最新消息，仁恒打造、超200㎡的科技大平层、带会所！江北核中核最贵的楼盘动工了！

　　今天，我们来到江北核中核进行现场实探，发现去年4月成功出让的颐居G03地块已经动工了。

　　该地块未出让前就凭借4万元/㎡，全江北最高毛坯限价，吸引了不少人的关注。出让后更是传来了项目将由仁恒进行操盘，更是要打造超200㎡的大平层产品。

　　江北核中核的首个仁恒盘，终于要登场了！

　　江北核中核首个仁恒项目

　　正在动工，预计今年入市

　　春节假期刚结束，工地也开始陆续复工了。

　　今天，我们来到位于江北核中核，发现去年年底还没有动静的颐居G03地块，如今已经动工了。

　　根据现场试探，工地上已经进驻了不少大型机器，正在进行前期工作，相信不久之后就会传来新进展。

　　颐居G03地块是去年4月出让的项目，项目将打造11栋15-16F的住宅，其中，A地块打造5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。有消息称，项目可能会在今年入市。其亮点为这将会是江北核中核首个仁恒项目。

　　颐居G03地块的毛坯限价高达4万元/㎡，这也是目前江核范围内有毛坯限价项目中的最高纪录了。未来入市后，很有可能会成为江北目前的新房价格天花板。

　　该地块的所处位置也非常优越，周边有2条地铁，一条是在建的地铁4号线二期浦江站，到地块的直线距离大约500米左右，另一条是在建的地铁11号线商务东街站，直线距离大约1公里左右。另外，地块也位于扬子江隧道口附近，临近江北新区的主要交通干道——浦滨路，以及广西埂大街。

　　周边有南京市鼓楼幼儿园、南京一中江北新区教育集团第二小学和南京一中江北校区高中部。

　　地块还临近国际健康城、南京鼓楼医院江北国际医院，附近还有健康城社区服务中心，南侧隔着一条广西埂大街是晴翠府和已经收官的悦辰府，从现场近况来看，晴翠府已经封顶，部分楼栋的玻璃已经安装完毕。

　　晴翠府现状

　　东南边的华润国际社区还自带一个建面约50余万㎡的商业综合体，包括购物中心、商务办公、零售商业、酒店式公寓等，体量非常大。

　　除此之外，华东首个卓悦汇还落地地块对面，是晴翠府的商业配套。未来将打造48万方的城市TOD综合体、14万方旗舰级购物中心卓悦汇以及华东首座京东MALL。

　　打造超200㎡大平层产品

　　江北核心区正式迎来高端改善时代

　　除了毛坯限价创下新高外，颐居G03地块的产品走的也是高端改善路线。

　　项目由颐居、仁恒、扬子投资联合开发，仁恒负责操盘，疑似要打造216㎡的科技大平层，这一户型也是目前江核比较稀缺的大面积产品，项目定位直指高端改善，以下为疑似户型图。

　　项目的其他产品细节尚未可知，不过我们也可以从项目规划和效果图上看出一些端倪。根据规划显示，项目所有楼栋均设计了部分首层架空。从效果图看，基本是落地玻璃窗，部分边户更是转角玻璃，采光和空间感会比较好。

　　另外，项目可能还将打造一个下沉式庭院，未来可能会作为会所使用。（以上信息仅作参考，具体以实际情况为准）

　　无论是目前可知的疑似产品细节，还是户型建筑面积，再到4万元/㎡的毛坯限价，颐居G03地块的定位基本可以确定是高端改善了。

　　另外，去年7月成交的颐居G07、08地块目前还没动工，但根据小道消息，这两幅地块也将由仁恒打造。如果消息属实的话，江北核中核的改善面貌将再上一级新台阶。

　　颐居G07、G08地块现状

　　江核今年新房库存充足

　　未来有10家纯新盘将入市

　　江北核心区包括青奥区域范围内，目前新房库存还是非常充足的，有10家楼盘在售中，另外还有10家纯新盘待入市。

　　在售的楼盘有花语天境、花语熙岸府、晴樾府、保利扬子萃云台、晴翠府、龙湖天璞，以及青奥区域的越江时代、颐和铂岸江璟、保利阅云台、中海观江樾。

　　纯新盘中，去年11月拿地的奥体建设G11、江北新区建设G12、新居建设G13、南京北联建设G14、扬子江开发置业G15地块。目前这些地块的规划都还没出炉，所以近期内可能不会入市。

　　而区域内还有拿地已久的润悦府和金基中北G42地块，润悦府规划了9栋17-18F住宅，预计今年上市，金基中北G42目前待定。

　　不过纯新盘都集中在江北核中核区域，青奥区域短期内没有新盘入市了。待这一波在售楼盘售完后，区域可能会无房可售。

　　江北核心区去年下半年以来，新房和二手房的市场都有所降温。虽然区域新房的价格在一路上涨，也达到了4万元/㎡左右，但区域的高端改善产品还是非常稀缺的，户型建筑面积大多数维持在110-140㎡左右，大的也不过才168㎡。

　　颐居G03地块本次曝光的216㎡大平层，无疑是满足了一些高端改善客的置业梦想。

　　但具体产品细节能达到什么样的高度，对于改善客来说，近千万元的预算，你会买江核吗？我们不妨等到项目公开后再进行判断。