河西第二座“紫薇园”,下个月就开盘!
2022/09/30 16:02  新华报业网  

  据悉最新消息,备受瞩目的奥体建设江尚紫薇项目最快于10月上旬即将开盘,本次首开5#楼,共计96套,面积约143㎡-173㎡,作为奥体建设又一力作,目前已经有超过1000多组客户在时刻关注,注定将成为南京河西板块的又一红盘。

  自2004年的清竹园;2005年的木樨园、翠杉园、丹枫园;2008年的海棠园;2009年的青桐园;2010年的紫薇园,“逢开必罄”、“认购一空”,几近成为当时媒体提及最多的关键词。

  那几年,奥体建设将“先进集体”、“建设成就奖”、“市民满意房地产开发企业”、“河西板块销量第一名”、“绿色建筑二星级认证”等等荣誉尽收囊中。

  曾经在新房市场大杀四方的奥体建设“植物园”系列住宅项目,在二手房市场依然保持着领先的水准,拿海棠园来说,其高光时刻,创下一天成交两套,且成交价均在6万/㎡以上,其中一套房源成交周期仅有6天。如果说购买新房时,不少业主是运气好抓住了上车时机,那么二手房市场的受欢迎程度,一定是经历过时间、口碑验证的结果。

  在房住不炒的大环境下,楼市趋于理性,越来越多的人在选择住宅时,更倾向于开发商口碑与实力。小编在采访了奥体新城的多位业主后发现,这一点他们身上体现得尤为明显,多数人的态度就是“住进来就不想离开”,即使因为家庭成长有换房需求,依然坚持选择奥体建设开发的项目。

  01一家收获业主忠诚度的房企究竟好在哪里?

  建立业主的忠诚度,是一个宏大的课题,但所有宏大课题的背后都是由无数的细节积累而成。可以说奥体建设深耕南京21年以来,每一步都在超出业主们的预期。除了大家都知晓的二手房溢价外,被业主提及最多的就是奥体物业,交付十余年,依旧住在一个“植物园”中。

  很难想象一个交付已经有十几年的小区,绿化品种如此之多,并且都维护的很好,一路走到头不下十种,密度最高的当然就是竹子,业主也从不担心植被会遮挡采光,因为物业会把这一切都维护得好好的。

  从官方背书来看:奥体物业拥有国家一级物业服务资质,目前拥有40余个在管项目,托管物业总面积谕600万㎡。多次获得“年度南京暖心物业品牌”等荣誉。其中,清竹园也获得过中国房地产最高奖项广厦奖,该奖项面向全国优秀地产企业每两年评选一次,“含金量”广受业内高度认可,清竹园也在一定程度上为后来的河西地产开发立下标杆。

  维护好每一座用心打造的作品,让每位业主都能有更好的居住体验感,可以说,奥体建设品牌忠诚度的建立,物业做出了极大的贡献。

  这次,奥体建设带来的全新之作——江尚紫薇,除了延续植物系命名,还带来了更加出色的社区园林配套,让人更加“住了就不想走”。整个项目内部包含【水景休憩区】、【景观客厅】、【儿童乐园】、【健身场地】、【林间花溪】、【阳光草坪】六大主题景观,未来漫步在小区内,就是超1.2万方天然氧吧

  约1000㎡下沉式会所与下沉式庭院相映成趣,包含恒温泳池、健身房、书吧、四点半学堂。

  想象一下,住在江尚紫薇的社区内,儿童嬉戏玩耍、父母散步畅谈,自己可以在健身房内放松身心,家里的每一位成员都能找到归属感和自己的生活空间。

  02 一个凭借270°宽景飘窗“出圈”的户型

  亮点远不止这些江尚紫薇公开当天,朋友圈晒出最多的就是270°宽景飘窗,但其实,这次江尚紫薇在户型设计亮点远不止这些,很多设计的“小心思”,恰恰解决了当下很多改善家庭的痛点,特别是着急改善的“老业主”。270°宽景飘窗,约33㎡大尺度一体化客餐厅江尚紫薇建面约143㎡户型做了AB两种,能保证在相近的预算内,满足不同家庭结构的需求。A户型做了三房两厅两卫设计,完全动静分离,三房朝南,每一个房间都能沐浴阳光,南向双阳台,主卧套间设计,包含约6.5㎡独立衣帽间。

