近期，南京楼市新盘轮番登场，不少区域迎来补货，久未有新盘入市的板桥新城今天也有纯新盘正式公开。
位于城南板桥新城的新盘中冶锦绣和鸣，今日正式公开售楼处，预计近期公开样板间。
据悉，中冶锦绣和鸣最快本月底下月初迎来首开，推出6、10号楼；
两梯四户，共计264套房源；
户型建筑面积约89㎡（中间户）、110㎡（边户）；
含包放风价约2.8万元/㎡，首付最低3成起。
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含包放风2.8万元/㎡，建面约89-128㎡
最快本月底下月初首开！
今天上午，位于板桥新城的纯新盘中冶锦绣和鸣正式公开售楼处。据置业顾问表示，目前样板间还在调整，最快下周会公开。
中冶锦绣和鸣前身为去年5月成功出让的板桥新城G35地块，该地块也是去年南京首批两集中地块中的一幅，成交总价25.1亿元，楼面地价16233元/㎡，未来毛坯限价23815元/㎡。中冶锦绣和鸣的成交楼面价，略高于此前区域内的“天花板”宋都柏悦府创下的15453元/㎡纪录。
项目鸟瞰图
根据规划，中冶锦绣和鸣整体规划了11栋31-33F住宅、1栋21F租赁住房、2栋低层商业和配套用房。同时，中冶锦绣和鸣的户型图也正式曝光：建筑面积约89㎡的三室两厅一卫、110㎡的三室两厅两卫和128㎡的四室两厅两卫户型。
其中建筑面积约89㎡的户型阳台尺度阔绰，建筑面积约110㎡和128㎡为四开间朝南设计，同时打造横厅，空间感十足。
建面约89㎡户型图
建面约110㎡户型图
建面约128㎡户型图
中冶锦绣和鸣邀请泛亚景观设计团队打造多重园林景观，从岛屿斑块提取设计语言，为居者塑造乐活全龄空间，让住区拥有独特的社交体验。
效果图
通过项目现场情况我们发现，中冶锦绣和鸣的进度还算比较快的，即将开售的6、10号楼目测已经盖到了10-12层左右的样子。据悉，项目为两梯四户，预计2024年底集中交付。
据置业顾问表示，项目最快本月底、下月初迎来首开，推出6、10号楼共计264套房源，户型建筑面积约89㎡（中间户）、110㎡（边户），含包放风价约2.8万元/㎡，首付最低3成起。
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地铁、学校、商业配套日趋完善，
板桥新城生活氛围成熟！
板桥新城多年以来因为交通问题，整体价格一直比较低，是南京的著名刚需板块之一。不过从去年底开始，区域的地铁问题总算是尘埃落定，也算是给板桥新城注入了一剂“强心针”。伴随着板桥新城各项配套一一提上日程，区域的生活氛围未来还是比较成熟的。
中冶锦绣和鸣周边整体生活氛围比较浓厚，大多数小区已经交付，古雄社区中心、板桥新城综合文化服务中心，以及学校、商业、公园周边都有所配备。
从交通上来看，2021年12月28日，宁马城际（南京段）正式开工，这也意味着板桥终于迎来了首条地铁！宁马城际铁路受宁芜货线影响分为两段，一期工程从西善桥站至省界，二期工程从西善桥站至中华门站，预计到2025年，S2宁马城际一期将正式通车。另外，还有规划的地铁9号线、16号线也将经过板桥。
从商业来看，中冶锦绣和鸣对面便是一个购物中心——富力星光邻，该项目目前正在招商中，开业之后将成为一个一站式消费游乐场所，利好周边居民生活、购物、餐饮、娱乐。除此之外，区域内还有吾悦广场、花生唐等综合体，生活娱乐基本可以满足。
从教育资源来看，中冶锦绣和鸣的南侧有规划的小学用地和幼儿园用地，目前将引进什么学校尚不明确，不过这两所学校或为中冶负责代招。
综合来看，未来待中冶锦绣和鸣交付之后，周边的生活配套也将会逐步兑现，生活还是非常方便的。
目前，板桥仍处于整个主城范围内的新房价格洼地，与板桥临近的雨花人居森林示范区、河西南岸等区域的房价基本在3.5-4万元/㎡之间，中冶锦绣和鸣还是有一定价格优势的。
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中冶锦绣和鸣或成板桥今年唯一新盘
品牌实力加持，购房者期待值拉满
去年南京的3批两集中土地出让中，板桥仅出让了中冶锦绣和鸣1幅地块而已。不久前，南京市土地市场网公布的今年第一批两集中供地里，板桥依然缺席。换句话说，中冶锦绣和鸣或将是今年板桥区域内唯一一家纯新盘项目。
目前，整个板桥新城虽然在售新房库存比较充足，新房均价跨度从2万出头到2.8万不等，其实各家楼盘的产品力、价格、品牌等实力并不平均。
与中冶锦绣和鸣位置比较接近的有宝能翡丽河滨和宋都柏悦府，两个项目均有房源在售，但两个项目在售的房源户型建筑面积都是90㎡以上起步。所以中冶锦绣和鸣的本次入市，建筑面积约89㎡或将为区域90㎡以下的面积段房源补一波货。
距离稍远一些的还有锦绣云麓、星叶欢乐城、凤汇壹品和石林云城，几个项目目前均有房源在售。它们的产品从多层到高层、价格从2万2到2万9、面积段从80㎡以下到150㎡以上、首付门槛从3成到6成都有，跨度还是比较大的。
虽然购房者的选择面比较广，在当下的市场环境中，购房者对于房企的品牌实力和开发能力，还是比较看重的。中冶锦绣和鸣有着中冶的品牌影响力加持，所以购房者对于项目的期待值还是比较高的。
那么在产品细节上，中冶锦绣和鸣究竟会拿出怎样的诚意？待项目样板间正式公开，我们再来仔细了解一番。
