改善热度不减!小行新盘基本售罄、河西南朗樾府中签率约28%
2022/10/26 18:01  新华报业网  

  1、摇号

  河西南朗樾府综合中签率约27.8%,明天摇号。

  2、开盘

  万科朗拾、深业南湾上府、凤起云台等4家新盘今日首开,其中小行新盘万科朗拾首开120套房源,基本售罄。

  3、报名

  大校场金地大成汇文府、新玄武招商局中心·臻境,正在报名中,即将加推。

  4、公开

  雨核热盘云上润府实景示范区已公开,本周六河西南星叶云墅、枫璟雅园即将公开。

 

  01

  综合中签率约27.8%

  河西南纯新盘朗樾府明天摇号

  今天,河西南纯新盘朗樾府的报名清册出炉,综合中签率仅约27.8%,从综合中签率来看,项目的热度还是比较高的。

  河西南的朗樾府本次共计有338组有效报名,其中人才报名13组、无房报名45组、普通报名280组,第一轮摇号活动暂定于2022年10月27日14时00分。

  朗樾府即将首开1、3号楼,共94套房源,其中人才房19套、无住房家庭保障房29套,户型建筑面积约195㎡,销许均价约46047-46992元/㎡,另有5500元/㎡的升级包可选。本次开盘需首付8成,验资574万元。

  仅供参考 实际以开发商最终版本为准

  朗樾府由金基和中北联合打造,整体为4栋住宅,围合式布局,仅206户。外立面采用了铝板+石材,会所包括恒温泳池、健身房、书吧,下沉式庭院,铝板灯光嵌入式墙体精装车库。

  项目实景图

  项目的主力户型建筑面积约195㎡,还有少量建面约300㎡的顶跃。其中,建筑面积约195㎡户型是经典的四房户型,南向双套房设计,带独立卫生间和飘窗,其中主卧卫生间更是双台盆设计。超高窗墙比、约10米的跑道级阳台,LDKB一体化,室内空间感、实用度都很高。并打造了恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智的美好3+2体系科技住宅。

  朗樾府建面约195㎡户型图(仅供示意,具体以实际交付为准)

 

  02

  4家新盘今日首开

  小行纯新盘万科朗拾基本售罄

  今天,有4家新盘迎来首开,包括小行的万科朗拾、河西南的深业南湾上府、软件谷的凤起云台等。

  其中,位于城南小行区域的纯新盘万科朗拾今日也迎来首开,据悉该项目今日所推的120套房源基本售罄,这也是近期市场上为数不多的热销盘。

  万科朗拾今天早上在丰盛五季凯悦酒店迎来首开,项目本次推出的是3号楼共120套房源,其中人才房和无住房家庭保障房各36套。共计有520组有效报名,人才报名25组、无房报名32组、普通报名463组,综合中签率约23%。

  户型建筑面积约109、139㎡,销许均价约40982元/㎡,另有4000元/㎡的升级装修包可选。本次开盘首付3成起。

  万科朗拾主要建设5栋28-30F高层住宅和4栋低层配套用房,打造建筑面积约109、139㎡两大户型。

  建筑面积约109㎡的三室两厅两卫,做到了三开间朝南,南向两个卧室均带转角飘窗,约5米长的南向宽厅,餐客厨阳台一体化设计,主卧套房式设计。

  仅供参考

  建筑面积约139㎡的三室两厅两卫,同样也是三开间朝南,客厅更宽阔一些,约6.5米长的南向宽厅,让室内空间感和采光度更好。主卧也是套房设计,带卫生间和衣帽间,实用性更强。

  仅供参考

  万科朗拾的升级装修三大件为大金中央空调、威能地暖、朗思威新风,厨具配置了博世四件套(燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机)、全屋华为智能中控系统,并选取了知名品牌。同时,兼具了很多细节感,例如卫生间设计了可以存放面膜、面霜等护肤品的冰箱等。(具体以最终交付实际情况为准)(具体以最终交付实际情况为准)

  河西南深业南湾上府首开5、7号楼108套房源,户型建筑面积约165、188㎡,销许均价约46224元/㎡,另有4560元/㎡的升级装修包可选,本次开盘首付8成,验资511万。

  软件谷的凤起云台首开3号楼,共128套房源,户型建筑面积约89、100、108、130㎡,销许均价约40285-80840元/㎡,另有2500元/㎡升级装修包可选。

 

  03

  正在报名!

