前几天南京的大雨让市区多处地方受淹，受灾地区多是地势低洼的地方。然而，位于珠江路上的“未来城”也受了淹。绝大多数业主的房屋都受到了不同程度的水淹。受灾严重的房子里，漏水情况甚至堪比外面的雨势。业主们表示这场大雨让原本就存在质量问题的房子更加无法入住。
    大雨暴露问题：从顶楼到1楼几乎都渗水
    昨天，“未来城”的数十位业主找到市建委的有关部门，要他们对房屋问题作个答复，因为他们再也受不了屋里屋外一起下雨的情况了。
    在“未来城”A座的五楼，记者看到，几乎每间房屋都有渗水的痕迹。而一间朝南的房间里，更是因为房屋里存在一条20厘米左右的大缝，而让雨水直接灌到房子里。业主们说，在平时这条大缝是看不到的，包起来的天花板和水泥，让这个缝从外表根本看不出来。而这次大雨一下，硬是把天花板给冲开了，大缝这才露了出来。说着，他用手戳了戳天花板，立刻出现了几个洞。不一会儿，一大块天花板干脆直接掉了下来，差点砸到人。
    业主张敏告诉记者，从1楼到顶楼，几乎所有的房子都存在渗水的问题。严重的房子里水大得让他们都感到害怕，一些装潢好的房子，地板、墙面也全都被泡坏。除此之外，房子几乎到处都有毛病。除了房子的外墙有裂缝，有的房间阳台只有几条钢材支撑，就直接悬在大楼的墙体之外，稍一用力就能捅出一个大洞，看到楼下。为了证明自己的说法，张先生倒了一点水，水立刻就流到了楼下的地板上。
    业主们说，房子的质量有问题他们早就发现了，但是一直苦于投诉无门。去年他们曾经打了两场官司，最后却都不了了之。建委：今天给说法
    接到市民投诉赶到现场的建委有关负责人，对于业主们提出的房屋质量和图纸上的种种不规范问题，没有作出答复。
    市建委科研处付主任和审图中心的徐主任在进行过实地调查以后表示，从他们现场看到的情况来看，“未来城”的部分房屋的确存在质量问题。但是房屋到底是否合格，以及究竟谁来承担责任，要等他们回去研究之后才能作出答复。
    在审图中心出示给业主的一份“关于‘未来城’施工图有关问题的说明”上，记者看到，该中心表示他们在对“未来城”的施工图进行了审查之后，加盖了合格专用章。而“审查意见，整改意见和复审意见的复印件于2007年7月13日上午复印提供给业主代表。”张敏说，到时候会怎么样，他们将拭目以待。
    老专家：这样的房子抗不了震
    李传泽老人是江苏省著名的建筑结构专家，从事建筑设计工作50年，曾经参与设计过金陵饭店并设计过山西路的交通大厦。昨天下午，记者登门拜访了李传泽老人。老人说对于“未来城”的事情，他早就十分了解了，从他到现场的情况，以及看到的图纸上，老人说，几乎所有业主的房屋伸出去的部分全是由钢材支撑，既没有水泥，也没有钢筋。根本不能站人，更不要说居住了。他说：“这个结构，就好比是人们在房子外面装的防盗网，屋里半边房子就是个铁丝笼，在上面走路都危险。”而且从房屋的结构来看，“未来城”头重脚轻，而且左右重量不平衡，根本达不到抗震的标准。南京处在地震带上，一旦发生地震，房屋受力不均很容易发生倒塌，根本达不到对于抗震地区房屋“小震不坏，大震不倒”的要求。
    律师说法：应向开发商要求维修及赔偿
    江苏法驭律师事务所的杨书桥律师在了解了“未来城”业主的情况之后，表示根据2003年最高人民法院出台的司法解释，如果房屋的主体质量不存在问题，业主就不能以此为由要求退房。
    而市建工局下属的房屋质量监督管理站从程序上来看，他们已经履行了对房屋竣工验收进行备案的职责，而且也对业主的投诉作出了回应，表示房屋质量主体没有问题，所以不存在失职的问题，业主也不能以此向开发商要求退房。
    对于业主们目前的处境，杨律师建议，他们可以向省级房屋质量监督管理部门要求重新检测，如果查出房屋主体质量的确有问题，就可以向开发商要求退房，并且向市房屋质量监督管理站提起诉讼。在此之前，只能以房屋质量有问题，要求开发商维修并赔偿相应损失。记者黄敏
    “未来城”业主两告建工局
    晨报曾在2006年10月12日刊登了《业主集资百万告建工局》一文，详细介绍了“未来城”前两次维权。第一次：2006年上半年
    业主们把南京市建工局告上法院，要求撤销“未来城”的建筑竣工验收备案表。
    此次开庭法院没有作出判决，择日再审。第二次：2006年10月
    去年五六月间，应多名业主要求，南京市建工局成立一个专家组，对房屋质量进行鉴定，鉴定结果为房屋安全，开发商需要对一些小细节进行修补。200多位业主自发筹款，告南京市建工局此次鉴定不客观。最后法庭以诉讼主体不对为由，驳回了业主的诉讼请求。