新春走基层 | 校地合作，老村庄引回年轻人

　　交汇点讯寒假来临，南京市高淳区高岗村冬令营活动预定火爆。这个曾经人口大量外流的老村庄，如今青春洋溢，“潮”得很。

　　高岗村规划总平面图受访者供图

　　1月13日，记者刚进高岗村，只见一栋栋别具设计感的建筑与周边农田山水浑然天成。再往里走，很容易就能看见年轻人，颠覆人们脑海中老人留守村庄的传统印象。1989年出生的史东滢从小在高淳区长大，毕业后去了北京工作，不得不留孩子和老人在家。2021年3月，她得知家乡发展起来，欣然回来工作，如今她运营着民宿和咖啡馆，每月扣除五险一金，到手工资有三千多。“刨去住宿吃饭成本，现在纯收入不比在北京差，还能照顾家里人。”史东滢说，村里回来的年轻人越来越多了。

　　高岗村村域面积约320亩，户籍人口138人，此前村里人口外流也很严重，三分之二村民长期在外。2018年，高岗村牵手清华大学，经一年多努力，2020年4月清华大学乡村振兴工作站正式落地。清华大学建筑学院96级校友构成工作站骨干力量，他们组成6支团队，着手对高岗村18栋闲置房屋进行设计规划，建构一二三产业深度融合的产业体系。咖啡馆、阅读馆、米糕坊、民宿……如今，一小半村舍都是商业空间。“产业发展起来，开发出更多工作岗位，乡村才能真正留得住人才。”工作站成员之一、中科（北京）建筑规划设计研究院室内设计师李旭告诉记者。

　　除产业规划好，曾经闲置衰败的村舍也翻建得淳朴又现代。从远处看，高岗村的建筑极富现代设计感，比如，廿廿咖啡馆有大落地窗，还有10个天窗，天气晴朗，自然光照得室内透亮。凑近看，建筑又极其古朴，墙体墙顶用的是乡村常见的红砖黛瓦，有的还能看出已久经风吹日晒。

　　产业建起来，谁来消费？未进屋子，先闻香飘。下午两点左右，运营米糕坊的胡腊梅正在赶制米糕：“不愁卖！高淳这边有逢年过节办喜事赠送米糕的传统习俗，附近村子都爱来这边买米糕。”大米都是村民自种的，自产自销收入提高。李旭说，今年元旦，村里民宿入住率超六成，最火爆是寒暑假，如今民宿不够住，村里正在约17.5亩的集体建设用地上新建民宿，预计今年四五月就能投入使用。一来一回，村民有了房屋租金、薪金和集体用地股金三重收入。

　　改造前的村舍受访者供图

　　改造后，村舍“变身”青年公寓

　　商业发展起来，农耕红线一毫米也不得突破。村民褚培荣指着村口农田给记者看：“村庄发展起来，农产品产业化，收益翻一翻，农田实际种植面积比之前还增长了。”李旭说，待到春天，成片的水稻田和油菜花也能吸引不少游客来郊游，有村民自发创业发展起农家乐，收入来源日渐多元化。

　　房子翻新了、商业发展起来、农耕也没落下，更重要的是村民回来了，高岗村振兴背后是校地合作规划新模式、政策引导等可复制模式。高岗村建成江苏省首个挂牌成立的“清华大学乡村振兴工作站”后，高淳区又相继吸引到南京大学、东南大学等多所高校到此建设乡村振兴工作站，辐射带动更多乡村发展起来。

　　在校地合作基础上，南京积极响应江苏省委建设美丽江苏的决策部署，从乡村规划着手，探索乡村振兴新路径。开展以“共绘苏乡”为主题的规划师下乡行动，选派专业人员深入乡村，探索扎根式、沟通式的乡村规划服务模式。目前，高淳区已完成东坝街道和睦涧村、青山村、游子山村等村庄规划编制，协助街道建设美丽乡村，留住乡野特色文化。

　　南京市规划和自然资源局高淳分局局长许海燕介绍，为促进乡村产业发展，2021年高淳区完成6宗地块，合计43.78亩的集体经营性建设用地出让，有效促进村民增收。此外，自2021年6月全面开展农房不动产证书颁发工作以来，截至目前高淳分局共发放证书近7万本，完成农村宅基地确权登记，摸清房屋现状，为产业发展打牢根基。