三月即将结束，楼市“小阳春”似乎也已熄火。

　　楼市的热度，大多都聚集在河西板块，纯新盘一个接一个传来新消息。上周末，河西南纯新盘建发缦云户型图正式公开，户型建筑面积约123、143、182㎡，最快5月底首开。

　　除了建发缦云外，整个河西南未来还有不少的新房库存，改善客可以尽情挑选。

　　预计五一期间公开售楼处

　　最快或在5月底首开

　　建发缦云项目档案

　　拿地信息：去年10月被厦门建发拿下，成交总价21.8亿元，楼面地价32404元/㎡，未设毛坯限价。

　　户型建面：123、143、182㎡

　　产品：将打造9栋17F小高层，共约475套房源。整体分为A、B两个分区，采用围合式布局，新现代风格，窗墙比较高。

　　入市信息：目前城市展厅已公开，预计五一期间公开售楼处，最快5月底首开。

　　建发缦云分为A、B两个分区，共打造了9栋17F的住宅，采用围合式布局，营造花园住区。将中式文化内涵融入建筑，从项目效果图来看，为新现代风格，玻璃幕墙搭配金属材质，窗墙比较高。

　　效果图 仅供参考，以实际情况为准

　　项目打造了建筑面积约123、143、182㎡的户型，该项目于去年10月出让，成交总价21.8亿元，楼面价32404元/㎡，不设毛坯限价。项目展厅目前已公开，据置业顾问表示，项目预计五一公开售楼处，最快5月底首开入市。

　　项目区位图 仅供参考，以实际情况为准

　　项目从位置上看，临近地铁2号线天保街站，周边有不少住宅项目，包括中北金基涵樾府、枫璟雅园、南湾上府等。另外，去年同期成功出让的颐和铂樾府（颐居G71）和奥体建设G72地块也在项目周围。

　　建筑面积约123-182㎡

　　建发缦云三大户型正式公开

　　上周末，建发缦云公布了3大户型，分别是：建筑面积约123㎡的三房两厅两卫、约143㎡的四房两厅两卫、约182㎡的四房两厅三卫。

　　户型分布图 仅供参考，以最终实际版本为准

　　建筑面积约123㎡的三房两厅两卫有一部分位于边户，三开间朝南，南向面宽约10.7米，南向双阳台连接客厅和卧室，其中主卧为套房带独立卫生间。该户型全屋采光面约18米，北卧室的北侧和东侧各有一个飘窗，270度的观景视野。

　　建筑面积约143㎡的四房两厅两卫做到了四开间朝南，除了南向双阳台连接客厅和次卧外，主卧还带了一个270度的阳台，主卧同样是套房设计，带步入衣帽间和独立卫生间。南向面宽达约14.8米，LDKB一体化设计。

　　建筑面积约182㎡的四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽达约15.5米，宽景阳台连接客厅和餐厅，南向两间卧室均为套房设计，带独立卫生间，其中主卧卫生间为双台盆，还带有阳台。

　　河西南还有5家新盘待入市

　　从入门改善到终极改善均有

　　除了上文中我们提到的建发缦云外，河西南区域的新房库存还是非常充足的。

　　建发缦云的周边还有颐和铂樾府（河西南G71地块）和奥体建设G72项目。而距离建发缦云稍远一些的青奥滨江还有中宁府（葛洲坝G29地块）、厦门国贸G70，以及不久前刚刚成功出让的伟星河西南G03地块。

　　这些项目中有面积在115㎡左右的小户型，也有超600㎡的大平层，入门改善到终极改善客都有得选。

　　建发缦云附近的颐和铂樾府（河西南G71地块）于去年10月成功出让，成交总价13.3亿元，楼面地价32527元/㎡，未设毛坯限价。该项目将建5栋17F的小高层住宅，其中有一栋为一个单元，其余四栋均为两个单元。

　　有消息称项目已动工，将打造建筑面积约115、130、175㎡的户型，带科技系统，预计二季度公开示范区，今年上半年就能入市。

　　项目效果图

　　奥体建设G72地块规划也于不久前出炉，项目拟建4栋31F高层住宅及相关配套设施。去年10月该地块成功出让，总价16.1亿元，成交楼面价32233元/㎡。

　　项目效果图

　　建发缦云周边除了以上这些纯新盘外，还有中北金基涵樾府、颐和云台源筑、南湾上府、枫璟雅园、江宸府等项目在售。

　　距离建发缦云稍远一些青奥区域的中宁府（河西南葛洲坝 G29）于去年7月出让，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价。

　　项目拟建8栋26-29F高层住宅，共约433套房源，项目户型建面约198、248、298及少量400-500㎡顶层大平层。

　　项目将打造三恒两静一智能的科技住宅，U型围合式设计，有超大中央景观位置，计划配置中央会所（约2600㎡）+泛会所（6个共900㎡）。即将公开，预计二季度入市。

　　建面约198㎡四房两厅三卫户型图↓↓

　　建面约248㎡四房两厅三卫户图↓↓

　　建面约298㎡五房两厅三卫户图↓↓

　　（以上户型图来源网络 仅供参考）

　　厦门国贸G70地块于去年10月成交，成交总价17.8亿元，楼面地价40487元/㎡，项目未设毛坯限价。由奥体建设和厦门国贸联合开发，奥体建设负责具体操盘。

　　项目将打造3栋17-23F江景高层，约126套科技住宅，引进国贸TOP级天琴系产品，预计户型建面约302、346、384㎡，最大为建面约628㎡的顶层大平层。预计将于今年下半年上市。

　　厦门国贸G70项目效果图

　　项目3栋楼，每一栋对应着1种户型：1#号楼（23F）：384㎡；2#号楼（23F）：346㎡；3#号楼（17F）：302㎡。所有户型均是两梯两户，层高3.45米。

　　网传建面约384㎡五房四厅六卫户型图↓↓，预计总价2500万到3000万。

　　建筑面积约346㎡户型图↓↓

　　建筑面积约302㎡户型图↓↓

　　（以上户型图来源网络 仅供参考）

　　除此之外，青奥滨江范围内目前在售房源所剩无几，除了中宁府和厦门国贸G70地块之外，仅剩不久前伟星刚拿下了河西南G03地块。该项目超4万元/㎡的楼面价，加上周围高端项目众多，伟星G03地块会被打造成什么产品还是非常值得期待的。