紫京四季 | 4万+的上秦淮,藏着几条价值“金线”
2022/02/28 09:54  新华报业网  

  近期,上秦淮板块的二手房价屡创新高!

  以翠屏诚园为例,链家网的数据显示,最高成交单价达42479元/㎡,最短成交周期仅3天,二手房市场全面火爆,4万+已经成为常态!

  此外,板块内的五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境等楼盘,挂牌价也纷纷突破4万+!

  数据源自链家网、我爱我家网

  上秦淮为什么这么红,在4万+的高端改善人居市场一骑绝尘?规划起点高、客户需求大、配套齐全、建设速度超快……背后藏着这几条价值“金线”!

  第一条金线

  是GDP屡创新高的澎湃江宁

  江宁区,是全南京的封面!

  2021年,江宁GDP超2800亿元,在全市各区中继续稳居第一名!世界500强数量同样位居全市各区第一名,规模以上企业年产值达3750亿元!

  上秦淮,是全江宁的封面!

  沿着双龙大道这一条黄金轴线,江宁崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生态宜居高地”九龙湖,如今的发展重心来到了以科技产业为主的上秦淮!

  江宁南进趋势图,仅供参考

  相关规划中,上秦淮是产业、商业、自然等多个资源交融的超级板块,也是江宁下一个10年发展潜力巨大的板块!看好上秦淮,就是看好江宁的未来!

  第二条金线

  是超过20万人的产业精英

  多个千亿级的产业加持,导入源源不断的人口,是上秦淮的价值底盘!作为南京高知人群密度最高的区域之一,就近买房的需求驱动楼市持续走高。

  相关数据显示,上秦淮已经引进1000余家知名企业、14位院士、近3万名产业精英,聚焦未来网络、智能制造等核心产业,代表中国冲击“高精尖”。

  上秦淮实拍图(图片来源于网络,侵删)

  华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智、三迭纪、昱立信息、赛宁信息、易安联网络、聚谱检测、山乘智能……每一家入驻企业,都是相关领域的佼佼者。

  上秦淮实拍图(图片来源于网络,侵删)

  此外,紫金山实验室、众智未来人工智能研究院、航天极创物联网研究院、中德技术合作转化中心等科研机构也纷纷落户。其中,紫金山实验室由院士领衔,聚焦国家网络通信与安全领域重大需求,正式进入国家战略科技力量序列。

  紫金山实验室实拍图(图片来源于网络,侵删)

  根据规划,上秦淮未来将瞄准科技最前沿,建设成为高端人才集聚区、创新创业示范区,吸纳约20万就业人口,以自身的快速发展吸引全南京的瞩目。

  第三条金线

  是比肩百家湖的繁华商圈

  城市生活之所以迷人,是因为我们能够从容享受万千精彩。众多商业的汇聚,将为上秦淮板块带来更丰富的城市界面、更多元的生活方式、更强的吸引力。

  2021年全国购物中心年销量榜单在近期发布,上秦淮板块的砂之船奥莱与百家湖板块的景枫KINGMO,销售额均约20亿元,堪称“江宁商业双强”。

  砂之船奥莱实拍图(图片来源于网络,侵删)

  砂之船奥莱体量约20万㎡,汇聚全球600多个名品,周边的苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业陆续开业,一个城市级的商圈已然成型,定义繁华中心!

  上秦淮板块商业布局图

  此外,位于砂之船奥莱西侧的上秦淮第二大综合体——未来网络产业创新综合体,商业体量约17万㎡,规划打造集体育运动、海底世界、花园集市等业态的、主题体验式、一站式娱乐休闲式商业空间,预计将在2023年底建成!

  未来网络产业创新综合体效果图

  第四条金线

  是加速建设的城市级配套

  地铁、学校、医院……上秦淮正在加速度!

  始于秣周东路站的地铁3号线南延线正在建设中,根据近期公布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》,预计将在2024年全面建成。

  此外,上秦淮初中设有10轨、30班、1800人,2021年12月29日已经招标,预计近期启动建设,2年内建成;三甲江宁妇幼保健院,集“大专科、小综合”为一体,根据《2022年江宁区城乡建设计划》,也将在近期开建……

  江宁妇幼保健院效果图

  恢弘的建设蓝图背后,是生活画卷的重绘。

  紫京四季距离地铁3号线南延线和风路站(在建)约400米,未来5站至天元西路、8站至南京南站;东南侧紧邻幼儿园(规划),东侧紧邻小学&初中(规划),孩子的12年成长近在家门口;南侧与江宁妇幼保健院一路之隔,时刻呵护健康。

  位置效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  尊重城市的最 好方式,是与城市共进。

  在高层为主的江宁楼市,紫京四季仅17-18层,低密度,低容积率,配备度假式水系景观、下沉式私家会所,匠造建面约102-142㎡迭代奢居户型……每一个方面都臻于至美,心动几乎是唯一的答案,未来的抢手程度将远超想象!

  会所效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  接待中心 &样板间现已公开,敬请莅临品鉴

  VIPLINE:025-8528 9999

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责编:李心舟

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