交汇点讯 时已岁末，作为南京目前唯一的均价未破万元的房产板块，高淳的楼盘在2019年表现如何？2020年又将有怎样的走势呢？

　　12月19日，记者从“高淳区规划分享暨居住价值研讨论坛”上获悉，今年高淳区的新建商品住宅呈现“成交稳步提升，楼盘活跃度增加”的特点，1至11月，高淳共有15个楼盘申请了64次销许，上市房源5369套，月均销售面积7万平方米，供需比为0.8。

　　“高淳今年土地供应规模加大，楼面地价稳中有降。在涉宅用地方面，2019年高淳已出让土地12幅共56公顷，可形成建筑面积107万平方米，占南京市总量的11%；在新房库存方面，截止11月底，高淳商品房库存有57万平方米，其中在今年产生的库存是22万平方米，整体去化周期是8个月；在热销楼盘方面，前11个月成交套数居前5位的是雅居乐花园、中交荣域、宝龙广场、高淳雅园和卓越浅水湾，低总价、高品质的楼盘最被认可；在户型方面，90至120平方的持续热销，这个面积段在近5年楼市成交中占比为38%到51%。”网尚研究机构研究员董珍珠在论坛上介绍说。

　　据网尚统计，2020年高淳有8个楼盘将推出超过3000套房源，加上纯新盘及其他未统计项目，与今年5300多套房源相比，预计2020年的上市房源将以趋稳为主。另外涉宅用地出让量预计也会有所增加。

　　南京城理人规划设计公司副总规划师尹康也看好都市化时期高淳的空间发展。他认为，高淳的空间格局比较清晰，城市居中，南北各有一个湖，东西两翼一边是农田生态空间，一边是水塘的生态空间，城市发展采用了一种组团化、渐进式的推进方式，形成一主、多核、三轴的布局结构。另外高淳坚持以生态立区，强调了全区的生态脉络控制。在未来都市圈协同层面，高淳在生产生活服务和休闲度假服务方面，都有很大的潜力。

　　另外，面积达35万平方米的综合体宝龙广场即将于12月22日开业，这个集住宅、购物中心、步行街、酒店等产品于一体的项目，将不仅丰富高淳市民的生活，也将延长高淳慢城的消费时长。

　　交汇点记者 刘玉琴