河西顶豪「收割机」，意料之中，二开的金陵序再次热销，卖出11个小目标，成为南京豪宅界的传奇顶流。

　　NO.1 |壹

　　又摇号，金陵序二次开盘

　　热销9成，成交金额超11亿！

　　12月29日，河西顶豪四代宅金陵序加推3号楼和5号楼，户型建面约150、175、225㎡。

　　现场气氛极为热烈，众多市民及购房者情绪高涨，细心询问房源信息，生怕错失购房良机。

　　最终，金陵序的二次加推，整体去化9成，成交金额1,110,533,902元。

　　这样的盛况，在南京已许久未见，金陵序却一个月给了两次。记得项目11月30日首开，仅1个小时，110套房源售罄，不论顶底，全部卖完！首开成交金额超12亿！

　　千万级顶豪，一个月内开盘两次，次次热销，总成交金额超23亿。谁看了不来一句：羡慕。

　　金陵序的实力毋庸置疑，成绩单是最好的证明：

　　1、金陵序是今年下半年河西首个首次开盘、二开，报名人数都超过所推房源数量，并且都需要摇号的楼盘；

　　2、金陵序，南京千万级顶豪罕见两次开盘时间间隔不到30天；

　　3、今年下半年，河西第一个30天内揽金超23亿的项目；

　　4、南京楼市首个报规划的真正意义上“第四代住宅”……

　　招商·金陵序总体规划了7栋楼，其中包括3栋洋房和4栋高层建筑。主要户型面积约150㎡、175㎡和225㎡，总计372套住宅。

　　总计3栋的洋房产品中，首次开盘已推出一栋，此次又加推一栋，至此，仅余一栋洋房待售，极为稀缺。

　　为什么这么多客户愿意为金陵序买单？Z小姐认为：

　　一、金陵序在多个维度上引领并革新了第四代住宅的概念，为南京树立了城市四代宅产品标准。

　　二、金陵序在细节上，与买房人之间开启了一场双向奔赴。

　　缺一不可。

　　NO.2 |贰

　　引领南京四代宅

　　金陵序做对了哪些？

　　金陵序是招商蛇口携手北科建集团倾力打造的招商蛇口顶级系列产品，招商蛇口深耕南京30年，金陵序是其南京首个玺序中国作品！

　　同时，项目也是南京首个报过规划的真正意义上四代住宅，它以精细化的产品力引领市场。从拿地开始，金陵序就与相关部门携手合作，共同制定了南京第四代住宅的规范标准，成为市场的先驱者。

　　打破传统住宅格局 高得房率

　　1、超高得房率，户户有露台

　　金陵序完美融合了“四代宅”设计理念与露台元素，不仅极大地提升了住宅的实际使用效率，还激发了居住空间的无限想象。

　　每户均享有270°弧形全景大露台，赋予了每一家独一无二的生活风景。

　　奇偶错层布局：通过错层布局，不仅保障了室内空间的充分采光，还让露台与居室无缝衔接，形成了室内外空间的完美融合。

　　值得一提的是，这些露台不仅宽敞，进深达约3米，更采用了错层挑高设计，上方层高接近6.5米，远远超越了传统阳台的尺度。无论是与爱人在露台上享受烛光晚餐，还是在这里挥毫泼墨、演奏悠扬音乐，都能感受到无尽的惬意与浪漫。

　　在得房率方面：因为露台的设计，还有飘窗、一梯一户的私属电梯厅等，这些设计使得空间使用率高达约100%。

　　2、首个公建化外立面

　　你会看到，金陵序针对临街界面、街角景致、树阵布局、小巧广场以及围墙等外向辅助空间，以及内部空间，巧妙地融入了窗花、云锦、金箔等蕴含金陵文化底蕴的特色元素，进行了一体化的专属设计。

　　外立面方面，整体设计紧跟顶级酒店业的潮流趋势，选用了精致奢华的全铝板与弧形石材，搭配晶莹剔透如钻石般的玻璃幕墙，营造出一种视觉上的低饱和度与无特定风格化的内部空间。

　　贴合业主需求的新生活方式

　　金陵序拥有总规模达约6000㎡的垂直会所体系，包含约2300㎡地下会所空间+约4000㎡的泛会所空间，在拥有如此宽敞的公共区域的基础上，规划了28个各具特色的功能区域。

　　地下会所内，无论是棋牌室、茶室、红酒雪茄室，还是私人宴会厅、游泳池、健身房，都能在这里找到归属。

　　茶室，按照季节性给业主推荐适合的茶叶；

　　SPA馆，可以预约香薰按摩，热石疗法精油按摩；

　　可以定制高端下午茶；

　　泳池健身空间，还有泳教私教服务，瑜伽、普拉提教学服务……

　　地上主题泛会所，则创新性地引入了图书馆、社交厨房、健康管理中心、艺术走廊、金陵文化馆、自然体验馆六大主题空间。

　　【总裁会议室】：在项目深入调研的过程中发现，众多总裁级客户在下班后仍需处理大量工作事务。因此，总裁专属会议室不仅是一个用于正式会议的场所，更是一个集会议用水供应、办公耗材提供、文件打印服务以及电视电话会议系统于一体的综合办公空间。

