登记时间以登记簿为准

　　南京市房管部门有关专家昨日解读该办法时表示，与现行的登记办法相比，建设部此次出台的新办法最大的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为了以“登记簿”为准。

　　当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。上述专家表示，相比现行的以房产证为准，新法强调了房屋登记簿的作用。

　　有效杜绝一房二卖

　　此外，新办法还特别规定期房即预购的商品房也可以登记。新法第六十七条规定，预购商品房、房屋所有权转让、抵押均可申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，其他人不得处理该房屋。

　　房管部门的专家解释，设立预告登记后，以往开发商“一房二卖”等情况将不会存在。