.79

  成交总价:270000万元

  成交楼面价:29960元/㎡

  毛坯限价:47500元/㎡

  拿地房企:待公证

  大校场G26

  地块位置:秦淮区南部新城神机营路以东、汇景南路以南地块

  四至范围:东至特色街巷,南至夹岗门路,西至神机营路,北至汇景南路

  用地面积(㎡):27376.27㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.5

  成交总价:210000万元

  成交楼面价:30684元/㎡

  未来毛坯限价:47500元/㎡

  拿地房企:保利

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  本次大校场有4幅地块待出让,大校场G24、25、26三幅地块沿着夹岗门路依次排开,南侧就是绕城高速。大校场G27地块更是取消了毛坯限价。

  其中,G24地块东侧就是在建的南外南部新城校区,G25、26两幅地块紧挨在一起,位于夹岗门路和神机营路的交汇处,临近在建地铁5号线神机营站,不远处还有在建的金地大成汇文府。更多细节可点击右边链接>>>>再来4幅宅地!大校场,今年15盘大混战!

  区位图

  这3幅地块周边未来的生活配套也是比较完善的,除了今年就讲投入使用的南外南部新城校区、全民健身中心外,还有不少规划中的学校项目,以及商业综合体,其中G25地块也将配建一定体量的商业。

  板桥G40

  地块位置:雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块(中船绿洲一期)

  四至范围:东至规划绿洲东路 ,南至规划绿洲南路,西至规划新林大道,北至绿洲路

  用地面积(㎡):241260.16(含仅出让地下空间50389.81)㎡

  用地性质:R2二类居住用地、B1商业用地、Rc基层社区中心

  容积率:综合容积率1.82

  成交总价:364000万元

  成交楼面价:8290元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:颐居

  区位图

  人居森林示范区G41

  地块位置:雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块(人居森林七期)

  四至范围:东至绿罗路,南至吉祥路,西至西寇路,北至规划道路

  用地面积(㎡):39678.47㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.6

  成交总价:212000万元

  成交楼面价:20550元/㎡

  未来毛坯限价:36500元/㎡

  拿地房企:待公证

  区位图

  软件谷G43

  地块位置:雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块(荷塘A)

  四至范围:东至现状 ,南至数字大道,西至纵二路,北至现状

  用地面积(㎡):28246.32㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.0<Far≤3.5

  成交总价:212000万元

  成交楼面价:21444元/㎡

  未来毛坯限价:39000元/㎡

  拿地房企:待公证

  区位图

  河西

  河西板块本次有4幅地块出让,其中河西中部1块,河西南3块。其中河西中部G28地块的毛坯限价高达55000元/㎡,刷新南京毛坯限价最高纪录。而河西南G29地块则取消了毛坯限价,将实行差异化定价。

  河西中G28

  地块位置:建邺区沙洲街道河西大街以北、创意路以东地块

  四至范围:东至金洲苑小区,南至现状河道,西至创意路,北至楠溪江东街

  用地面积(㎡):25947.67㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.55

  预计成交总价:270000万元

  预计成交楼面价:40806元/㎡

  毛坯限价:55000元/㎡

  拿地房企:待摇号

  该地块位于河西中部中心位置、建邺高新区(新城科技园)中部,紧邻河西龙湖天街,距离地铁10号线中胜站500米。地块附近的配套资源十分丰富,生活、商业面貌成熟,产业发达。周边有在建的新城科技园学校、明基医院、龙湖天街、徐矿广场等。

  区位图

  该地块的毛坯限价55000元/㎡,是目前南京毛坯限价最高的地块。地块北侧是已收官的云际花园,该项目2020年11月底收官,彼时均价约4.8万元/㎡。另外,整个河西中部在售新房项目寥寥,仅剩海玥花园、璟华府。今年内,奥体新城丹若园也将迎来入市。

  河西南G29

  地块位置:建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块(河西南部4-2-D)

