江北核中核专场!起拍总价66亿!4幅宅地明天开拍
2022/11/09 17:52  新华报业网  

  明早9点30,今年第四批集中供地将迎来出让。

  本次土拍亮点

  1、本批地块的总出让面积约11.2万㎡,起拍总金额66亿元;

  2、4幅宅地全部位于江北核中核,均未设置毛坯限价;

  3、江核G12、G13地块位于滨江湿地公园的西侧,七里河大街附近,离扬子江金茂悦等小区比较近;江核G14、G15地块位于广西埂大街附近,离华润国际社区比较近。

  4、其中江核G12地块东侧观江视线基本不会受到遮挡,堪称一线江景宅地;

  5、江核G15地块周边教育资源丰富,包括南京市鼓楼幼儿园、南京一中江北新区教育集团第二小学和南京一中江北校区高中部。

  江核G12地块

  地块位置:江北新区滨江大道以西、七里河大街以南(NJJBd010-21-13、21-14)地块

  四至范围:东至规划道路,南至规划道路,西至胜利路,北至七里河大街

  用地面积(㎡):26002.27(含仅出让地下空间1854.33)

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:2.8

  起拍总价:154000万元

  最高限价:176000万元

  起拍楼面价:21152元/㎡

  江核G13地块

  地块位置:江北新区滨江大道以西、七里河大街以南(NJJBd010-21-06)地块

  四至范围:东至胜利路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路

  用地面积(㎡):20484.21

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.01≤R≤2.8

  起拍总价:130000万元

  最高限价:148000万元

  起拍楼面价:22666元/㎡

  区位图

  从位置上看,两幅地块紧挨在一起,位于七里河大街的南侧,离长江较近,到滨江风光带、滨江湿地公园的直线距离大约仅有300米左右。

  其中江核G12地块距离长江和滨江湿地公园都很近,且东侧为一个运动公园,观江视线基本不会受到遮挡,堪称一线江景宅地。江核G13地块则位于江核G12地块的西侧。

  江核G12地块现状

  江核G13地块现状

  站在两幅地块中间的胜利路上,向北可以看到花语天境、扬子江金茂悦等住宅项目,向南远眺则能看见雅居乐滨江国际。

  不远处的扬子江金茂悦

  不远处的雅居乐滨江国际

  两幅地块现状整体平整,周边的大多数道路建成,还有不少江北主干道环绕四周,例如滨江大道、七里河大街、横江大道。但公共交通还不是太方便,周围没有太多的公交车及站点,且无论是到在建的11号线还是4号线二期都有一段不短的距离。

  地块周边在售的新房项目仅有花语天境一家,花语天境也是目前整个江北核心区新房价格天花板,项目主力在售1、3号楼,后期还有2栋楼待售。

  项目仅打造了2个户型,建筑面积约143、168㎡,销许均价约39996元/㎡,另有3800元/㎡升级包可选,这也是江核首个科技住宅,档次和品质都比较高,户型也比较纯粹,偏改善。

  江核G14地块

  地块位置:江北新区广西埂大街以北、浦镇大街以南(NJJBd010-14-25)地块

  四至范围:东至横江大道,南至广西埂大街,西至规划道路,北至规划道路。

  用地面积(㎡):25546.27

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.01≤R≤2.8

  起拍总价:157000万元

  最高限价:179000万元

  起拍楼面价:21949元/㎡

  江核G15地块

  地块位置:江北新区浦镇大街以南、浦滨路以西(NJJBd010-11-14)地块

  四至范围:东至浦滨路,南至规划道路,西至规划道路,北至定向河。

  用地面积(㎡):40157.5

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.01≤R≤2.4

  起拍总价:219000万元

  最高限价:250000万元

  起拍楼面价:22723元/㎡

  区位图

  江核G14、G15地块从位置上看比较靠近广西埂大街,两幅地块虽然位置接近,但中间还隔着一段距离。另外两幅地块周围的重量级配套较多,同时今年的第一批、第二批土地集中出让中,该片区域有多幅地块成功出让。

  江核G14地块的西侧是保利G09地块和晴樾府项目,保利G09地块案名定为保利扬子萃云台,项目规划打造8栋17-32F的住宅和其他配套设施。

  该地块从现场实探来看已经开始动工,并且售楼处已经初见雏形,应该不久后便会公开。

  该幅地块周边有在建的地铁11号线商务东街站,紧邻在售的晴樾府项目,隔着一条广西埂大街的则是华润国际社区和在建的江北新金融中心、江北新区地下空间等重磅商业配套。

  江核G15地块周围是颐居建设G03、G07、G08地块。

  根据现场实探,颐居建设G03、G07、G08地块连在一起,周边有南京市鼓楼幼儿园、南京一中江北新区教育集团第二小学和南京一中江北校区高中部。

  三幅地块的附近还有社区服务中心,南侧隔着一条广西埂大街是在售的晴翠府和已经收官的悦辰府。

  悦辰府

  其中G07、G08地块尚没有动工的迹象,但今年4月出让的颐居建设G03地块目前周边围挡已经立了起来,可能会有动工的消息。

  颐居建设G03地块

  值得一提的是,颐居建设G03地块是目前整个江北核心区毛坯限价最高的地块,达到了4万元/㎡。该地块规划11栋15-16F住宅、商业及其他配套设施。

  效果图

标签:
责编:章琴

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
信长星.png
read_image.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg