神龙蜿蜒伸展，身后一串英文“POWERLONG”行云流水般呈现。几乎是一夜之间，南京人发现宝龙的项目如雨后春笋般在高淳、麒麟、兴智科创新城、新玄武、江核、六合等区域出现。
细究起来，这张“新面孔”进入南京的时间不过短短三、四载，却手握12个项目，预计到2023年底7家商业Mall全面开花，其布局规模和操盘速度堪称“宝龙现象”。
优胜劣汰、行业洗牌的当下，宝龙为什么能在南京逆势扎根？要想找到答案，不妨将这一宏观疑问拆分成更加细致的提问：宝龙如何于细微处改变南京人的生活？其在南京的布局，带来的仅仅是商业迭新吗？深耕长三角，宝龙为什么要在南京打造成功样本？
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“宝龙式生活”畅想
南京已经连续十多年获得“中国最具幸福感城市”的荣誉，在民生保障层面卓有成效。可随着实有人口破千万，这座按下快进键的特大型城市不再满足粗线条的发展，如何才能让幸福宜居更精细？
将颗粒度放大到日常生活中去，构建15分钟便民生活圈被重点推广。简单来说，就是从家出发，以15分钟为时间标尺，大家可以轻松抵达商场、学校、医院、健身广场等，“圈”出便利生活。
但从规划到落地，并非易事。拿与大家息息相关的消费购物来说，囿于东西窄、南北长的空间格局，即使南京的商场爆发式增长，整体 布局还是过于聚集，很难雨露均沾。
破局者宝龙，作为国内出类拔萃的城市空间运营商，商业Mall在南京多面开花，既有对潜力新城的商业空白填补，也有对主城核心区域商业的锦上添花，有效改善南京的商业短板。15分钟内即享，多个“宝龙式”美好生活圈即将上演。
见微知著，不妨看看宝龙打造的经典案例。
近年来，城北的兴智科创新城厚积薄发，以光电显示、高端装备、生物医药为主导的三大产业进展如火如荼。产城融合持续建设，地铁6、7号线（在建）布局；鼓楼区和玄武区的优质教育资源将被引进；紫樾府、弘阳栖尧美著、江悦润府等新生代住区陆续亮相。
规划居住人口约15万、就业人口约23万，未来几十万人去哪逛街？虽然新尧金地广场已经开业，但兴智科创新城核心区域的居民们得步行20分钟才能抵达。宝龙来了以后，以建面约6.8万方的新生圩宝龙广场，直接辐射宝龙世家、紫樾府、江悦润府等小区，加上地铁6号线新生圩站上盖的优势，家门口的吃、喝、玩、乐、购、行一站式满足。
在主城产城融合的样板新玄武，以丹霞路为中心，约210万方的商业综合体、约60万方的科技研发载体等体量恢宏。契合板块定位，星河WORLD、南京国际数码港、复星江苏总部等，都是商业、办公、住宅等业态齐全的优质综合体。
同质化的综合体扎堆，要想脱颖而出可不容易。宝龙来到新玄武，发挥文化产业的优势，打出错位牌，用约8万方的购物中心、约2万方的艺术中心，以及行政公馆、商务办公、潮流街区、品质住宅等多元业态，为新玄武的高净值人群营造24小时全方 位生活闭环圈。
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十二子深耕南京
入宁四载，宝龙深耕的足迹可不止于兴智科创新城、新玄武。它与南京的故事，还得从高淳说起。
2016年11月，随着G05地块的成交，高淳迈进高频卖地新时代，吸引了中南、融创、金茂、孔雀城等一众房企进驻。驶入发展快车道，高淳的南京南部副城标签愈发耀眼，地铁、名校等一揽子利好砸来。
