秦淮区：在秦淮赢未来投资宝典之东部高新区篇

　　秦淮，代表金陵的昔时繁华；秦淮，亦是南京的方今盛景；秦淮，更是南京的广阔未来。

　　作为南京主城核心区，秦淮资源富集，寸土寸金，历来为商家必争之地。这里科技创新活跃，总部企业集聚，商务商贸发达，文化旅游繁荣，有限空间孕育无限发展商机。为了方便您在秦淮投资兴业，秦淮发布将分四期推介秦淮优质载体资源。今天推出第一期——东部高新技术产业示范区。

　　东部高新技术产业示范区

　　东部高新技术产业示范区地处秦淮区东北，包括白下高新区为核心的多个新兴产业园，行政范围上包括白下高新区及光华路街道、大光路街道、瑞金路街道、月牙湖街道。

　　作为东部高新技术产业示范区的核心区——南京白下高新技术产业开发区，在江苏省级高新区综合评价中连续六年位列全省第一方阵。

　　区域优势

　　十四五期间，总体形成核心区、秦淮硅巷两大组团，建成南航秦淮创新湾区，建设南京紫东地区高新产业集聚高地。

　　南京白下高新技术产业开发区科技创新指标贡献度占全区70%以上

　　★企业培育

　　● 引进培育高企349家

　　● 培育独角兽企业14家

　　● 瞪羚企业28家

　　● 企业技术中心17家

　　● 工程技术研究中心15家

　　● 工程研究中心26家

　　● 新型研发机构17家

　　★人才资源

　　● 科技创新创业人才380人

　　● 院士10人

　　● 国家级重点工程专家20人

　　★产业基金

　　● 秦淮科技创新产业发展基金

　　总规模5亿元

　　● 合作设立子基金4支

　　规模累计达9亿元

　　● 已投资科技型企业21家

　　● 投资规模3.1亿元

　　★建设成果

　　● 南京市省级高新区综合评价第一名

　　● 中国产学研合作创新示范基地

　　中国数据中心战略合作基地及

　　国家专利产业化试点基地

　　● 全市率先启航城市硅巷建设

　　● 连续三年位列

　　南京城市硅巷绩效考核第一名

　　在云计算和大数据产业方面：东部高新区聚焦数据存储、数据安全与分析、数据解决方案和通讯网络方向，培育了北交所上市公司——云创大数据等一批领军企业。

　　在物联网产业方面：我们聚焦智慧家居、智慧城市、智慧医疗、智能电网等领域，引进了联通物联网总部等一批重点企业。

　　在智能交通产业方面：聚焦无人驾驶、城市交通、空中交通等领域，拥有阿波罗智行、莱斯信息等一批重点企业，获评省级车联网先导区。

　　在数字经济产业方面：我们聚焦电子商务、新传媒、新零售、区块链等领域，拥有龙虎网、分布文化等一批重点企业。

　　在设计产业方面：聚焦交通设计、电力设计、建筑设计等领域，拥有主板上市公司——华设设计集团等一批知名企业。

　　重点载体

　　紫云智慧广场

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：总建面积28万平方米，地上建筑面积17万平方米，包括商务办公、商业配套、酒店式公寓，地下建筑面积11万平方米

　　招商业态：车联网、人工智能、文化产业、设计产业、信息技术产业

　　招商优势：距离高铁南京南站约2.5公里，距离地铁3号线卡子门站约350米，周边集合多条城市主干道，交通出行便捷。正在倾力打造区域标杆商业新中心，融入消费、美食、文化、休闲、社交等复合元素，已引进亚信、立讯精密、联通智网、百胜数字化研发总部、长江都市、圣戈班等行业代表性企业，致力于打造以总部经济为引领，以创新孵化为基础的特色产业生态体系。

　　中航科技城

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：已建成约20万平方米（含写字楼、酒店、商业）

　　招商业态：金融保险、现代服务、批发零售

　　招商优势：园区以甲级写字楼的成熟配套引领商业、公园、酒店和住宅等功能完美共荣，在硬件设施、物业服务及商务配套等方面追求完美，多家保险、证券、央企以及外企机构已先后入驻办公。中航科技城将聚焦批发零售、金融保险、现代服务等产业，以总部类企业或区域性总公司为招商标的；同时依托15万平方米+的奢品商业综合体空间，匠心打造南京主城高级奢华、流行时尚的生活方式与购物目的地。

　　设计产业园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：总建面积13.61万平方米，地上建筑面积7.97万平方米，地下建筑面积5.64万平方米