  四至范围:东至红菱街,南至邺城路,西至平良大街,北至双闸路

  用地面积(㎡):40483.2㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.8

  预计成交总价:453000万元

  预计成交楼面价:39964元/㎡

  毛坯限价:/

  拿地房企:待摇号

  该地块位于平良大街附近,项目周边有已经收官的万科翡翠滨江、滨江ONE和长江尊邸,在售项目有青奥村观云和嘉华·嘉璟峰。该地块紧挨着滨江ONE和万科翡翠滨江。

  地块周边前期新房均价最高的项目为长江尊邸,均价已经超过了6.5万元/㎡。河西南G29地块已经取消了毛坯限价,地块尚未开拍,期待值已经拉满。

  区位图

  河西南G30

  地块位置:建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西(28-5)地块

  四至范围:东至庙中街,南至螺塘路,西至天保街,北至高庙路

  用地面积(㎡):19048.44㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.4

  预计成交总价:163000万元

  预计成交楼面价:35655元/㎡

  毛坯限价:48000元/㎡

  拿地房企:待摇号

  河西南G31

  地块位置:建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西(28-3)地块

  四至范围:东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路

  用地面积(㎡):19275.02㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.4

  预计成交总价:165000万元

  预计成交楼面价:35668元/㎡

  毛坯限价:48000元/㎡

  拿地房企:待摇号

  河西南G30、31地块位于螺塘路附近。这两幅宅地的位置就在金鼎湾·和禧与颐和云台源筑的对面,毛坯限价均为48000元/㎡,与此前栖霞建设毛坯限价46350元/㎡相比,毛坯限价上涨了约1650元/㎡!

  区位图

  城东

  孝陵卫G22

  地块位置:玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块

  四至范围:东至双拜岗路,南至双拜岗东路,西至双拜巷牌楼路,北至双拜巷1号小区

  用地面积(㎡):47311.81(含仅出让地下空间1831.73)㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:综合容积率1.54

  成交总价:236000万元

  成交楼面价:32391元/㎡

  未来毛坯限价:49340元/㎡

  拿地房企:待公证

  该地块位于紫金山南麓,地铁2号线孝陵卫站附近。地块周围的生活氛围非常成熟,各项配套完善。紧邻地块的是孝陵卫初级中学,另外周边还有龙湖紫金MALL、森林摩尔以及钟山体育公园。目前地块周围没有什么新房项目在售,仅剩龙湖紫金原著还剩少量房源可售。

  区位图

  光华路G23

  地块位置:秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块

  四至范围:东至过兵桥路,南至规划红冠圩路,西至规划红冠圩路,北至石杨路

  用地面积(㎡):62595.04㎡

  用地性质:R21住宅用地、Aa居住社区中心

  容积率:综合容积率1.76

  成交总价:161000万元

  成交楼面价:14614元/㎡

  毛坯限价:/

  拿地房企:待公证

  区位图

  麒麟G36

  地块位置:栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块(百水二期E地块)

  四至范围:东至现状,南至国有土地,西至规划道路,北至悦民西街

  用地面积(㎡):21637.37㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.5

  成交总价:95000万元

  成交楼面价:17562元/㎡

  未来毛坯限价:31300元/㎡

  拿地房企:待公证

  区位图

  麒麟G46

  地块位置:江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块

  四至范围:东至文瑞路;南至智汇路;西至沧波门北街;北至运粮河东路

  用地面积(㎡):152037.45(含仅出让地下空间30036.46)㎡

  用地性质:R2二类居住用地、Bb商办混合用地

  容积率:综合容积率3.35

  成交总价:238000万元

  成交楼面价:4673元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:华能

  区位图

  城北

  燕子矶G32

  地块位置:栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块

  四至范围:东至现状 ,南至寅春西路,西至燕园路,北至现状

  用地面积(㎡):61125.48㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.6

  成交总价:333000万元

  成交楼面价:20953元/㎡

  毛坯限价:32640元/㎡

  拿地房企:待公证

  燕子矶G33

  地块位置:栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块

  四至范围:东至现状 ,南至燕恒路,西至怡园东路,北至现状

  用地面积(㎡):44918.48㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.75

  成交总价:230000万元

  成交楼面价:18620元/㎡

  毛坯限价:32320元/㎡

  拿地房企:栖霞建设

  两幅地块的周边生活配套未来还是比较完善的,有规划的燕子矶综合医院,预计2022年底开工。除此之外,还有南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园,以及在建的地铁6号线等。

  区位图

  燕子矶G34

  地块位置:栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北(燕子矶老镇)地块

  四至范围:东至现状 ,南至临江路,西至和燕路,北至现状

  用地面积(㎡):97105.58(含仅出让地下空间10102.33)㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:综合容积率1.06