　　【社交厨房】：调研中，不少客户希望与家人、朋友共同烹饪、享受聚会时光的愿望，但受限于家中空间狭小或隐私保护等问题，这一愿望往往难以实现。社交厨房的推出，正是为了解决这一难题。在这里，多个家庭可以共享烹饪的乐趣。

　　另外，金陵序还有如“金陵图书馆”、“金陵文化馆”、“健康管理中心”等。

　　金陵序图书馆，可以提供读书沙龙，日常托管特色课堂；

　　在第二书房架空层休息区，是宠物俱乐部，节假日还可以提供上门喂养、带遛服务；

　　健康管理中心，可以预约学习普拉提、瑜伽教学课程，高尔夫体验等……

　　这些都给予了业主无限的生活空间。

　　后期专业服务 保障到位

　　金陵序引入招商蛇口的顶级序系服务标准，为业主提供全方位、贴心的管家式服务。通过实施精细化的高标准管理，金陵序致力于为“四代宅”的业主提供坚实可靠的售后保障。

　　这些管家不仅拥有荷兰国际管家认证，还具备物管置业技能认证以及AED安全急救资质。

　　更进一步的是，金陵序将多达188项细致入微的服务条款直接纳入购房合同之中，涵盖了“熟人管家、小事承诺、5421响应机制”等一系列定制化服务内容。

　　NO.3 |叁

　　超高审美+细节把控

　　与业主双向奔赴

　　金陵序与上海天华、JTL加特林、DIA丹健、矩阵纵横、LIA里约等数位杰出的全球设计大师联手打造，其中多个系列为首创。

　　这样奢华的配置，并非单纯的功能堆砌，而是对产品进行了极致的精细化打造。

　　正是因为这一系列审美+细节的把控，才有了与买房人双向奔赴的资本。

　　“小尺度空间”设计

　　金陵序对于空间场景的尺度把握极为考究，在项目中，运用“小尺度空间”设计理念的场景有很多。

　　下沉式庭院里的小卡座。下沉式庭院设置了卡座，石材质地，一年四季的绝佳景色，可以坐下来边喝咖啡边享受。

　　泳池的设计，并未一味追求开阔无垠的视觉效果，而是在一侧的休息区巧妙地运用了帘幔作为隔断，还种植了绿植，精心划分出一个个温馨而私密的小天地。

　　大堂“小巧精致空间”：穿越金陵序大门，在这大堂的深处，巧妙地隐藏着一个温馨的会客区，它正优雅地面对着下沉式庭院，构成一幅美妙的画面。

　　连廊设计，独具匠心：对于景观设计师而言，如何巧妙地吸引人们驻足小憩，无疑是一门高超的艺术。他们巧妙地运用了“小巧精致空间”的营造手法，让漫步于连廊中的人们能够随时随地找到休憩的座位，尽享这份宁静与美好。

　　高级审美细节

　　金陵序项目在奢石运用上展现了非凡的创意与多样性，尤为引人注目的是其围墙上的玉带设计——这是一条由1509块精心雕琢并标有专属编号的石材组成，长达212米的壮丽景观。

　　金陵序还从中国传统的宫室建筑中汲取灵感，提炼出金陵图腾。这些图腾被广泛应用于窗花、屏风、门环、地砖等各式设计中，使得金陵序的每一个角落都隐约透露着浓厚的金陵文化气息。

　　金陵折扇和南京山石为主题的铜艺雕塑，为空间增添了几分独特的艺术韵味。空间内部，精心布置了一系列艺术家级别的作品，仿佛为金陵序开启了一间引人入胜的家庭艺术展览馆。

　　专业配置的服务

　　项目更引入一系列专业人士，涵盖专业理疗师、咖啡大师、侍酒专家、选书指导、健康顾问及国家级游泳教练等，全方位提升居住服务的品质与层次。

　　此外，金陵序项目开创性地引入了南京首个中央车站理念，并设立了首个地库司机专属休息室等，不仅丰富了项目的功能配置，更实现了地下与地上空间的和谐衔接与流畅过渡。

　　绝妙的城市地段

　　金陵序的登顶之路，离不开对置业核心要素的深刻洞察与精准把握。

　　地处南京河西中轴的江东中路之上，坐拥河西万达商圈的繁华。这里是河西的中心地段，却鲜有豪宅供应，金陵序的出现，也是满足了买房人的需求。

　　在这里，它既能触摸到南湖的烟火气息，又能一步之遥抵达奥体新城中心。项目不仅坐拥黄金地段，更与新街口等核心主城紧密相连，吸引了奥体、南湖、龙江乃至新街口的高净值客群。

　　从周边配套来看，金陵序更是无可挑剔。交通、商业、教育资源一应俱全，地铁2号线集庆门大街站近在咫尺，金鹰世界、万达广场等河西地标环绕四周，更有顶级学校汇聚于此，为孩子的未来保驾护航。

　　写在最后：

　　金陵序自亮相以来，便持续吸引着众人的目光，首次开盘时开启日光盛况，二次再度热销！

　　这既彰显了项目本身的实力，也深刻反映了南京高端客户群对产品鉴赏力的认可。

　　2024年南京豪宅，以金陵序的火热收尾，也算是给楼市画上了一个圆满的符号。

　　金陵序二批次开盘热销9成

　　目前还余少量房源可选，感兴趣的可联系：

　　姜凌凌：13174098521

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