　　招商业态：车联网、人工智能、大数据、文创设计产业

　　招商优势：毗邻沪宁高速出入口，10分钟可到达南京南站；设有5条公交线路及3条高峰巴士，可与地铁1、2、3号线无缝对接。按照“以创新驱动为引领、以智能制造为核心、以总部经济为重点”的理念规划招商工作，现已招引南航工业智能与制造技术创新基地、南京市水利规划设计院、南京博兰得电子科技有限公司、南京阖天下文创发展股份有限公司、百度智能网联江苏区域总部项目、江苏同普电力设计有限公司等总部型项目。

　　国际合作创新园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：3.86万平方米，地上建筑面积3万平方米，地下建筑面积0.86万平方米

　　招商业态：聚焦国际合作项目、海外人才项目、海外创新孵化器和新材料、环保科技、物联网等

　　招商优势：毗邻沪宁高速出入口，10分钟可到达南京南站；园区设有5条公交线路及3条高峰巴士，可与地铁1、2、3号线无缝对接。2022年新交付使用载体，可用招商面积丰富，单层面积约1800平方米，可充分容纳成熟型企业入驻。围绕海内外创新资源，吸引优质人才和项目落地生根，打造科技创新人才的集聚高地。

　　地址：白下高新区核心区内，东至永智路，南至紫丹路，西至永丰大道，北至弘瑞地块

　　天安数码城

　　载体性质：产业园区

　　总建筑面积：规划总建面积约33万平方米，地上建筑面积22.8万平方米，地下建筑面积10.2万平方米；总规划商务办公面积约19万平方米，商业配套面积约2.9万平方米

　　招商业态：文创设计、物联网、大数据和人工智能

　　招商优势：毗邻沪宁高速出入口，10分钟可到达南京南站，交通便捷。天安以产城融合为理念，促进区域内产业集聚与产业结构升级，打造产业、城市、人文、生活融为一体的智慧园区，拥有商业中心、运动中心、企业服务中心、多功能会客厅等完善的配套服务功能。作为市级科技企业孵化器，聚焦文创设计、物联网、大数据和人工智能产业，已引进中船重工716所研发机构、联童科技、西安公路研究院等重点企业。

　　南京理工大学国家大学科技园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：5.6万平方米

　　招商业态：数字经济、军民融合、医工结合

　　招商优势：依托南京理工大学优势学科、科研人才等创新资源和政府政策优惠扶持。未来，将以数字经济为内核，实现由园区模式向湾区模式转变，由传统经济向数字经济转变，由内向创新向协同创新转变，打造“数字经济第一园”。

　　地址：光华路129号

　　体育大厦

　　载体性质：楼宇

　　总建筑面积：2万平方米

　　招商业态：文体产业、科技产业

　　招商优势：始建于1995年，见证了南京体育产业的发展。位于主城区核心区域，距离南京新街口商圈2.5公里、距离夫子庙商圈1.8公里、距离秦淮硅巷1.2公里，区位优势非常明显。作为城市更新产业升级的发展性项目，体育大厦承担了区域产业更新、文化更新、业态更新等使命，未来将重点引进文体产业和科技产业的高质量企业。

　　秦淮硅巷·国际创新广场

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：11.9万平方米（6.3万平方米在建）

　　招商业态：人工智能、航空航天

　　招商优势：位于秦淮硅巷核心区，区位优势明显，紧邻明故宫遗址，历史文化底蕴深厚；距离中华第一商圈新街口仅12分钟车程，交通优势显著，邻近地铁2号线明故宫站，地铁5号线光华门站（在建）；周边南航、南农、55所等高校院所资源丰富，产业特色鲜明。链接国际资源创新平台、融合高校院所创新科技，打造通用航空、电子信息产业集群，构建一个无边界、便捷化、有活力的创新空间。周边配套完善，紧邻居住区，共享生活、商业、住宅配套，500米内有紫荆科技园酒店，10分钟车程内有维景国际大酒店等五星级酒店。

　　秦淮硅巷·普天壹号518街区

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：3.2万平方米

　　招商业态：电子信息、物联网及人工智能

　　招商优势：园区紧邻地铁3号线卡子门站、高铁南站，毗邻南京机场南大门。中国电子科技集团旗下，国资委直属央企自主运营，现有入驻企业60余家，其中科技型企业占比70%以上，内设自主运营的省级专业科技企业孵化器，聚焦物联网及人工智能，融和科技创业服务及产学研服务为一体的信息通信科技产业园区。与南邮物联网科技园建立战略合作，共建专业技术服务平台，为电子信息企业提供专业化、细分领域服务，依托南邮优势学科，帮助企业打破技术瓶颈。

　　南航秦淮硅巷大学科技园

　　载体性质：楼宇

　　总建筑面积：1.15万平方米

　　招商业态：航空航天、智能制造、人工智能、电子信息、新能源与新材料

　　招商优势：园区地理位置优越，环境优美，紧邻地铁二号线明故宫站，周边商业配套丰富。园区由南京市秦淮区人民政府和南京航空航天大学合作共建，重点聚焦南航优势学科领域，是秦淮硅巷的重点园区和南航秦淮创新湾区启动区的核心载体，将建设成为科技体制改革的先行区、政产学研协同的标志区、高新技术产业的集聚区。

　　新工·秦淮硅巷柳树湾数创科技园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：4.2万平方米

　　招商业态：高端装备研发、智能制造研发、大数据等

　　招商优势：位于秦淮硅巷核心区域，交通便捷，公共基础设施充足。园区共建有载体21栋，依托南京航空航天大学、南京理工大学等高校资源，着重引进科技含量高、产业带动性强、社会效益好的高端装备、智能制造、大数据等产业项目和行业龙头企业，构建智能制造共性技术平台，推进产学研融合发展。

　　秦淮硅巷·南报光华科技创意园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：1.5万平方米

　　招商业态：软件和信息服务、新型电子信息

　　招商优势：园区北临城市主干道光华路，南接城市交通枢纽石杨路，西至城市快速通道苜蓿园大街南延线，东连南京市绕城公路，紧靠紫金山风景区，交通十分便捷。园区目前引进企业92家，产业分布有电子科技、医疗科技、生物技术和环保科技等相关行业，已有高新技术企业4家，科技型中小企业6家。

　　南报·文化科技创新园

　　载体性质：办公园区

　　总建筑面积：1.7万平方米

　　招商业态：文化传媒科技类、文旅健康

　　招商优势：配套服务齐全，邻近地铁2号线苜蓿园站，是按照南京报业传媒集团“推进深度融合、整体转型，全面建设基于互联网的新型主流媒体集团”战略部署，根据市、区对特色小镇建设的定位要求，倾力打造的南京城东传媒文化创意创新载体。2020年被评为南京市众创空间，重点发展文化传媒科技、文旅健康产业。

　　南报·文化创意园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：2.5万平方米

　　招商业态：软件信息、文旅教育

　　招商优势：园区由报业集团原印务中心厂房改造而成，总投入达4000多万元，作为南京市市级文化产业园，积极发展各类新媒体及文化创意、科技研发、工业设计、互联网+、电子商务、文化活动、生活休闲等相关产业，打造南京新媒体产业聚集、科技人才孵化基地。

　　南工大学科技园/南京金蝶软件园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：7.1万平方米

　　招商业态：电子信息、软件与信息服务业、新能源研发

　　招商优势：园区由原白下区人民政府、南京工业职业技术大学、深圳市金蝶投资发展有限公司共同投资兴建，着力打造国家级亿元载体，是推动区域自主创新的重要平台。园区以双创孵化为目标，聚焦电子信息、软件与信息服务业、新能源研发，充分整合南工学科技术与金蝶产业优势，打造从大学生创业园（苗圃）—众创空间—孵化器—加速器的全链条服务生态，实现从创业想法到企业上市的全生命周期服务模式。2021年，园区成功被认定为“国家级科技企业孵化器”。

　　紫荆大厦

　　载体性质：楼宇

　　总建筑面积：2.7万平方米

　　招商业态：航空电子、信息技术

　　招商优势：楼宇毗邻东郊风景区，紧靠明代古城墙、月牙湖公园，东望紫金山麓，自然风景秀丽，人文气息浓郁；周边交通配套完善，出行便利，十余条市内交通线路畅通无阻，12条城际高速和3条绕城高速交汇于此；周围聚集陆军工程大学、南京航空航天大学、南京理工大学等多所科研院校，科研成果丰硕，高精尖人才云集；高品质酒店、人才公寓、餐饮、休闲等商业配置齐全，满足商务办公需求。

　　中电芯谷科技产业园

　　载体性质：园区

　　总建筑面积：9732平方米

　　招商业态：芯片、集成电路、射频器件

　　招商优势：园区毗邻地铁2号线，位于中国电科五十五所内，依托五十五所微波毫米波单片集成和模块电路国家级重点实验室，聚焦高频电子器件和电路，围绕太赫兹、微波毫米波、光电集成、异质异构集成、碳电子等五大研究方向，开展产业关键共性技术研发、科技成果集成、技术转移孵化、技术服务、人才引进与培养、产业研究、科技企业孵化，旨在建成国内一流的高频器件产业孵化平台，推进高频器件产业化进程。

　　江苏经贸职业技术学院大学科技园

　　载体性质：产业园区

　　总建筑面积：5.3万平方米

　　招商业态：电子信息、现代商贸