真干货!楼市遇冷,江宁这家神盘为何能再次燃爆楼市?
2022/05/18 09:47  新华报业网  

  南京年内最后一场“两集中”土拍落下帷幕,在市场下行的情况下,毫无疑问纷纷遇冷,即使是几个热门板块,也在这场土拍当中败下阵来。这意味着,大潮已褪去,能在市场立足的都是“真干货”。

  上周,位于江宁东山板块的海玥华府加推三栋楼,打破了南京楼市冰封,287套房源再次吸引了455组买房人的关注,成为近期楼市不多的摇号楼盘,再次引爆楼市。

  海玥华府开盘现场

  这充分说明,优质项目才是未来楼市的主流,才更具有流通性。楼市按下暂停键,此刻抄底优质红盘是最好的机会。

  01

  市场下行,优质项目依然是首选

  一边是市场有放松的信号,一边是房地产税和指导价不知道哪一个先来,另一边如此不明朗的市场,海玥华府竟然吸引众多买房人的关注。

  海玥华府开盘现场

  似乎所有人都在议论:房子到底还能不能买了?答案是:当然能。

  我们发现,越是这种市场不明朗的时候,自住人群就越能静下心来选优质项目。那么,优质项目到底具有哪些特性呢?

  房地产市场发展到今天,我们从海玥华府的热销中可以看到未来房屋居住属性,一定是买房人参考的重要依据。而具有良好的居住属性的房子,反过来也必须满足三大条件:

  1、房企的口碑、实力;

  2、楼盘本身品质;

  3、片区的成长价值。

  在当下的市场上,能满足以上要求的产品并不多见,然而位于江宁东山的海玥华府就是其为数不多的楼盘。项目两次入市,均吸引众多买房人的关注,即使市场下行,仍然需要摇号,两次开盘均热销。

  值得一提的是,本次加推完后,还余下少量房源,整个项目仅还剩下4栋楼可售,买房人可关注其为数不多的机会。

  02

  豪宅基因,实力房企有口皆碑

  说到上海建工,为世界500强的建筑企业,买房人不会陌生。

  在南京,这家房企已经是品质、高端、精品的代表,在住宅开发上面,从最初经典的海玥名都,到世界瞩目的海玥万物,再到如今惊艳市场的海玥华府,建工以大国精工的匠心精神,造就一部部海玥品牌高格人居,领衔南京人居垂范。

  此外,上海建工在南京开发了南京南站、河西金鹰世界紫峰大厦、六朝博物馆等众多代表作品。

  海玥华府效果图

  作为建工在南京的经典之作,位于河西中部的海玥名都集结了无数荣耀和名望:江苏省首座英国BREEAM认证住宅、四开四罄、无投诉、无拒收、无负面……在市场上引起的一段段传奇佳话,更成功开辟了海玥品牌传奇之路的美好征程。

  海玥名都目前二手房均价已经达近8万元/㎡,最高挂牌价格已经近9万/㎡

  如今,江宁正核的海玥华府,也得到了同样的市场认可,首开吸引了超600组客户报名,售罄。再次加推,依然需要摇号,再次热销。不得不说,上海建工的品牌和品质,已经在买房人心中形成口碑。

  03

  五大产品优势,打动着买房人

  买房人对楼盘的认可,不仅仅来源于其国企的资金实力,更在于上海建工的“工匠”基因。海玥华府产品的优势,也打动着买房人的心。

  在“第十七届中国数字地产节”上,海玥华府项目以其优秀的品牌价值、领先的产品价值和优越的区域价值,荣获“TOP100中国价值楼盘”。

  海玥华府证书

  这不得不得益于产品的五大特点:

  ①、项目为现房交付,前期三栋已经交付。现房看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,安全感十足。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后期交房的时候也容易产生巨大的落差,而现房完全没有这些后顾之忧。

  海玥华府效果图

  ②、海玥华府小区的整体舒适度,决定了小区的品质,海玥华府拟建了10栋18层的住宅楼。因为是小高层设计,小区的居住舒适度非常高,另外项目最大楼间距71米,超大采光,使得每一户业主都能观赏到楼下美景,也能享受到充足的阳光。

  ③、项目为精装修交付,其精装标准可与3000+升级装修包的豪宅相媲美。

  据悉,海玥华府沿用的是河西豪宅海玥名都原班户型设计团队、国际一线精装大牌、人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户黄金配比……

  严选了德国、美国、瑞士、瑞典、法国等全球各国一流品牌,所运用的德国柏丽、法国施耐德、瑞士吉博力、瑞典ABB、美国科勒、德国西门子等精装产品均为业内翘楚。

  ④、在装修风格、园林造景等方面,海玥华府也依然继承了海玥名都的设计理念,以严苛的细节工艺构筑高端品质人居蓝本。

  海玥华府效果图

  ⑤、海玥华府还是区域首个获得绿色、健康双三星认证的科技住宅,将海玥品牌“9h生命滋养系统”升级打造,革新江宁未来时代。

  相对于传统的住宅产品,绿色科技人居无需再安装空调,无论屋外是干燥的秋冬季、潮湿的梅雨天还是严重危害健康的雾霾天,只要在一系列科技系统的作用下,这些季节性和空气质量引发的问题,都能迎刃而解。

  9H生命滋养系统示意图

  04

  成熟板块,区域配套齐全

  好的产品总是内外兼修的,除了楼盘的品牌、产品之外,项目的区位也具有重要参考意义。

  顺应南京城市扩张战略,江宁板块聚合四大商圈资源,以比肩新街口、河西CBD等级之势辐射全城。随着区域内政策利好的不断加持,从交通到教育到商业配套再到各项产业的落地,江宁已然成为全市的“交通枢纽”、“商业中心”、“文化高地”、“智能创新高地”。

  对大多数城市而言,政务区在哪,城市的核心就在哪,这也是东山片区未来更新的动力所在。所有人都知道,百家湖是江宁区的中心。但是“江宁中心”的前主人,是东山镇。

  海玥华府位于有着江宁中心纯正血统的东山板块,也是江宁最早开发的房地产板块之一,区域配套非常娴熟。

  海玥华府示意图

  交通便捷,板块中拥有地铁1号线、建设中的5号线、未来还有规划中的12号线以及区域内各路交通等,通达全城。

  商业繁华,走到上元大街就能看到丰富商业,如江宁万达广场,临近的有百家湖商圈、胜太路商圈等,此外出门有丰富沿街商铺,生活氛围也非常浓厚。

  医疗资源,项目南侧有南京市江宁医院(三甲),附近还有江宁中医院、南京江宁博爱医院等。

  教育配套,有泥塘中学(建设中),此外还有上元中学、世纪之星幼儿园等。

  生态资源,江宁(杨家圩)市民公园、江宁体育公园、新天地公园等多个公园环伺,畅享生态自然绿意,空气清新,环境雅致,成就居者茶余饭后休闲的惬意之处。

  本次加推海玥华府毫无意外地再次热销,还余少量房源,目前还剩下最后4栋楼,想入手的买房人可要抓住机会。

  售楼处地址:南京市江宁区湖山路99号

  联系电话:(025)83305888

  免责声明:本资料为邀约撰写,所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期:2021年11月。

标签:华府;江宁;买房
责编:杨臻

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