金角银边,南京“人居森林”跻身网红地
2022/05/16 17:20  

  北望鱼嘴湿地,西眺江中绿洲,置身山水城林间,喜看江豚逐浪花。这个“五一”假期,南京雨花经济开发区江豚广场迅速走红、“吸粉”无数,跻身居民周末休闲的热门地。这一板块正以枕山襟水之势,不负“人居森林”之名,凸显“金角银边”的价值,成为人流、资金流密集留驻的热土。

  “网红”诞生的背后,是雨花经开区产城融合的强势布局,是渐次生长的城市功能品质和公共配套服务,凝聚爆发出的魅力。“独特魅力就是发展‘向心力’,锚定引人才、聚资本、优环境,雨花经开区正长出一片宜居宜业‘人居森林’,努力开辟高质量发展新境界。”雨花经开区党工委书记陈志康说。

  滨江视角:城市山林价值重估

  “五一”期间,南京人的露营热情在此点燃:去三桥湿地公园赏花、看景,到江豚广场寻江豚、观落日,拍下美图发在社交软件,大家循着定位就找了过去。两处相邻不过几分钟脚程的景点,放缓了游人的步伐。

  “此前,这里是一处货物码头,只有往来的船只和工人,以及到处堆放的货物。”雨花经开区工作人员介绍,深入践行长江大保护国家战略,开发区启动入江口生态景观提升工程,货物码头变身观江平台。近一公里的江豚广场岸线上,景观小品、步行栈道、节点广场拼接出一幅滨江生态休闲湿地画卷,“天气好的时候,能清晰看见江豚在水里的泳姿。”

  做好5公里长江岸线的“绿色文章”,一改雨花经开区的刻板印象,开发区人心里也跟明镜似的:绿水青山就是金山银山,生态优势正不断赋能板块价值,这笔投入值!

  更加“吸睛”的城市景观即将开建。今年2月,秦淮新河人行桥项目召开方案设计评选会。人行桥连通江豚广场和鱼嘴公园,桥梁单跨超过170米,由国际设计大师操刀设计,目标打造一座全新的“网红桥”。届时,市民步行5分钟就可以从雨花经开区来到河西。

  一桥飞架,串珠成链,正把“城市边缘”推到“人气中心”。雨花经开区板块的生态禀赋显山露水,秦淮新河景观带、三桥湿地公园等与滨江风光带纵横衔接。重新审视这片与河西咫尺之遥的滨水沃土,人居森林板块整体绿化覆盖率近50%,背靠最繁华、住进景区里正从蓝图走向现实。

  城市轴线:一桥飞架通达最繁华

  放眼过去十余年的发展脉络,新的城市中心轴线正不断南延。从龙行大桥驾车往南开,驶过秦淮新河,一片片建筑工地正忙得火热,一幢幢高楼拔地而起。一条秦淮新河,两岸风景各不同。一侧是建邺河西,高楼连片尽展都市繁华;另一侧雨花经开区塔吊林立,一派火热建设场景。

  城市梯度开发中蕴含着巨大的机会。4月4日,岱山东路北延跨秦淮新河大桥正式合龙,寓意着人居森林片区驶向河西再添“快速路”,该工程将于今年7月通车。这一紧邻河西的城市“金角银边”,正经历新一轮价值重估。

  放眼龙藏大道东侧,片区建设已全面铺开。11条道路建设如火如荼,岱山西路北延已实现通车,龙舌路等5条道路6月底前建成,吉祥路等4条道路今年年底建成。年底,“四横五纵”11条道路基本全面贯通,新的城市片区纲举目张,重点项目正在落子布局。紧邻龙藏大道过江大桥规划总面积87亩的商业用地,一处150米的高楼即将耸立,与河西鱼嘴商务区隔河呼应,商业繁华跨越秦淮新河指日可待。

