前段时间，房地产市场还弥漫着一股有无泡沫的争论声，市场环境与几年前的股市惊人相似。当时，股市在一片狂热氛围中开始了“有无泡沫”的争论，结果一万多亿市值烟消云散，没有及时出局的投资者，几年下来“缺胳膊断腿”被腰斩，损失惨重，痛感“此恨绵绵无绝期”。房地产有无泡沫，这两年也吵得沸反盈天，没完没了。争论中也出现了类似前几年股市“泡沫有益”的怪论，什么“没有泡沫的啤酒不好喝”，“房价伴随城市化还要再涨20年”等论调不仅见诸于开发商之口，也见诸于和这一特殊利益集团有着千丝万缕联系的媒体和专家之口。国务院常务会议在冷静分析当前房地产市场形势之后，果断痛下决心，作出一系列加强房地产市场宏观调控的意见，明确地表明了政府对房地产价格虚高隐藏的系统风险的清醒认识。

　　房地产过热已成为和谐社会最大的不和谐因素，房地产泡沫已经成为经济和金融安全的最大隐患，必须引起高度重视。大中城市房价畸形狂涨，投资性消费向投机性炒作演变，许多居民买不起房，街头巷尾议论纷纷。房地产市场的繁荣既是现代城市一道亮丽的风景线，又是普通市民一席甜酸苦辣、难以品味的大餐。其中，隐藏着市场扭曲、资产泡沫、结构失衡等诸多问题。房价上涨过快，开发商和既得利益集团赚取暴利和昧心钱。炒房者的财富效应和示范效应吸引更多的人飞蛾扑火入场，而长期以来宽松的信贷支持政策、混乱的信贷担保和垫资服务支持了投机客以小搏大，加入到炒房大军。房价持续拉高、上涨过快，普通百姓的消费过度集中在房子上，使得整个经济结构中投资和消费比例严重失衡，当大多数房子都用来换手炒作，钥匙在不同的房主手中“击鼓传花”时，房地产对经济拉动的所谓积极效应早已被负效应超过。

　　房价过度炒作，地产泡沫如果得不到有效遏制，一旦破灭，风险会迅速向金融和整个经济体系蔓延，对经济健康运行、金融安全和社会稳定带来严重影响。14年前，日本房地产泡沫破裂，大批银行因资金套牢在钢筋混凝土上，资产失去流动性，在地产风潮中破产。14年过去了，那一场经济劫难的“伤痛”至今尚未痊愈。不久前日本的“公示地价”表明：全国的平均地价依然在继续下跌。其中，住宅用地价格同比下跌了4.5%，商业用地价格同比下跌了5.6%，连续14年下跌。与1991年相比，住宅地价已经下跌了46%，基本回到了地产泡沫前的1985年的水平；商业用地下跌了约70%，为1974年以来的最低水平。亚洲金融危机以来，泰国和我国的香港特别行政区房价最高峰时跌去60%，大批银行被套牢，购房者沦为负资产。凤凰卫视的“战地玫瑰”闾丘露薇前些日子心有余悸地道出自己也是“负资产者”：她1999年在香港买了一套房子。当时香港的房价已经从高峰下跌了近四成，签约时卖方已亏了一百万，她觉得自己赚了。谁知，底价很快又被打穿，不到4年，她的房子已跌到一百万，沦为“负资产”者。

　　房价问题是一个关乎社会稳定的重大问题，是一个关乎社会公正的重大问题，也是一个关乎社会长期可持续发展的重大问题，调控房地产市场的多道金牌，彰显了政府坚定的决心。全面建设小康社会必须创造“大众房地产市场”。在房地产市场风险预警不断，但既得利益集团依然我行我素，市场持续高烧不退的情况下，政府出台一系列狙击投机性炒作的举措，这既是政府理性执政的体现，也是善待百姓，建立和谐社会的积极举措。