下一个五年,江宁这个板块高攀不起了!
2022/03/07 10:02  新华报业网  

  官方确认!这个板块真的要大火特火了!

  不久前举办的奋力谱写“强富美高”新江宁现代化建设新篇章新闻发布会上,江宁区委常委、常务副区长缪秀梅发布了江宁下一个五年重点工作安排,第一项就是“锚定科创NO.1”,特别指出要“高水平建设紫金山科技城”!

  谈到紫金山科技城,大家可能有点陌生,其实就是未来科技城(上秦淮)的升级版、扩容版!2个科技城的大规划叠加,上秦淮板块真的牛大发了!

  紫金山科技城规划图,科学研究核心区为上秦淮

  一锤定音!江宁的下一个五年,就看上秦淮!

  1,猛虎下山!

  沿着双龙大道,江宁曾经崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生态宜居高地”九龙湖,如今的发展重心南进,来到了以科技产业为主的上秦淮!

  江宁南进趋势图,仅供参考

  很多买房人,已经纷纷抢先入手上秦淮的房源,二手房市场水涨船高,4万+已经成为常态!板块内唯一将售的新盘——紫京四季,人气也超级火爆!

  上秦淮板块为什么能够这么生猛?最根本的原因,在于政府的强力推动+商业、产业、地铁等城市级配套上步步领先!看好上秦淮,就是看好江宁的未来!

  2,政策力挺!

  上上秦淮这一头“猛虎”,在官方力挺、政策倾斜、各种红利优先辐射的大背景下,可以说从一开始就赢在了起跑线上,是其他板块望尘莫及般的存在!

  2022年1月27日公布的《江宁区“十四五”城乡建设规划》中,对于百家湖、九龙湖、上秦淮这3大现代化中心城区,有着截然不同的描述:

  百家湖、九龙湖的关键词,是“提升”——

  提升百家湖-杨家圩、九龙湖“两湖”地区高端商务商贸功能。

  上秦淮的关键词,则是“做强”——

  做强未来科技城(上秦淮),建成现代化特色鲜明的城市中心。

  “提升”,是因为百家湖、九龙湖的土地开发殆尽,只能在现有的基础上不断更新。“做强”,则意味着上秦淮的未来不会封顶,远超所有人的想象!

  此外,2022年开年以来,上秦淮的发展得到更高层次的关注:

  2022年1月2日,南京市委印发的《关于深入推进引领性国家创新型城市建设的若干政策意见》指出,紫金山科技城(上秦淮)全力打造创新技术集聚区。

  2022年1月3日,南京市委印发的三年行动计划指出,高水平打造紫金山科技城(上秦淮),争取更多国家重点实验室、国家重大科技基础设施项目落地。

  2022年1月4日,南京市委引领性国家创新型城市建设大会指出,紫金山科技城(上秦淮)着力建设应用基础研究创新技术集聚区和战略科技力量承载区。

  2022年,上秦淮真的快要高攀不起了!

  3,资源倾斜!

  艺人火不火,看资源!板块牛不牛,也看资源!

  上秦淮板块的资源,与百家湖相比也毫不逊色!

  先看商业资源——

  “2021年全国购物中心年销量榜单”在近期发布,上秦淮板块的砂之船奥莱与百家湖板块的景枫KINGMO,销售额均约20亿元,堪称“江宁商业双强”。

  砂之船奥莱照片

  此外,苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业已开业,未来网络产业创新综合体(商业体量约17万㎡)预计2023年底建成,届时上秦淮将成为超级商圈!

  上秦淮板块商业布局图

  再看产业资源——

  上秦淮是江宁区乃至全市最强大的产业引擎之一!已经引进1000余家知名企业、14位院士、近3万名产业精英,聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业!

  上秦淮引进的产业中,既有华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智等名企,也有代表国家战略力量的紫金山实验室等科研机构,未来规划将吸纳20万人进驻!源源不断的产业人口,有着旺盛的购房需求,板块内住宅的缺口将更严重!

  再看“第一高楼”资源——

  第一高楼,是一个板块的封面、门面!

  此前,江宁的第一高楼在百家湖,是约159米的景枫中心。如今,上秦淮板块内,矗立着江宁现在的第一高楼——约185米国华卫星基地(已封顶),也规划有江宁未来的第一高楼——HI-PARK总部经济区内约200米写字楼!

  上秦淮的高度,就是江宁的新高度!

  4,利好兑现!

  上秦淮板块内,大的城市界面,在不断升级。

  而在紫京四季项目周边,各种利好也在快速兑现。

  位置效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  2022年1月8日,江宁区2022年十大民生实事项目名单公布,位于紫京四季南侧、仅一路之隔的江宁区妇幼保健院,就在这一名单中,将在近期开建!

  2022年2月17日,江宁区召开“未来科技城初级中学项目”专家咨询会,这意味着,位于紫京四季东侧、同样一路之隔的规划初中,也将在近期开建!

  此外,地铁3号线南延线正在施工中,预计将在2024年建成通车。紫京四季距离在建的和风路站约400米,未来5站至百家湖板块、8站至南京南站!

  5,项目硬核!

  金三银四,众多楼盘扎堆亮相,摩拳擦掌,竞争激烈!

  想要杀出重围,就要靠真正的“好产品”来征服买房人!

  紫京四季除了周边的城市配套在快速成熟,项目的背景和产品也很硬核——

  在市场动荡的大环境下,有着雄厚实力的房企更加值得买房人的信赖。紫京四季由两大实力国企——金隅地产&华发股份携手打造,当然更有保障!

  在高层为主的江宁楼市,紫京四季的密度很低,仅17-18层;建筑立面采用的是时尚感十足的超扁平设计、大面积玻璃窗,带来了超高的窗墙比!

  效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  项目的景观打造也很用心——“二轴、一环、四季、九境”式园林设计,配备了多处水景、大面积阳光草坪、中央景观会客厅,很有度假酒店的FEEL!

  效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  6,会所唯一!

  “无会所,不豪宅”,会所是高端住宅的必需品!

  南京全市在售的楼盘中,舍得花钱、花精力做会所的屈指可数,在江宁更加罕见!而紫京四季专门为业主打造了下沉式的私家会所,设有咖啡馆、四点半学堂、健身房、私宴厅等功能空间。这种享受,只有少数人能够拥有!

  效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  在户外,项目还设计了露天泳池,这在全市楼盘中同样寥寥无几!

  效果示意图,仅供参考,以实际呈现为准

  7,细节爆棚!

  紫京四季的接待中心,设在原金隅紫京云筑售楼处,已经公开。项目主打3大户型——建面约102㎡、125㎡、142㎡,其中102㎡、125㎡的样板间也已同步公开。

  建面约102㎡户型,面积看似不大,但南向开间近12米,横厅开间约5.6米,阳台宽度约1.8米,套房式主卧开间约3.3米,每一个数字都很有亮点。

  建面约102㎡户型

  建面约125㎡户型,舒适度更高——阳台、客厅、书房、餐厅、厨房一体化设计,形成一个开间约5.8米的超阔“方厅”,一般只在大平层户型中见到!

  建面约125㎡户型

  样板间(精装交付标准暂未确定)内,入户玄关柜设有“鞋柜精灵”杀菌,客厅背景墙采用木饰面+岩板,阳台采用超大落地窗并封好交付,卫生间采用多彩玻璃代替部分墙体,台盘下设有隐形儿童踏板……细节很用心,也很考究!

  建面约125㎡户型样板间照片

  紫京四季接待中心&样板间现已公开,恭迎莅临品鉴!咨询热线:025-85289999

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责编:章琴

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