宝龙的南京样本
2021/12/16 14:28  新华报业网  

  神龙蜿蜒伸展,身后一串英文“POWERLONG”行云流水般呈现。几乎是一夜之间,南京人发现宝龙的项目如雨后春笋般在高淳、麒麟、兴智科创新城、新玄武、江核、六合等区域出现。

  细究起来,这张“新面孔”进入南京的时间不过短短三、四载,却手握12个项目,预计到2023年底7家商业Mall全面开花,其布局规模和操盘速度堪称“宝龙现象”。

  优胜劣汰、行业洗牌的当下,宝龙为什么能在南京逆势扎根?要想找到答案,不妨将这一宏观疑问拆分成更加细致的提问:宝龙如何于细微处改变南京人的生活?其在南京的布局,带来的仅仅是商业迭新吗?深耕长三角,宝龙为什么要在南京打造成功样本?

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  “宝龙式生活”畅想

  南京已经连续十多年获得“中国最具幸福感城市”的荣誉,在民生保障层面卓有成效。可随着实有人口破千万,这座按下快进键的特大型城市不再满足粗线条的发展,如何才能让幸福宜居更精细?

  将颗粒度放大到日常生活中去,构建15分钟便民生活圈被重点推广。简单来说,就是从家出发,以15分钟为时间标尺,大家可以轻松抵达商场、学校、医院、健身广场等,“圈”出便利生活。

  但从规划到落地,并非易事。拿与大家息息相关的消费购物来说,囿于东西窄、南北长的空间格局,即使南京的商场爆发式增长,整体 布局还是过于聚集,很难雨露均沾。

  破局者宝龙,作为国内出类拔萃的城市空间运营商,商业Mall在南京多面开花,既有对潜力新城的商业空白填补,也有对主城核心区域商业的锦上添花,有效改善南京的商业短板。15分钟内即享,多个“宝龙式”美好生活圈即将上演。

  见微知著,不妨看看宝龙打造的经典案例。

  近年来,城北的兴智科创新城厚积薄发,以光电显示、高端装备、生物医药为主导的三大产业进展如火如荼。产城融合持续建设,地铁6、7号线(在建)布局;鼓楼区和玄武区的优质教育资源将被引进;紫樾府、弘阳栖尧美著、江悦润府等新生代住区陆续亮相。

  规划居住人口约15万、就业人口约23万,未来几十万人去哪逛街?虽然新尧金地广场已经开业,但兴智科创新城核心区域的居民们得步行20分钟才能抵达。宝龙来了以后,以建面约6.8万方的新生圩宝龙广场,直接辐射宝龙世家、紫樾府、江悦润府等小区,加上地铁6号线新生圩站上盖的优势,家门口的吃、喝、玩、乐、购、行一站式满足。

  在主城产城融合的样板新玄武,以丹霞路为中心,约210万方的商业综合体、约60万方的科技研发载体等体量恢宏。契合板块定位,星河WORLD、南京国际数码港、复星江苏总部等,都是商业、办公、住宅等业态齐全的优质综合体。

  同质化的综合体扎堆,要想脱颖而出可不容易。宝龙来到新玄武,发挥文化产业的优势,打出错位牌,用约8万方的购物中心、约2万方的艺术中心,以及行政公馆、商务办公、潮流街区、品质住宅等多元业态,为新玄武的高净值人群营造24小时全方 位生活闭环圈。

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  十二子深耕南京

  入宁四载,宝龙深耕的足迹可不止于兴智科创新城、新玄武。它与南京的故事,还得从高淳说起。

  2016年11月,随着G05地块的成交,高淳迈进高频卖地新时代,吸引了中南、融创、金茂、孔雀城等一众房企进驻。驶入发展快车道,高淳的南京南部副城标签愈发耀眼,地铁、名校等一揽子利好砸来。

  人居、消费升级提速,八佰伴、富克斯流行广场等传统商场已经无法满足高淳人的多元购物需求。2017年,当地政府向宝龙抛去招商引资的橄榄枝,这才有了涵盖品质住区、商业Mall、星级酒店、商务办公等丰富业态的高淳宝龙广场,高淳也有了首个真正意义上的城市综合体。