  成交总价:160000万元

  成交楼面价:15544元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:高科

  区位图

  燕子矶新城区域内在售的项目有华发四季雅筑、颐和四季府、宝能滨江府,其中,华发四季雅筑、颐和四季府的毛坯限价都为32000元/㎡,本次出让的两幅地块,毛坯限价均有所提升。

  目前华发四季雅筑的销许均价约33892元/㎡,另有2500元/㎡升级包可选;颐和四季府销许均价约33484元/㎡,另有2650元/㎡升级包可选。

  栖霞山G37

  地块位置:栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块

  四至范围:东至湛墅路,南至水泥厂路,西至邮轮大道,北至江南路

  用地面积(㎡):29904.45㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤1.7

  成交总价:64000万元

  成交楼面价:12589元/㎡

  未来毛坯限价:26000元/㎡

  拿地房企:栖霞建设

  区位图

  仙林

  仙林湖G35

  地块位置:栖霞区仙林街道毕升路以南,经天路以西地块

  四至范围:东至现状 ,南至临江路,西至和燕路,北至现状

  用地面积(㎡):97105.58(含仅出让地下空间10102.33)㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.0<Far≤1.8

  成交总价:213000万元

  成交楼面价:25015元/㎡

  未来毛坯限价:39000元/㎡

  拿地房企:栖霞建设

  仙林湖G38

  地块位置:栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块

  四至范围:东至阳春路,南至现状,西至现状,北至花蕾路

  用地面积(㎡):40475.82㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤1.2

  成交总价:127000万元

  成交楼面价:26147元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:高科

  仙林湖G35地块位于仙林大学城仙林湖北部片区,地块周边有仙林湖公园、万达广场、金陵小学,金陵中学仙林分校,公共生活配套十分完善。仙林湖G35地块的毛坯限价达到了39000元/㎡,比与该地块相邻的云樾观山府当时的33800元/㎡高出了5200元/㎡。也比今年刚出让的电建仙林湖G07、08地块34000元/㎡的毛坯限价,高出了5000元/㎡。

  区位图

  而仙林湖G38地块则与今年4月刚刚出让的电建仙林湖G07、08地块位置较近,仙林湖G38地块更是取消了毛坯限价。

  区位图

  两幅地块周边在售项目仅有云樾观山府,项目目前整体均价约37450元/㎡,另有3550元/㎡升级包可选,项目将于近期加推A1地块16号楼,共28套,户型建筑面积约160㎡。

  汇通路G44

  地块位置:江宁区麒麟片区经三路以西、纬七路以南地块(汇5)

  四至范围:东至经三路;南至纬八路;西至经二路;北至纬七路

  用地面积(㎡):31379.67㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:110000万元

  成交楼面价:17527元/㎡

  未来毛坯限价:28500元/㎡

  拿地房企:待公证

  汇通路G45

  地块位置:江宁区麒麟片区经三路以东、纬七路以南地块(汇11)

  四至范围:东至东麒路;南至纬八路;西至经三路;北至纬七路

  用地面积(㎡):12567.19㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:39000万元

  成交楼面价:15517元/㎡

  未来毛坯限价:28215元/㎡

  拿地房企:待公证

  汇通路G44、45地块从位置上看相邻,地块周边有多个项目在售,铭著风华、万科紫辰光年,还有纯新盘牡丹大观天下最快三季度入市。汇通路G44地块的毛坯限价相较于前期最高毛坯限价没有调整,但汇通路G45地块的毛坯限价,较前期的28500元/㎡相比有所下降,下跌了285元/㎡。

  区位图

  江北

  江核G07

  地块位置:江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西(NJJBd010-11-01)地块

  四至范围:东至规划道路,南至广西埂大街,西至迎江路,北至规划道路

  用地面积(㎡):23213.73㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.0

  成交总价:108000万元

  成交楼面价:23262元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:待公证

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  江核G08

  地块位置:江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西(NJJBd010-11-07)地块

  四至范围:东至康业路,南至康行路,西至康环路,北至康环路

  用地面积(㎡):18930.92㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.4

  成交总价:103500万元

  成交楼面价:22780元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:待公证

  江核G09

  地块位置:江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东(NJJBd010-14-20、14-22)地块