人居、消费升级提速，八佰伴、富克斯流行广场等传统商场已经无法满足高淳人的多元购物需求。2017年，当地政府向宝龙抛去招商引资的橄榄枝，这才有了涵盖品质住区、商业Mall、星级酒店、商务办公等丰富业态的高淳宝龙广场，高淳也有了首个真正意义上的城市综合体。
2019-2020年，土地市场上的意气风发，造就了宝龙的“南京年”。但只需稍稍梳理不难发现，从麒麟宝龙广场、栖霞宝龙广场，再到鼓北宝龙天地、红山宝龙艺悦酒店、江北宝龙城……深耕南京、布局十二子，宝龙一直遵循从南到北、拥江跨江发展的总体方针，精准踏在南京爆发力极强的区域上，“稳健先生”的形象深入人心。
充分洞悉现代化城市进程，早在创立之初，宝龙就以睿智的先见确立了多条腿走路的发展路线，目前已形成成熟的地产、商业、酒店、文化体系，为品牌赋能。
具体到南京的落地中，宝龙研习城市肌理、因地施策，不仅带来宝龙城、宝龙广场、宝龙天地等丰富商业线，还在红山、新玄武布局酒店、艺术中心等，为南京搭建现代化的生活场景与多样空间。品质住宅的打磨上，宝龙更是深度剖析差异化板块、客群的特质，以多样化的产品满足不同买家的置业需求。
值得一提的是，宝龙时刻践行企业的社会责任，低调在南京展开形式多样的公益活动，通过对教育、慈善、医疗事业的援助，同频南京，与城市共成长。
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成功的南京样本
问题来了，深耕长三角，宝龙为何要将南京作为至关重要的一环？
众所周知，长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方 位开放格局中具有举足轻重的战略地位。
成立于1990年的宝龙集团，步履稳健，足迹遍布大半个中国，早在2013年就敏锐捕捉到长三角的巨大机遇，迈出深耕的步伐。站在新五年的开端，宝龙更是明确提出要保持长三角的重要地位，实行“1+1+N”战略，即以上海为核心、深耕长三角，同时进驻粤港澳大湾区，并探索机会型的优质地区。坚持区域深耕的同时，稳步推进全国的布局。
卡位长三角，宝龙认准南京的城市规模等级仅次于上海，是长三角唯一的特大型城市。无论是贯通古今的历史人文、崇文重教的科教文卫，还是兴业创富的创新经济、联通八方的交通枢纽等，都有独树一帜的优势。
南京的博爱、奋进、低调、创新气质深深吸引着宝龙；宝龙深耕长三角、赋予南京重要战略地位的决心不动摇，双向奔赴的美好下，一起看看宝龙的南京样本是如何生动铺陈的。
经济总量跻身全国大中城市十强、科研综合实力位列全球第八……在一如既往的埋头苦干中，南京实现了经济、科研、文化等领域的大跳跃。但高速发展过程中不可避免会有种种问题暴露，城市操盘手不断复盘，并予以优化解决。
以城市空间格局的塑造举例，汲取伦敦、墨尔本等国际大都市网络化、多中心的精髓，南京确定了多个中心并存的发展格局，并优化人口空间分布，形成与多中心城市结构匹配的人口分布格局。
千万人口分散开来，多样化居住需求、升级消费需求如何满足？在南京，一批优秀的城市运营商多选择在城市核心区域布局，真正能契合城市痛点、实现点、线、面城乡覆盖的，却凤毛麟角。
顺应南京的发展需求，宝龙秉承“让空间有爱”的核心理念，深耕红山、麒麟、兴智科创新城、高淳、六合等区域，为南京新兴中心赋能的同时，让更多居民享受品质人居、艺术熏陶、升级消费等深度融合的便利生活。这份成功的南京样本，值得更多的城市借鉴学习。
开启典范城市的建设新征程，南京已为未来五年描绘好蓝图。而站在新五年的起点上，宝龙的步伐与南京发展脉络一拍即合。更好的宝龙，为更好的南京而来；更好的南京，因更好的宝龙熠熠生辉。