  大校场、新玄武两家改善热盘即将加推

  今天,还有两家热门改善盘正在报名中,这两家楼盘分别是位于大校场的金地大成汇文府和位于新玄武的招商局中心·臻境。

  金地大成汇文府C区2、6号楼销许已领,正在报名中,报名时间为:10月26日早上9点至10月27日早上9点,即将加推。共计102套房源,主力户型建筑面积约143、215㎡,销许均价约46998元/㎡,另有4100元/㎡的升级装修包可选。

  其中,建筑面积约143㎡有A、B两款户型,建筑面积约215㎡的四房两厅三卫两厨户型,标准层高约3.15米,LDK客餐厨一体化带来了近70㎡的空间,客厅南向面宽约7.6米与阳台相连,三套间+多功能房的户型布局,四个房间互不打扰,入户独立玄关、中西双厨等。

  建筑面积约143㎡-A户型图

  建筑面积约143㎡-B户型图

  建筑面积约215㎡户型图

  项目在升级装修包上由DIA丹健国际进行打造,升级装修包品牌包括博世的油烟机、灶具、洗碗机;铂浪高的花岗岩水槽和抽拉式龙头;贝克巴斯厨余处理器;高仪的恒温花洒;杜拉维特的台盆和壁挂式智能马桶等国际知名大牌。

  建筑面积约215㎡装修示意图 仅供参考

  新玄武的招商局中心·臻境即将加推的是西园B2号楼,共96套房源,其中人才房20套,无住房家庭保障房29套。

  本次推出的房源户型建筑面积约118、134㎡,销许均价约44685元/㎡,另有4600元/㎡的升级装修包可选。需首付5成,验资199万。

  报名时间为:10月26日早上9点至10月27日早上9点。

 

  04

  雨核、河西南近期3盘公开

  其中2家新盘即将入市

 

  云上润府

  位于雨花核心区的云上润府近期公开了实景示范区。整个示范区通过奕秋草庭、四时曲径、凭栏听泉双水系、涵绿诉园、IP润小象(儿童空间)、凤栖大堂等多重宏观景观贯穿。

  项目大堂建筑外立面为铝板、铝板一体板,入户门头为弯弧铝板,其中A3栋的门头尺度更是超过了22米,东西两端入户,保证入户私密性,带无缝密拼地嵌入式门禁功能。步入大堂,可以看到一整块约4.8米高的岩板,造价不菲,彰显质感。

  除此之外,云上润府样板间由设计大师程绍正韬担纲设计,升级装修包还包括博世六件套、杜拉维特等品牌。持续热销的建筑面积约141㎡户型被打造成了“超级方厅”,整个方厅面积约42㎡。

  项目目前有建筑面积约108、141、171㎡的房源在售,最新一批房源的销许均价约40359㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。

  除此之外,项目建筑面积约45-116㎡的酒店式公寓产品即将入市。

  星叶云墅

  位于河西南的纯新盘星叶云墅将于本周六(10月29日)公开实景示范区和样板间,项目参观需验资900万。

  星叶云墅打造6栋12-13F科技住宅,共计约152套房源,得房率约85-87%,只打造了建面约220、280㎡两款户型,目前该项目的户型图已出炉。

  星叶云墅是低密度科技住宅,配备下沉式庭院,未来的居住氛围还是比较舒适的。科技系统包括:均衡湿度、一键操控、四季温度、呼吸森氧、过滤外界噪音与空气。

  据悉,项目含包放风价5.2-5.3万元/㎡。总价起步都已经超过千万了,整体定位更偏高端改善,预计11月迎来首开。

  枫璟雅园

  同样位于河西南的纯新盘枫璟雅园,将于本周六(10月29日)公开位于华采天地的城市展厅。

  该项目前身为奥体建设河西南G31地块,今年7月成功出让,成交总价16.5亿元,毛坯限价4.8万元/㎡。

  项目整体规划5栋17-25F住宅,户型建筑面积约112-143㎡,预计四季度首开入市。

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责编:李心舟

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