江核土拍毛坯限价破4万/㎡!隔壁横厅大四房仅29900元/㎡起 ,速来捡漏!
2022/04/02 11:02  新华报业网  

  土地,是城市的年鉴,每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署,都是记录城市发展进程的脉络,也是对城市自身价值的深刻注解。

  近日,市规划资源局在南京土地市场网、《扬子晚报》等发布2022年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(集中供地第一批)”。挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷,起拍总价267.23亿元。

  图片来源:南京市土地网

  而其中,最亮眼的当属江北核心区G03地块(江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西),区域最高毛坯限价从此前的3.8万,再次上涨2000元/㎡,一夜高歌猛进,直接跨入4万大关!

  01、土拍热势下 板块价值攀升

  江核房价体系将重塑!

  江核不愧是江核!G03地块最高毛坯现价的上涨,不仅意味着土地价值潜力将得到进一步释放,同时在一定程度上也折射出江核未来房价的升值空间,未来再想占位,门槛只会更高。

  网络图

  首先,以目前市场主流操盘手法来看,未来G03地块的售价预计会达到4.5万/㎡以上,而且今后江核4.5万+的价格将会越来越普遍,购房门槛抬高已成定局。

  再看看目前的二手房市场,以江北核心区华润国际社区为例,最近的报价均在4.5万/㎡左右。未来的核心区必将真正回归住价值,新入市房源已不再具备“倒挂”的竞争力。

  房产置业永远带着投资属性,对于购房者而言,把握低价机会,抢占一席江核资产,住的舒心,赚的开心,已然成为当务之急。

  图片来源:链家南京

  02、4.5万+主旋律下的江核

  没想到还有“漏”可捡!

  地价的攀升给置业者带来压力的同时也蕴藏着机遇,做对选择就能实现弯道超车,成为人生赢家!

  最近,在查阅江核在售楼盘信息时,小编惊喜的发现,竟然还有这么一家低调的房企,秉持初心,对置业者温柔以待。

  他就是大华集团。

  对于这家开发商,本地置业者再熟悉不过了,大华深耕南京19年,海派精工血统与改善基因,有着不可小觑的“造城”及“造墅”能力。秉持着对文化的追求和对生活的考究,多年来稳健发展,锦绣华城、锦绣时代、锦绣和樾、云江印月、锦绣江来……连续五次落笔江北新区,以精湛的技艺为南京筑造了一座座历久弥新的时代建筑。

  从桥北到江北,大华集团不忘初心,坚持为广大百姓创造舒适的人居环境。

  示意图

  就在最近,位于中央商务区的大华·锦绣和樾放出了最后28套128㎡阔景大四房,均价仅为29900元/㎡,可以称得上是性价比“逆天”了。

  要知道,这可是在板块地价早已3万+,未来或突破4.5万的江北核心区,这个价格可以说是“最后的温柔”。如果放在将来G03入市后,这样的产品总价将会比现在超出近200万。

  值得一提的是,大华·锦绣和樾与本次挂出的G03地块直线距离仅约700米。(百度距离测距)

  示意图

  再看看大华在江北的另一个神盘——大华·锦绣江来,35000元/㎡的均价,不带装修升级包,如此有诚意的价格,加上所剩不多的房源,如不趁此时机果断下手,更待何时?

  03、江核住时代的优选

  小高层、大四房才是改善竞争力

  ·江核政芯+商业云集+三隧双轨

  大华·锦绣江来,直距新区管委会约650m(数据来源:百度地图)步行即可到达江北第一高楼,另外江核地下商业、华润万象汇商业等多个商业体云集,美好生活触手可及。

  地处扬子江隧道和长江隧道两条江北交通“大动脉”之间,建宁西路隧道也在筹备中,项目距离在建地铁11号直距约600米,未来还规划有地铁13号线,出行十分方便。

  示意图

  ·低密小高层+两梯两户+南北通透大四房

  没有辜负江核珍贵的土地资源,锦绣江来以2.2容积率、约35.4%绿地率,打造区域少见的低密小高层,碾压一众普通小区。搭配两梯两户的设计,充分保障了业主未来生活的私密性和尊贵感。

  约125㎡大四房,四开间朝南,南北通透;南向面宽约13.4m,形成超大采光面;约4.6m双联阳台,业主可以在此喝茶观景,惬意享受舒适生活。(数据均为轴线距离)

  公安编号9-501室户型示意图

  土拍市场再掀波澜,对于购房者来说,住有优居,趁早上车才是更好选择。

  大华·锦绣和樾,中央商务区自住超适宜横厅大户,建筑面积约1

  28

  ㎡超配精妆,2

  9900

  /㎡起享大四房;

  大华·锦绣江来,约3

  5000

  元/㎡江核难得低密小高层,两梯两户大四房,收官席位值得争藏。

  详请致电:025-5885 0888

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责编:李心舟

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