交汇点讯 今天（3月15日），国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2月江苏4城南京、无锡、扬州、徐州，新房和二手房价格同比均小幅上涨。其中无锡的新建住宅已连续滞涨4个月，2月份也恢复上涨的态势，同比涨幅为2%。

　　值得关注的是，在《2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数》统计中，南京呈现出不同面积的住宅，涨幅也不同的态势。在新建住宅方面，90平方米以下住宅环比上涨0.4%，90～144平方米住宅环比上涨0.3%，而144平方米以上住宅环比上涨1.1%。二手房方面，却恰好相反：90平方米以下住宅环比上涨0.8%，90～144平方米住宅环比上涨0.2%，而144平方米以上住宅环比上涨0.5%。业内人士分析说，这个趋势说明，在购房人群中，新房的改善型需求日益加大，而二手房则刚需和改善需求相对均衡。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

　　新华日报·交汇点记者 刘霞