时至年底，南京一批千万级别的高端改善又在搅动市场。

　　继昨日河西中部奥体建设丹若园拿下首批房源之后，河西南的星叶云墅也刚刚拿到最后一批房源销许，明日开启报名。两家千万级楼盘同步入市，似乎又要让有钱人纠结了。

　　星叶云墅拿到最后一批销许

　　验资819万，明日开始报名

　　11月底，栖霞建设在河西南打造的低密平墅产品——星叶云墅迎来首开，总价千万起步，开盘当天102套房源基本售罄，劲销超10亿。

　　时隔仅半个月，星叶云墅即将加推最后两栋楼。今天，项目拿到2、6号楼共计50套房源，建筑面积约218㎡（22套）/220㎡（24套）/底跃户型（4套）。销许均价48370元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资819万！

　　1、报名时间：2022年12月15日上午9:00起至2022年12月16日上午9:00止。

　　2、一个购房证明(人才购房证明、无住房家庭购房证明或普通购房证明)只能对应一个报名号。

　　3、报名方式：网上报名。报名人可通过关注公众号:南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

　　4、预计开盘选房时间为12月20日（以开发商公布为准）

　　星叶云墅整体打造了6栋12-13F的低密平墅，容积率2.0，两梯两户，总户数仅有152户，主力户型建筑面积约220、280㎡，其中项目拥有的泛会所以及建面约280㎡的18米超长阳台更是吸引无数买房人的关注。

　　11月25日星叶云墅首开102套房，户型建筑面积约220、280㎡，销许均价约48221元/㎡，另有5500元/㎡升级包可选。首付8成验资799万。共计236组有效报名，综合中签率约43%。

　　目前，建筑面积约280㎡的房源已经售完。此次加推仅有建面约218㎡/220㎡的户型。据置业顾问表示，此前第一次开盘就有很多买房人没买到，很多人都希望首付8成到底甚至全款，目的就是想筛选一批买房人能让自己买得到。

　　220㎡虽然面积大小不及280㎡，但其功能 布局也非常让人惊喜，就公共空间中，大客厅、中西双厨、餐厅之外，还保留了第三厅，让家人之间的互动有了更多的选择。

　　此外，“双儿童房”的设计也让买房人充满了想象。

　　南向约11.5米双阳台，有了更多的生活空间。

　　值得一提的是，项目除了升级装修包之外，还有成品家软装包，几乎每一户都能满足业主的个性化定制需求。豪宅，可以做到不一样。

　　河西中丹若园领首批房源

　　首付3成，无装修包

　　奥体中心兴隆大街附近的新盘奥体新城丹若园，已于昨日领取了1、3号楼销许，共114套（人才房35套，无房35套），户型建面约171、208、265㎡，全装修销许均价约65294元/㎡！总价千万级别，首付3成起！验资300万。

　　首开信息：

　　首开楼栋：1、3号楼，共计约114套房

　　户型面积：170㎡（38套）、210㎡（38套）、265㎡（38套）

　　首付/装修包/验资：3成起/精装无包/验资300万

　　奥体新城丹若园整体为5栋19F住宅，一梯一户设计，项目整体的起步户型为建面约171㎡，另有约三分之二数量的房源面积都在200㎡以上，包括210和265㎡的，大改善客户可以选择。

　　户型建筑面积约171㎡的四房两厅两卫，两间卧室朝南，主卧套房设计，带步入式衣帽间、主卧卫生间双台盆，U型厨房，阳台为270°。

　　建筑面积约171㎡的四房两厅两卫↓

　　户型建筑面积约208㎡四室两厅三卫，三开间朝南，主卧同样是套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间为双台盆，餐客厨LDK一体化设计，连接南向270°观景阳台。

　　建筑面积约208㎡四室两厅三卫↓

　　户型建筑面积约265㎡的五室两厅三卫，该户型南向两间卧室为套房，其中主卧带一个独立豪华大衣帽间，厨房打造了中式和西式两种，连接北向阳台。

　　建筑面积约265㎡五室两厅三卫↓

　　建筑面积约265㎡样板间↓

　　从装修标准来看，奥体新城丹若园精装无包，打造了六恒科技系统。品牌包括松下的智能门锁、博世的灶具、冰箱、AO史密斯的净水器、贝克巴斯垃圾处理器、铂浪高的厨房龙头、高仪的卫生间龙头等。

　　另外，项目的外立面为白色石材加上灰色干挂铝板，配备下沉水景庭院连接地下会所，小区整体绿化率也达到约41%。（注：以上信息仅供参考，具体以开发商实际情况及交付标准为准。）

　　19幢近3000套房

　　百水片区保障性住房一期如期交付

　　近日，运用了装配式等新型建造方式的百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。作为南京市“十三五”“十四五”的重点保障性住房项目，百水片区保障房一期总建筑面积约98.5万平方米，保障房建筑面积约58.3万平方米，19幢住宅可提供近3000套房源。

　　百水片区保障房一期

　　相比传统住宅保温性能大大提升、卫生间再没有渗漏烦恼……这样的房子让老百姓竖起大拇指点赞。“装配式建筑有利于节约资源、减少施工污染、缩短建造工期、提升工程质量。本项目的预制率达31%，装配率达58%，有效提高了效率，节约了成本。”建设单位安居集团负责人介绍。

　　新房内景

　　项目不仅在主体结构上采用装配式技术，室内也采用了“装配式装修”。墙板、地板、卫生间地面等装修材料在工厂预制完成后，现场只需按图纸拼搭固定。一体成型的“集成浴室整体底盘系统”还解决了传统装修中容易带来的瓷砖空鼓、墙面开裂、返潮起皮、受潮变形问题。

　　据统计，与传统施工相比，项目施工现场的建筑垃圾减少了近90%，施工工期缩短近100天。项目还采用一体化施工技术，在主体施工后将后续工序分层合理安排，实现主体、外围、公共、户内各工种分段分层施工完成，竖向穿插与水平流水相结合，大大缩短了工期。