  “在城市建设标准上,我们要充分发挥后发优势,全力对标河西。”雨花经开区管委会相关负责人表示,密集的轨道交通配套、高效的城市路网建设,让这一区域实现无缝对接河西片区,快速通达南站、江北新区等热点区域。目前,地铁S3号线在这里设有天保站,一站即达河西南的高庙路站;地铁7号线正在紧锣密鼓推进建设;9号线二期、S2号线也将在这一区域设站。

  “我们现已成功引进南京市一中进行集团化办学,启动了36班中学、36班小学、18班幼儿园前期工作。”雨花经开区招商局相关负责人说,为高标准打造一流学习环境,前期项目分别邀请南京大学和东南大学专业团队开展方案设计。在秦淮新河入江口南岸片区建设图上,预留了6幅教育用地,覆盖幼儿园、小学和初中。“这里的学校起点就与众不同,规划阶段就会有名校全程参与。”

  当地百姓热盼“家门口”就有好医院。直面辖区医疗资源“短板”,开发区党工委决定:腾出园区大楼,“让位”社区卫生服务中心,把好事办到居民群众心坎上。日前,这一家门口的医院已经开始运营。“配套设施怎么样?”“上学、就医方便吗?”如今,面对这些“必答题”,雨花经开区招商人员底气十足,他们自己都很难想象,过去的城市配套资源“洼地”,现在一天一个样,不断有利好消息传出。

  产城融合:“留白地”招引现象级项目

  行走在雨花经开区,各处传来的建设声不绝于耳。1100亩人居森林片区,正打造以滨河特色低密度居住社区为主,集文化、创意、生态、旅游等产业发展为一体的产城融合之城。

  与一般的居住开发片区不同,强劲的产业支撑,让这里拥有更加强大的发展后劲。2022年,雨花经开区锚定经济增长点:紧扣“全面创新、全域高新”发展定位,立足“都市工业主战场、智能创新增长极”使命,聚力发展轨道交通、智能制造两大产业,高标准打造数字经济产业园。这里有深厚底蕴——

  在都市工业智能制造企业载体九号工坊,整体入住率已达九成,预计年产值3个亿,纳税额1500万元。以九号工坊为“试验田”,新天时、君融等一批都市工业园项目迅速复制推广其模式,开发区产业转型升级“结硕果”,一举打开发展“新蓝海”。目前,开发区已引入企业1500多家,规上企业152家,成功培育瞪羚、独角兽、上市企业10家。

  区别于别的地区住宅开发的单兵突进,这里经年布局的产业基础,让城市建设有了厚积薄发的资本。与中国首个千亿级软件产业基地软件谷相连,坐拥中国电子科技集团公司第十四研究所。龙头企业带来了一批上下游优质项目,各路人才纷至沓来。产业拓宽需要增量空间,筑巢引凤需要人居配套,雨花经开区站上了新一轮发展的风口。

  借力人才、资源优势,开发区奋力作答产城融合“考卷”:一季度,开发区完成GDP24.42亿元,增幅7.5%,其中服务业增加值19.9亿元,增幅7.5%;新增规上企业单位数5家,完成率33.3%;全体居民人均可支配收入为22765元,增幅6%。

  更大的增长点值得期待。记者了解到,在龙藏大道东侧、秦淮新河畔225亩地,定位招引以数字产业为主体,兼容高新、金融、新经济等总部经济特征的头部企业,打造高端产业集聚区。雨花经开区招商负责人介绍:“这是我们为重大引领性项目准备的留白地,正在请专业机构进行前期研究策划,今后要引入高端研发类的龙头企业总部,将成为这一片区发展的核心引擎。”

  放眼南京拥江发展的城市大棋盘,雨花开发区重点打造的秦淮新河入江口南岸片区,已呈振翅欲飞之势。陈志康表示,立足“成片开发、拥江发展、转型升级”,聚力产城融合,雨花经开区正全力打造“产城融合发展样板区”“沿江转型发展示范区”。

  来源:新华日报

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责编:王琼

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