  四至范围:东至规划道路,南至广西埂大街,西至九袱洲路,北至规划道路

  用地面积(㎡):41532.43(含仅出让地下空间2873.02)㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.8

  成交总价:241000万元

  成交楼面价:20724元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:待公证

  江北核心区本次出让的4幅地块中,有3幅位于中央商务区,其中G07、08地块位置相邻,周边有在售的晴翠府和晴樾府项目,另外还有今年4月刚刚出让的颐居江核G03地块。目前江核毛坯限价最高的地块便是颐居G03,高达4万元/㎡。而待出让的G07、08、09则取消了毛坯限价。

  区位图

  这三幅地块周边配套还是比较完善的。有在建的地铁4号线二期浦江站、在建的地铁11号线商务东街站。以及南京一中江北校区高中部、南京一中江北新区教育集团第二小学和鼓楼幼儿园江北新区分园。

  江核G11

  地块位置:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-32)地块

  四至范围:东至规划道路,南至七里河大街,西至规划道路,北至规划道路

  用地面积(㎡):19828.84㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.01≤R≤3.0

  成交总价:111000万元

  成交楼面价:18660元/㎡

  未来毛坯限价:35350元/㎡

  拿地房企:奥体建设

  江核G11地块则更靠近国际健康城,该地块周围有在售的龙湖天璞项目。龙湖天璞毛坯限价35000元/㎡,G11地块的毛坯限价为35350元/㎡,比龙湖天璞稍高350元/㎡。目前,龙湖天璞含包在售均价约39800元/㎡。

  区位图

  研创园G10

  地块位置:江北新区园胜路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25)地块

  四至范围:东至南农河,南至云飞街,西至华创路,北至园胜路

  用地面积(㎡):26013.17㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.01≤R≤2.8

  成交总价:117500万元

  成交楼面价:16132元/㎡

  未来毛坯限价:33500元/㎡

  拿地房企:待公证

  研创园G10地块周边在售项目有佳源广场丨玖棠府,项目即将在近期加推9号楼,户型建筑面积约89、113㎡,前期均价30300元/㎡。同时,该地块紧邻江北首座砂之船奥特莱斯大型综合体、江北新区首个万达广场,未来周边的商业面貌将得到改善。

  区位图

  城南中心G55

  地块位置:浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块

  四至范围:东至现状 ,南至现状,西至迎江路,北至康安路

  用地面积(㎡):16286.75㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:52000万元

  成交楼面价:15964元/㎡

  未来毛坯限价:31000元/㎡

  拿地房企:海信

  城南中心G59

  地块位置:浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块

  四至范围:东至团结路 ,南至科新路,西至现状,北至现状

  用地面积(㎡):69936.7㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.2

  成交总价:238000万元

  成交楼面价:15469元/㎡

  未来毛坯限价:30500元/㎡

  拿地房企:待公证

  城南中心G55地块位于城南河以北,地块周边在售项目有天悦锦麟,今年4月刚刚成交的中粮城南中心G13、14地块。以及已经收官的正荣润棠府、望江悦府和滨江嘉品。另外G55地块是目前城南中心毛坯限价最高的一幅地块,此前毛坯限价最高的是中粮G13、14为29120元/㎡,G55相较而言高出了1880元/㎡。

  区位图

  城南中心G59地块位于城南河以南,周边有在售项目金陵星图,和今年4月成功出让的中垠G12地块,以及已经收官的星河时代。该地块毛坯限价30500元/㎡,比中粮G13、14地块高出1380元/㎡。

  区位图

  江浦G57

  地块位置:浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块

  四至范围:东至珠泉路,南至同心路,西至环宇路,北至环宇西路

  用地面积(㎡):26842.88㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:80000万元

  成交楼面价:14902元/㎡

  未来毛坯限价:30000元/㎡

  拿地房企:待公证

  该地块位于10号线龙华路地铁站附近,处于江北老城区,地块周边已规划或建成多个居民社区及商业体,北侧有南京市浦口第三中学、南京市浦口区中医院。

  区位图

  雨山路G54

  地块位置:浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块

  四至范围:东至现状 ,南至现状,西至五华路,北至基隆路

  用地面积(㎡):27178.85㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.4

  成交总价:50500万元

  成交楼面价:7742元/㎡

  未来毛坯限价:23000元/㎡

  拿地房企:待公证

  雨山路G58

  地块位置:浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块

  四至范围:东至光明路 ,南至基隆路,西至现状,北至台北路

  用地面积(㎡):66562.72㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容积率:1.0<Far≤2.8

