南京主城一声惊雷！三大地王项目逐步复苏，河西南葛洲坝南京中国府以6.4万元/㎡的销许均价横空出世，随即河西金茂府5.2万元/㎡继而上市，海玥万物蠢蠢欲动，河西楼市正在经历一个置业时代的更迭。

　　南京，毋庸置疑将迈入千万改善时代。不过对于大多数理性的购房者来说，“洛阳纸贵”只是一时，性价比才是购房王道，交通、配套、环境等配套都无可挑剔的上秦淮成为改善的明智之选。

　　重点打造 区域蝶变

　　上秦淮板块位于南京重点发展的黄金轴线上，是江宁政府全力打造的重点区域，板块产业园聚集，世界500强云集，400多家知名企业在此落址。板块内的未来科技小镇将发展高端科技智能通讯产业，预计引入约20万高知人才。

　　目前，引进了腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等企业1000余家，产值超过100亿元。现在已有国内外院士30名，集聚高层次海归和博士300余人，硕士2500余人。

　　一城两镇战略的推动下，上秦淮湿地片区已成功从一片空地“蝶变”为科技孵化、总部办公、电影小镇等多种产业业态、产城紧密融合的未来科技城。

　　科技城区域内的未来网络小镇，规划范围3.2平方公里，已成为生产、生活、生态“三生”融合的全国优秀特色小镇。*以上信息来源于：搜狐网

　　配套完善 下一代低密改善区崛起

　　这里聚集了葛洲坝、银城、旭辉、五矿、恒大等大牌房企，打造的都是高端产品，有不可多得的自然资源，教育、交通、商业、高科技产业等配套逐步完善，南京下一代低密改善住区正在崛起！

　　上秦淮实景图

　　交通方面：项目靠近地铁三号线秣周东路站，步行距离约800米；周边有双龙大道、机场高速、绕城高速等快速路，通达全城。就在前不久，根据规划局最新官网显示，地铁3号线三期进度再传新进展，目前正处于用地审批阶段，预计2022年11月建成通车，上秦淮区域再迎实质性利好。*以上信息来源于：南京地铁

　　商业方面：项目近20万方商业体——砂之船，拥有600个国内外知名品牌；直线距离7公里处即是百家湖商圈，这里聚集着景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等众多高端商业体，满足一众消费。

　　教育方面：项目所在板块内的游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学）已投入使用，片区内的东大九龙湖校区、南师附中江宁分校、东南大学、南航、河海大学等高校毗邻，人文气息浓厚。

　　环境方面：项目周边三大公园环绕——上秦淮湿地公园（建设中）、华谊兄弟小镇（建设中）、足球体育公园（建设中）。

　　此外，上秦淮板块配套丰富，华谊兄弟（南京）电影小镇（建设中）等配套提供丰富的娱乐、购物场地。*以上信息仅为本项目所在区位周边教育、商业、医疗等配套设施的介绍，不代表本公司对入学等做出任何承诺，具体以政府相关部门及学校官方要求为准。

　　墅区崛起 重磅低密纯墅

　　纵观南京的墅居，均位于自然资源丰富，人文底蕴深厚，山水景观优异的宝地。从最早的月牙湖、紫金山，到后来的百家湖、方山、老山等都是墅居聚集地。而今，拥有丰富的城市资源和自然资源的上秦淮，成为各家品牌房企争相进驻新兴低密板块。其中，由旭辉和银城携手打造的“铂悦系”低密度纯墅产品——上淮铂悦府，是目前区域内少有的纯墅项目。

　　银城旭辉上淮铂悦府占地面积约73216平米，容积率约1.1，绿地率约35%。项目以有机建筑的自然本色，融入南京传统建筑韵味，为塔尖阶层，打造从自然里生长的建筑。

　　示范区实景图（非交付标准），具体以实际交付情况为准

　　项目的园区景观设计聘请的赛肯思景观设计有限公司，拥有园林专项甲级资质。园林景观最大的特点就是绿化品种的多样化，植被层次立体化。后期还规划有樱花大道、胡柚大道等主题景观大道。

　　项目在建筑排布和风格上也有其独特的讲究，区别于市面常见的现代风、新古典风格，铂悦尊重每一块土地的价值，整体设计风格采用更加贴近自然融合湿地环境的赖特风，强调有生命的建筑与自然万物的和谐共生，理解和尊重外部自然环境。

　　示范区实景图，具体以实际交付情况为准

　　建筑立面采用石材配红砖，经典大气，历久弥新。同时融合一些南京的建筑元素，部分设计灵感来自于总统府、1912等南京代表建筑。整个建筑在布局上与自然环境完美契合，建筑像“长在自然里”，同自然融为一体。此前（9月29日）项目首开，开盘现场历经一小时便全部售罄，引爆全南京！

　　上淮铂悦府首开现场实景图

　　最新消息，上秦淮板块的纯墅项目银城旭辉上淮铂悦府销许已领，开盘在即。项目本次加推6叠：3、4、5、6、9、10、11、12号共8栋楼，4叠：21、35、37、38、40、41共6栋楼，合计14栋楼218套房源。其中，6叠销许均价32188元/㎡、4叠销许均价32998元/㎡，户型建筑面积约126-231㎡，现房销售。