从当下的市场环境来看，置业的窗口期似乎已经到来。不过即便如此，购房者的置业心态依然保持理性，不再像此前一样盲目跟风一些新兴崛起的区域，回到南京主城成了他们的置业目标。

但入住主城并非易事，动辄便是几百平总价高昂的豪宅产品，要不就是主城一些环境较差的老旧小区。

就在这时，南京主城的一家生态舒奢改善公寓进入了大家的视线，获得了广泛的关注，这便是江山汇·璟寓。

江山汇·璟寓依山观江，坐拥65万方滨江地标综合体，携手全球国际大牌公司打造精装品质，还可享受仁恒物业的优质服务，千万不要错过这次回归南京主城的机会！

项目效果图

一线江景、主城山景

坐拥不可复制的稀缺自然景观资源

放眼南京，坐拥一线江景的项目有，坐拥山景资源的产品也有，但能同时享受到一线江景资源和优质山景资源的项目，仅有江山汇·璟寓一家独有，自然景观的稀缺性和不可复制性不言而喻。

江山汇·璟寓位于南京滨江黄金C位的鼓楼滨江岸线，坐拥南京主城12.2千米的长江黄金岸线，历史文化底蕴丰厚、自然资源可观，未来更是将成为可以对标上海陆家嘴的滨江商务区，区位优势和未来潜力不言而喻。

项目到幕府山的直线距离也仅有约500米，作为长江观音景区的重要部分，这里还是幕燕滨江风貌区的重要景观节点，整个长江观音景区占地约12万㎡，居于此可以体验到优质的山景资源。

长江观音景区 图源 栖霞视点

值得一提的是，江山汇·璟寓周边的自然资源不止于此。项目西侧是南京城市地标之一——长江大桥，隔江相望的还有国家级江北新区，另外八卦洲、老虎山、玄武湖也在周围。纵观整个南京，鲜少有区域的自然景观资源可以与之相媲美。

伴随着南京主城卖一套少一套的一线江景房，江山汇·璟寓则显得更为稀缺了。入手江山汇·璟寓便可以将不可复制的“江、山、桥、楼”风光变为私人珍藏。

地铁上盖、观江平台综合体

繁华生活近在眼前

除了坐享稀缺的自然景观资源外，江山汇·璟寓还可畅享优质生活配套，宁静与繁华兼具。

随着“九大城市客厅”的发布，鼓楼滨江的价值再度迈上新台阶。在《南京魅力滨江2035》规划及南京一江两岸“九大城市客厅”中，鼓楼滨江占据了宝船遗址公园城市客厅、下关滨江商务区城市客厅、上元门城市客厅3大席位。

九大城市客厅规划图

这之中，江山汇·璟寓便位于上元门城市客厅，这也是南京唯一拥有观江平台的主城综合体项目。同时地处南京“首善之区”鼓楼区的优势，让江山汇·璟寓自带优质成熟配套光环。而江山汇·璟寓自带的商业优势，也为区域赋能。

上元门城市客厅效果图

从商业方面来看，项目打造65万方的观江平台地标综合体，包括旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能模块，全面提升区域的商业商务面貌。

效果图

旗舰商业便有约10万方，依托江景资源和滨江自然景观优势，未来将打造成更具有生态情境的集生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心。

效果图

还有约150米高双子塔总建筑面积约14.6万方，其中国际甲级写字楼高端办公有华能江苏公司入驻，500强企业将在此云集。

效果图

另外，国内第七家、南京首家朗廷酒店也进驻江山汇，格调高端。

从交通方面来看，作为地铁3号线上元门站的地铁上盖，江山汇·璟寓的交通优势十分明显。通过地铁3号线可以轻松到达南京站、南京南站此类的交通枢纽，也可到达鸡鸣寺、夫子庙之类的旅游景点，去新街口等商业中心也非常方便。

同时，项目周边还有在建的地铁5号线、7号线，未来通过公共交通轻松通达全城。

项目区位图

值得一提的是，这里未来还将迎来一条重要的过江通道——总投资173亿元的上元门过江通道。上元门过江通道北接南京北站，南连南京站，是在建宁淮城际铁路的重要部分，对于加快构建南京都市圈、促进区域社会经济协调发展等方面具有重要作用和意义。

示意图

区位的优势、商业的赋能，也将为这里带来更多的高素质精英人口，不限购不限贷的江山汇·璟寓，将帮助这些精英人士更快地实现置业南京主城的梦想。

舒奢改善公寓、仁恒物业

臻选全球知名品牌，营造高标准生活体验

江山汇·璟寓打造舒奢改善型公寓，包括4栋IMAX江景公寓与1栋顶级典藏公寓“长江之窗”，项目携手全球国际大牌公司、臻选全球知名品牌装饰，以高标准打造全屋精装品质，同时有仁恒物业保驾护航，高端精致生活由此拉开序幕。

项目效果图

从精装标准来看，项目配备了格力（或同等品牌）的中央空调，百朗的新风系统，要知道目前南京公寓市场上，配备新风系统的几乎少之又少。由此可见，江山汇·璟寓打造高端改善型公寓的决心还是非常明显的。

样板间实景图

从品牌来看，江山汇·璟寓也不惜成本，选择摩恩、箭牌、雷士、西门子、方太、科勒等国内外知名品牌。一方面为业主带来更有品质的高端生活体验，另一方面也免去了业主装修费时费心的困扰。

样板间实景图

从户型设计来看，江山汇·璟寓1号楼共打造A、B、C、D四款户型，户型建筑面积约46-126㎡，不同的户型面积段可以满足不同购房者的置业需求。不止180°南向无遮挡阳光面，还拥有无敌采光观景视野。

A户型的面积段在51-59㎡，空间规划合理，厅卧畅联，餐厨、卫浴空间分布合理，同时方便收纳。各种生活功能可以随时切换，随心所欲。

左右滑动查看户型图

B户型的建筑面积约71.96㎡，该户型客、餐、厨相连，空间更开阔，其中厨房更是打造成了L型，不占空间并且实用度高。

C户型的建筑面积约112.82和126㎡，更宽阔的室内空间带来IMAX宽屏视野，室内采光和通风更好，同时也能欣赏到更优质的自然景观。餐客一体会客厅的设计，无论是自住还是社交娱乐，都能很好的保证，为生活带来更多精彩内容。

左右滑动查看户型图

D户型的建筑面积约46.22、47.12㎡，虽然面积不大，但功能齐全，也带来了充裕的收纳，居住体验感还是非常不错的。

户型图

除了户型和精装亮点十足外，江山汇·璟寓还有仁恒物业的加持，这也是仁恒物业入驻鼓楼滨江的首个高端公寓项目。未来，江山汇·璟寓也将为业主带来全维度的高端生活体验。

签约仪式现场

目前南京主城江景房几乎全以大平层为主，对于想要抢占一线江景资源的购房者来说，门槛着实不低。

江山汇·璟寓在坐享一线江景的同时，区位优势明显、周边配套高端、产品力强、物业服务优质，最重要的是不限购、不限贷，也能享受高端的改善生活。

想要轻松回归南京主城，就千万不要错过江山汇·璟寓！

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江山汇·璟寓

坐拥一线江景 仁恒物业加持

不限购、不限贷

舒奢改善型公寓

轻松入手享高端改善生活

TEL：025-5878 8666

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