南京近期最热的区域在哪里？河西？江北？都不对。最热的区域是紫东区。

　　4月28日，南京首次对紫金山以东进行整体规划，将实现对紫金山的跨越，推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。规划中的“紫东地区”，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。

　　而近期，南京市委市政府举行紫东地区发展动员大会暨2019年度重点交通工程项目集中开工仪式，标志着紫东地区全面建设发展正式展开。

　　乘着紫东区的“东风”，作为紫东区的重点区域之一，麒麟板块尤其是麒麟科创园板块或将比肩河西和江北。

　　宁镇扬一体化下，麒麟或将比肩河西、江北

　　从2017年开始，宁镇扬一体化不断被提起，利好也不断传来，而紫东区恰好位于宁镇扬一体化的核心位置。

　　提高南京首位度已经成为南京市政府近几年最主要的工作，而宁镇扬一体化就是提高首位度的一种最直接的方式，所以紫东地区顺理成章地被提了上来。

　　众所周知，河西、江北新区都是先在江边的某一处空地画个圈，然后一座座高楼才拔地而起，崭新的居住区逐渐呈现在我们眼前。

　　而紫东地区是通过资源整合、功能优化、补齐短板、充分放大和提升区域竞争力为主的协调发展。以麒麟科创园板块为例，目前中国科学院大学南京学院、京东云、海尔数字科技、浪潮集团等等纷纷入驻。而且在《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案中就已经提到，麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核。

　　未来，麒麟或将比肩河西和江北。

　　紫东区发展交通先行，麒麟迎来重大利好

　　交通，向来是一个区域发展的重中之重，而紫东区的发展就是贯彻落实以交通先行为理念。

　　据了解，南京市交通局已经编制形成了《紫东地区综合交通实施方案》及2019—2021年三年行动计划，梳理出2019年度重点交通工程建设项目21个。

　　上个月底，紫东区就已经有一批重点项目开工，例如灵山北路东延工程开工，计划2020年建成；绕城公路徐庄互通工程开工，计划2020年上半年完工；汤铜公路（002省道）汤山以北段改扩建工程开工，计划2020年建成。

　　此外，包括东麒路北延、马高路北延等都将在今年有所动作。而东麒路和马高路的北延工程，也将促进栖霞、江宁南北组团融合，对于麒麟板块来说，更是重大利好。

　　板块内在售楼盘稀缺，蓝光黑钻公馆成价格洼地

　　根据规划显示，麒麟高新区总体定位为：南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心！产业定位为：扬子江城市群建设的科技龙头，创新型城市建设的标志门户。

　　未来，麒麟高新区将被打造为集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台和融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。同时这里也将成为国家科技能力布局的重要基地，城市竞争力提升的动力引擎。

　　从产业到交通，麒麟科创园的利好是全方位的，而紫东区的崛起再一次提升了麒麟的整体LEVEL。作为麒麟科创园板块内，为数不多的在售新盘蓝光黑钻公馆备受关注。尤其是目前25980元/平米的均价，被不少购房者称为“南京主城当之无愧的价格洼地”，开盘更是引起了一波“抢购热潮”。

　　交通便利，生活才能更加方便，黑钻公馆距离已经通车的轻轨站南湾营站仅300米，可以直达换乘地铁2号线、10号线（规划中）和在建中的宁句城际。再加上光华路东延立交预计今年年底通车，未来交通便利度将得到更大的提升。

　　更重要的是，项目本身的品质也是有口皆碑。黑钻公馆坚持对人居的深度考量，以现代家庭生活需求为主导，标准层高约3米，充分考虑到全龄化家庭的需求，打造建筑面积约101-143㎡多功能户型，满足新婚家庭、三口之家、四口之家、三世同堂等不同的居住需求，伴随家庭成长每一步。

　　黑钻公馆引入智能家庭控制、抗干扰隔音降噪、高效节能外窗隔热、外墙屋顶地面热阻隔四大智能关怀系统，愈见人居智慧。人脸识别、周界防护、电子围栏等九大社区智能，全时呵护生活。臻选万科物业，国家一级资质物业，“睿服务”全方位高品质的管家式服务，多重人性化定制服务，为业主开启智能、美好生活的新时代。