新华报业网讯 8月11日,地方资产管理公司(简称“AMC”)纾困房地产企业传来新消息。当日晚间,中南建设发布公告称:公司控股股东中南控股与江苏资产管理有限公司(简称“江苏资产”)签署了合作框架协议。这也是今年5月,中南控股与中国华融达成战略合作之后,第二次与AMC机构签署合作协议。
资料显示,此次被AMC纾困的房企中南建设是南通市首个综合总营收超千亿的企业。江苏资产是全国首批地方AMC之一,也是全国第一家省级资产管理公司。
根据协议,江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金,用于中南控股及关联方投资的项目合作,包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。江苏资产或其指定主体担任普通合伙人和优先级有限合伙人,认缴合计18亿元,占比90%;中南控股或其指定主体为劣后级有限合伙人,认缴2亿元,占比10%。基金设立投资决策委员会,江苏资产委派2名,中南控股委派1名,执行事务合伙人由GP担任,基金事项由三分之二及以上委员同意视为通过。
实际上,自去年12月以来,监管层多次发声强调“促进房地产业良性循环和健康发展”,房地产行业风险出清正在进一步加快。
今年2月,银保监会主席郭树清主持召开调研座谈会,研究金融资产管理公司如何聚焦主业,并强调金融资产管理公司要加强与其他企业的协同配合,坚守正确定位,为金融业转型和金融市场发展做出新的积极贡献。4月,人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会上强调,做好重点房企风险处置项目并购的金融服务。随后,阳光城和佳兆业等多家房企与AMC签订战略合作协议。
7月28日,“要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。”不但稳定房地产市场被放在了最前端,用足用好政策工具箱也被再次提出。
在此背景下,本次中南集团与江苏资产的战略合作更显特殊意义。对于此次合作,中南建设表示,将为公司业务提供助力,推进行业良性循环和健康发展。
新华日报·财经记者 陈娴 实习生 高盈