  (户型图)

  客餐厅一体化,整体约33㎡的超大尺度,北向打造了270°宽景飘窗,在家也能拥有开阔视野。

  (样板间实拍图)

  (样板间实拍图)

  B户型做了四房两厅两卫设计,四开间朝南,更适合多孩家庭,能够满足家庭成员的私密性和舒适性的需求。南北双阳台设计,更懂改善家庭的痛点,这次,江尚紫薇把建面约173、206㎡两种户型均做到了南北双阳台设计。以建面约173㎡的户型为例,南阳台不与卧室相连,更具独立性和私密性,厨房一侧还预留了北阳台,方便收纳储藏厨房杂物。

  (户型图)

  (户型图)

  “房子住起来你就知道,厨房再大也不够用,一个小储藏间既能堆放杂物,特殊时期还能用来囤物资。”参观样板间时,不少客户对于这一设计给予高度认可。

  (样板间实拍图)

  大板砖通铺,客厅、厨房一体化地面铺设仔细看过样板间两三遍的人就会知道,江尚紫薇有多“阔气”。客厅到厨房,地面均采用600*1200大板砖通铺设计;全屋墙布、电视背景墙、主卧背景墙都是交付标准;配备国际品牌地暖、中央空调、新风三大系统,并配置了中央净水系统,和智能化控制系统。(该装修配置为升级精装包)

  (样板间实拍图)

  不同于市面上大多数的房子,江尚紫薇室内地暖采用干式地暖板,地板保温隔声性更好,构造厚度更薄,屋内净高更高。整体看下来,奥体建设没有随波逐流做一些花里胡哨的创新,更多的感觉是踏踏实实做好房。

  03一座按下“快进键”的富人岛

  利好正逐一兑现江尚紫薇是奥体建设又一座全新的“植物园”,也是一座特殊的“植物园”——坐落在生态之岛江心洲的“植物园”。

  江心洲,南京主城唯一的生态江岛,左临华东第二大商务区的河西CBD,右依国家战略规划下的江北新区

  (江心洲俯瞰图)

  岛上绿化覆盖率超70%,全岛生态保护用地占比达到55%,拥有近10座生态公园、54项生态指标,被大家亲切地称为南京小垦丁,迷雾森林、孤独教堂、烂漫花海、24KM环岛慢行步道等景点早已成为网红打卡圣地。

  不仅如此,江心洲这两年像是按下了发展的加速键一般,学校、交通、医疗、商业等众多利好集中爆发。

  今年7月,江心洲金陵中学附属初中校长正式敲定,为金陵中学河西分校校长穆耕森。并且江心洲金陵中学附属初级中学也是金陵中学合作办学的12所学校中,唯一一所以“附属”命名,是真正意义上的“金中”嫡系学校。

  而江尚紫薇不远处就是在建的金陵中学高中部,该校目前处于在建状态,预计明年正式招生。

  另据《2022年南京春季住宅用地招商合作推介周》最新公示:江心洲除已经开通的地铁10号线以外,还有在建中的地铁4号线二期,以及规划中的地铁13号线以及17号线,纵向一条地铁线路,未来是5线地铁的交通格局。

  岛内规划一所国际医院,已建成一所社区医疗中心,同时项目至明基医院、河西儿童医院、南京国际医院(在建)等都能达到“出岛即治”的效率。

  科大讯飞、华泰证券和腾讯云计算也搬到了江心洲,仁恒置地广场已经开业。岛南的仁恒G84,也宣布在自己的文旅板块投资超过40亿,未来建成后将包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、活力商街等。

  对于河西的期待,越来越多人指向江心洲。奥体建设亦是如此,瞄准了这个难以复制、难以再生的地段,可以说,这座高端“紫薇系”——江尚紫薇未来也充满想象。

  江尚紫薇现已公开售楼处及样板间,预计最快10月首推5#,户型建面约143㎡、173㎡,欢迎预约咨询。

  江尚紫薇营销中心:南京市建邺区江心洲梅子洲路与文萃街交汇处

  咨询热线:025-86493333

  详情欢迎咨询销售经理:张经理15298377763(微信同号)

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责编:李心舟

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