  2019-2020年,土地市场上的意气风发,造就了宝龙的“南京年”。但只需稍稍梳理不难发现,从麒麟宝龙广场、栖霞宝龙广场,再到鼓北宝龙天地、红山宝龙艺悦酒店、江北宝龙城……深耕南京、布局十二子,宝龙一直遵循从南到北、拥江跨江发展的总体方针,精准踏在南京爆发力极强的区域上,“稳健先生”的形象深入人心。

  充分洞悉现代化城市进程,早在创立之初,宝龙就以睿智的先见确立了多条腿走路的发展路线,目前已形成成熟的地产、商业、酒店、文化体系,为品牌赋能。

  具体到南京的落地中,宝龙研习城市肌理、因地施策,不仅带来宝龙城、宝龙广场、宝龙天地等丰富商业线,还在红山、新玄武布局酒店、艺术中心等,为南京搭建现代化的生活场景与多样空间。品质住宅的打磨上,宝龙更是深度剖析差异化板块、客群的特质,以多样化的产品满足不同买家的置业需求。

  值得一提的是,宝龙时刻践行企业的社会责任,低调在南京展开形式多样的公益活动,通过对教育、慈善、医疗事业的援助,同频南京,与城市共成长。

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  成功的南京样本

  问题来了,深耕长三角,宝龙为何要将南京作为至关重要的一环?

  众所周知,长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,在国家现代化建设大局和全方 位开放格局中具有举足轻重的战略地位。

  成立于1990年的宝龙集团,步履稳健,足迹遍布大半个中国,早在2013年就敏锐捕捉到长三角的巨大机遇,迈出深耕的步伐。站在新五年的开端,宝龙更是明确提出要保持长三角的重要地位,实行“1+1+N”战略,即以上海为核心、深耕长三角,同时进驻粤港澳大湾区,并探索机会型的优质地区。坚持区域深耕的同时,稳步推进全国的布局。

  卡位长三角,宝龙认准南京的城市规模等级仅次于上海,是长三角唯一的特大型城市。无论是贯通古今的历史人文、崇文重教的科教文卫,还是兴业创富的创新经济、联通八方的交通枢纽等,都有独树一帜的优势。

  南京的博爱、奋进、低调、创新气质深深吸引着宝龙;宝龙深耕长三角、赋予南京重要战略地位的决心不动摇,双向奔赴的美好下,一起看看宝龙的南京样本是如何生动铺陈的。

  经济总量跻身全国大中城市十强、科研综合实力位列全球第八……在一如既往的埋头苦干中,南京实现了经济、科研、文化等领域的大跳跃。但高速发展过程中不可避免会有种种问题暴露,城市操盘手不断复盘,并予以优化解决。

  以城市空间格局的塑造举例,汲取伦敦、墨尔本等国际大都市网络化、多中心的精髓,南京确定了多个中心并存的发展格局,并优化人口空间分布,形成与多中心城市结构匹配的人口分布格局。

  千万人口分散开来,多样化居住需求、升级消费需求如何满足?在南京,一批优秀的城市运营商多选择在城市核心区域布局,真正能契合城市痛点、实现点、线、面城乡覆盖的,却凤毛麟角。

  顺应南京的发展需求,宝龙秉承“让空间有爱”的核心理念,深耕红山、麒麟、兴智科创新城、高淳、六合等区域,为南京新兴中心赋能的同时,让更多居民享受品质人居、艺术熏陶、升级消费等深度融合的便利生活。这份成功的南京样本,值得更多的城市借鉴学习。

  开启典范城市的建设新征程,南京已为未来五年描绘好蓝图。而站在新五年的起点上,宝龙的步伐与南京发展脉络一拍即合。更好的宝龙,为更好的南京而来;更好的南京,因更好的宝龙熠熠生辉。

标签:宝龙
责编:李心舟

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