  成交总价:214000万元

  成交楼面价:11482元/㎡

  未来毛坯限价:28280元/㎡

  拿地房企:待公证

  该地块位于地铁10号线雨山路站附近,周边有龙湖天曜在售,以及今年4月成功出让的中建东孚G15地块。另外还有江北首座天街TOD综合体项目。该地块相较于中建东孚G15地块28000元/㎡的毛坯限价,高出了280元/㎡。

  区位图

  桥林G56

  地块位置:浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块

  四至范围:东至南湾街 ,南至现状,西至现状,北至浦乌路

  用地面积(㎡):76678.39㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤1.15

  成交总价:60000万元

  成交楼面价:6804元/㎡

  未来毛坯限价:20000元/㎡

  拿地房企:待公证

  江宁

  东山G47

  地块位置:江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块

  四至范围:东至湖山路;南至励勤路;西至湖西路;北至文靖路

  用地面积(㎡):30922.06㎡

  用地性质:R21住宅用地

  容积率:1.0<Far≤2.2

  成交总价:117000万元

  成交楼面价:17199元/㎡

  未来毛坯限价:31000元/㎡

  拿地房企:待公证

  该地块位于江宁东山片区,目前区域内在售项目有海玥华府和万科都荟启境。

  区位图

  百家湖G51

  地块位置:江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块

  四至范围:东至凤凰十一路;南至凤凰九路;西至凤凰十路;北至菲尼克斯路

  用地面积(㎡):25607.31㎡

  用地性质:R21住宅用地

  容积率:1.0<Far≤2.6

  预计成交总价:175000万元

  预计成交楼面价:26285元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:待摇号

  该地块位于江宁百家湖,是百家湖中心区非常稀缺的住宅类用地。地块周边目前无新房住宅可售,去年9月收官的阳光城·檀境毛坯限价3.4万元/㎡,销许均价3.6万元/㎡,另有升级装修包。而本次百家湖G51地块则取消了毛坯限价。

  区位图

  淳化G48

  地块位置:江宁区淳化街道工业园三号路以西、端拱路以北地块

  四至范围:东至工业园三号路;南至端拱路;西至规划道路;北至规划道路

  用地面积(㎡):22423.61㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:46000万元

  成交楼面价:10257元/㎡

  未来毛坯限价:22000元/㎡

  拿地房企:待公证

  正方新城G49

  地块位置:江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以北地块

  四至范围:东至金鑫东路;南至新丰路;西至小舍路;北至规划道路

  用地面积(㎡):40169.49㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.5

  成交总价:107500万元

  成交楼面价:10705元/㎡

  未来毛坯限价:24300元/㎡

  拿地房企:待公证

  正方新城G50

  地块位置:江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块

  四至范围:东至金鑫东路;南至新丰南路;西至小舍路;北至新丰路

  用地面积(㎡):66732.81㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.3

  成交总价:169500万元

  成交楼面价:11043元/㎡

  未来毛坯限价:24800元/㎡

  拿地房企:待公证

  正方新城G52

  地块位置:江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块

  四至范围:东至支三路;南至东吉大道;西至科技大道;北至智慧东路

  用地面积(㎡):48061.09㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:102500万元

  成交楼面价:10664元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:待公证

  禄口G53

  地块位置:江宁区空港新城朝阳路以东、义庆路以南地块

  四至范围:东至现状;南至现状;西至朝阳路;北至义庆路

  用地面积(㎡):45559.15(含仅出让地下空间3329.31)㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:58000万元

  成交楼面价:10664元/㎡

  未来毛坯限价:17170元/㎡

  拿地房企:待公证

  溧水

  溧水G04

  地块位置:溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东地块

  四至范围:东至现状,南至高平大街,西至随园路,北至幸庄路

  用地面积(㎡):93518.53㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<容积率≤1.6

  成交总价:96000万元

  成交楼面价:6416元/㎡

  未来毛坯限价:/

  拿地房企:南京吉溧开发置业有限公司

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责编:章琴

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