转眼春天已至，万物复苏，南京楼市的“沉睡”项目也传来了消息。

　　近期，在南京市公共资源交易平台上，我们发现位于江北核心区的金基中北G42地块，发布了项目招标计划，这也意味着该项目动工有望！

　　另外，江宁小龙湾由仁恒操盘住宅部分的南京金融城建设G93地块，近期也发布了招标公告显示项目将于5月正式开工。

　　除此之外，河西南的葛洲坝G29地块案名疑似曝光、河西中的越秀和樾府报名清册出炉，南京的热门板块全面发力！

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　　江核“沉睡”地块即将全面开工

　　距拿地时间已过去近13年

　　2010年10月29日，位于江北核心区隧道口的2010G42地块被世纪金源摘得，楼面地价6592元/㎡。在江北核中核的位置，原本是备受期待的一幅重磅宅地，然而将近13年的时间过去，周边新房项目如雨后春笋般拔地而起，该地块依然没有动静。

　　近期，南京市公共资源交易中心发布了《南京世纪城房地产有限公司关于NO.2010G42项目的招标计划》，根据文件显示，项目的招标文件计划将于4月发布。换句话说，该地块终于将迎来全面动工了。

　　2010年10月，江核隧道口3幅宅地同日出让，分别是G40、G41和G42。其中G40、41地块被雅居乐竞得，打造了雅居乐滨江国际一期和二期。

　　然而，G42地块却迟迟未有动静。后来该地块更是传出了世纪金源退地的传闻，直到2020年，南京公用发布公告表示该地块将由中北盛业、金基联合开发。其中， 中北盛业完成股权收购后，持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。

　　项目紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城几大核心区二手房小区，周边的卓越大江、启迪水木滨江、保利江汇、江畔都会上城都已售罄。

　　根据小道消息，该项目预计于今年下半年入市，放风价可能会超过4万元/㎡。这也是目前江北核心区隧道口仅剩的待入市项目了，十分稀缺。

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　　江宁小龙湾仁恒盘将于5月开工

　　打造22F住宅预计年底上市

　　另一家即将动工的纯新盘，是位于江宁小龙湾的南京金融城建设G93地块。

　　南京市公共资源交易中心也于近日发布了《（江宁分中心）NO.2022G93地块房地产开发项目A地块01#--15#住宅楼及配套、地下室（含人防），B地块01# --03# 商业楼，C地块01# --04#商业楼，D地块地下管线工程总承包（装配式）招标公告》。

　　根据招标公告显示，该地块的施工开工日期为今年的5月13日。

　　2022年10月19日，杨家圩G93地块最终被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡，不设毛坯限价。

　　仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。目前该地块的规划尚未出炉，但根据招标公告来看，地块地上将建22F的住宅，根据此前消息，地块住宅部分预计今年底上市。

　　同时，有媒体消息称，地块住宅部分的户型建筑面积约140、180、220、330㎡。南京建面约300㎡以上的项目再添一员大将。

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　　河西中越秀和樾府明天摇号

　　综合中签率约26%

　　河西中的越秀和樾府结束报名，将于明天开始摇号。

　　越秀和樾府本次有230组有效报名，其中人才报名19组、无房报名13组、普通报名198组，综合中签率约26%。第一轮摇号时间暂定于2023年3月10日11时20分（如有变化将及时公布）。

　　项目即将加推2号楼，共60套房，户型建筑面积约143、175㎡，销许均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选。本次开盘需首付8成，验资586万元。

　　该栋房源加推后，越秀和樾府后期还剩1栋楼待售，约120套房，户型建筑面积约143㎡。

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　　葛洲坝河西南G29地块案名疑似曝光

　　预计二季度上市

　　昨天，有消息表示葛洲坝河西南G29地块案名或定为中宁府，项目预计本月底公开，二季度上市。

　　根据规划，拟建8栋26-29F高层住宅，建筑面积约198、248、298及少量500㎡，预计4月入市。据悉，项目将打造三恒两静一智能的科技住宅，U型围合式设计，有超大中央景观位置，计划配置中央会所（约2600㎡）+泛会所（6个共900㎡）。

　　该地块拿地之初便传出了将打造成长江尊邸二期的消息。项目还有少量500㎡，预计位于每栋楼的顶楼。