新华报业网 > 泰州 > 要闻 > 正文
被住建部在全国推广!泰州老旧小区“蝶变”背后藏着这些密钥
2022/01/24 22:06  交汇点新闻  

  交汇点讯 老旧小区改造事关百姓福祉,牵动着千家万户。自2020年国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》以来,泰州大力推进这项“民生工程”,推动群众实现从“有房住”到“住得好”的飞跃。去年,该市共改造95个老旧小区,涉及1704栋楼栋,一些探索和做法被住建部以调研报告的形式向全国宣传推广。

  连日来,记者探访泰州多个小区发现,该市在老旧小区改造过程中,通过召开民意征求座谈,聘请“人民设计师”“质量监督员”等创新举措,充分赋予群众决策权和监督权,既立足“改好”又着眼“管好”,引导居民“共同缔造”美好家园。

  停车位与绿化之争

  老小区改造,涉及房屋主体、公共设施、小区安全以及水电气表出户等,居民“众口难调”,难免产生“口舌之争”。而海陵区新世纪花园小区面临的突出矛盾是:停车位与绿化之争。

  新世纪花园小区建于上世纪90年代,2021年被纳入改造计划。改造前,文昌社区挨家挨户发放老旧小区综合整治居民需求调查表。适当减少绿化增加停车位,原本是居民共识,但当真正动工时,却出了“幺蛾子”。

  为啥?居民心里都有“小算盘”:增加停车位可以,但不能减了自家楼下的绿化。改造工程一度停滞。

  咋办?文昌社区党总支书记周剑把居民代表请到民意征求座谈会,“大伙有什么想法,都在会上说清楚。”

  协商多次,虽然达成小区绿化“平均减”的共识,但这场“停车位与绿化之争”还没结束。

  问题出在小区3号楼和5号楼之间,按照原设计方案,停车位设在靠近3号楼,但该楼居民认为,楼下就是车库,车辆进去存在安全隐患,停车位应该往5号楼靠一点。但往5号楼靠,意味着绿化就要减少,双方僵持不下。

  民意征求座谈会再次召开,两栋楼各推选两名居民代表参加。经过协商,将停车位设在两栋楼之间,但稍靠3号楼一些,同时将绿化分布在两边。3号楼居民担心的安全隐患解决了,5号楼附近的绿化稍多些。“有事好商量,双方都退一步,事情不就圆满解决了。”作为3号楼居民代表,84岁的杨德年老人很满意。改造结束后,新世纪花园小区增加了40多个停车位。

  “人民设计师”引领小区“变形”

  市区东苑公寓20号楼附近,有一处40平米的公厕,但闲置多年。最近,工人正抓紧施工,将这里改造成“同心”睦邻点,供居民休闲娱乐,预计春节前可正式开放。

  闲置公厕变身休闲场地,这个“金点子”来自老党员王玉霖。他还有另一个身份:人民设计师。海陵区物业管理服务中心副主任丁东华介绍,在老旧小区改造中,该区聘请具有城市建设经验、服务意识强的居民作为“人民设计师”,与专业设计师一道为老旧小区改造“问诊把脉”,挖掘小区特色,精细化编制改造方案,真正做到“一区一案”。

  仿古式外型,30米长的“思源阁”长廊成了居民茶余饭后好去处;200多米的小区内墙,变成以“太极拳”为主题的文化墙,成了小区一道亮丽风景线;就连出新后的楼栋墙面,都与周边建筑浑然一体……面对前来做客的亲朋,居民们总是自豪推介:“看看我们改造后的小区,漂亮吧!”

  除了聘请“人民设计师”,在施工过程中,泰州还引导各地聘请小区居民担任“质量监督员”,对安全生产、工程质量、施工组织等进行全过程监督。在东苑公寓改造时,有居民向“质量监督员”翟恒智反映,自家车库前有一处空地容易形成积水。翟恒智随即与施工单位联系,问题在两天内得到解决。

  在“人民设计师”“质量监督员”的带动下,居民“共同缔造”美好家园的意愿越来越强烈。鲍坝社区党总支副书记王锦红介绍,在社区的积极倡导下,小区党员积极带头出资,很多居民也踊跃跟上,筹集到小区改造资金近3万元。

  “红色引擎”凝聚共建共享合力

  走进兴化市昭阳街道昭阳花园小区,路面整洁干净,停车整齐有序,南门的小型游乐场,不时传来孩子们的欢笑声。这个过去因居民毁绿种菜被调侃为“昭阳菜园”的老旧小区,自2020年改造后,还在延续着“美颜模式”。

  改好更要管好,如何做好老小区改造的“后半篇文章”?昭阳街道办事处副主任王建云介绍,改造后的小区物业管理,由昭阳街道国有公益性楚阳物业服务有限公司承接,一平米每年只需要交纳3元物业费,同时坚持以党建激发小区自治活力,在昭阳花园小区成立党支部,组建了以老党员为主的“红色业委会”。

  小区游乐场的建成,就是居民自治结出的硕果。去年夏季,有居民提出在南门附近建一个供老人孩子娱乐的休闲场地,但遭到周边三个楼栋的部分居民反对。如何解决?社区工作人员和志愿者挨家挨户上门发放民意调查表,小区党支部、业委会帮助做居民工作,最终顺利建成。

  “红色引擎”凝聚共建共享合力,不仅毁绿种菜、私拉晾衣绳等不文明现象没有“回潮”,小区还多了游乐场、共享晾衣架、文化墙。居民们感叹道:“昭阳花园,现在真的像花园了!”

  在老旧小区改造中,泰州建立“党建+物业”机制,通过引入专业化、市场化物业管理,将改造后的小区纳入社区治理,实现老旧小区改造后的物业管理服务全覆盖。

  “老旧小区改造,不仅要有‘面子’,还要有‘里子’。”泰州市住建局局长许向前表示,下一步还将积极探索老旧小区改造“共同缔造”模式,充分征求小区居民意见,调动社会各界力量参与其中,打造“共同缔造”样板小区。同时通过广告投放平台、智能快递箱等收费性服务设施建设,积极引导社会资金投入,让群众安居更宜居。

  新华日报·交汇点记者 董鑫 通讯员 可小利 郭亮 部分图片来源泰州发布

标签:
责编:李爽

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
报业网书记头像-吴政隆.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg