今年一批新项目的速度，快到超乎想象。

　　距离3月17日土拍刚过去半个多月的时间，就已经有3幅地块传来了最新消息。

　　继本月1号，昆山钜康小行G06地块出规划后，今天，伟星河西南G03地块疑似户型图流出，建面约238、308㎡，四房起步。万科雨核G05地块的起步户型面积也曝光。另外，雨核G05和小行G06地块有消息称已经开始进行前期准备工作了，动工在即，堪称神速。

　　户型图曝光！

　　伟星河西南G03主打建面约238、308㎡

　　今天，网上流传出了伟星河西南G03地块的两款户型图，项目的户型面积段也随之曝光。

　　根据户型图显示，项目将打造建面约238、308㎡的户型，四房起步。（以下户型图及户型分析均为参考，具体以最终开发商确定实际版本为准。）

　　目前项目规划尚未出炉，根据网传信息，G03地块或打造6栋高层住宅，采用围合式布局，打造中央景观花园。

　　从网传的户型图来看，比较有特色的地方在于项目的外立面可能会是圆弧形设计，并可能会带转角的落地玻璃。

　　建筑面积约238㎡的是四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，其中主卧带卫生间和衣帽间，另一间套房设计的卧室连接阳台。LDKB一体化空间，并做了中西双厨。

　　网传户型图 图源网络

　　建筑面积约308㎡的五房两厅三卫，该户型也是双套房设计，主卧有两个衣帽间带独立卫生间，从户型图看来，卫生间还有一处圆形浴缸。另外北向还有一间独立工人房。同样也是LDKB一体化空间，中西双厨。

　　网传户型图 图源网络

　　3月17日，伟星通过摇号拿下河西南G03地块，总价31亿元，楼面地价43173元/㎡，这也是南京目前楼面地价第二高的地块，第一是该项目附近的长江尊邸。

　　该地块位于中宁府的西侧，周边还有厦门国贸G70地块。地块位置优越，周围有不少已经收官的小区，除了长江尊邸外，还有万科翡翠滨江、滨江ONE。可谓豪宅云集，这样让该项目备受期待。

　　昆山钜康小行G06拟建5栋高层

　　将与万科合作打造

　　4月1日，中国（南京）软件谷发布了小行G06地块的规划设计方案批前公示。

　　该地块于今年3月17日被昆山钜康拿下，成交总价15.85亿，成交楼面价26364元/㎡，未设毛坯限价。距离该地块拿地时间过去仅15天，规划便出炉。

　　在此之前，昆山钜康拿下该地块的第二天，就有媒体称已有工人前往现场进行勘探，项目很快便会迎来动工，速度极快。

　　根据规划显示，地块拟建5栋20-26F的高层住宅，另外还有社区商业基层服务中心等其他配套设施。据悉，该地块未来将由昆山钜康和万科联合打造，有可能会成为万科朗拾2.0。

　　该地块紧邻万科朗拾项目，周边的城市配套齐全。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，东北侧有小行幼儿园、中南幼儿园。南侧在建仁恒城市星光，有部分商业配套。南临阴山矶公园。

　　区域内此前唯一在售项目万科朗拾也于不久前加推了最后一批住宅房源，目前仅剩尾盘在卖，区域新房较为稀缺。

　　万科朗拾

　　万科雨核G05地块或打造89㎡小户型

　　已有工人进场，即将开工

　　万科在雨核打造的G05地块，跟以上两幅地块一样，都是今年3月17日成功出让的。目前，该地块的规划也没有出炉。

　　不过，有媒体消息称，项目将打造建筑面积约89㎡起步的户型。此前，区域内在售的金基嘉玥起步户型建面约118㎡、云上润府起步户型建面约108㎡。

　　换句话说，万科雨核G05地块将降低购房者入住雨花核心区的门槛。

　　据其他媒体消息，该项目已有工人进场勘探，距离开工的时间又近了一点。

　　目前，金基嘉玥已经售罄，雨核仅剩云上润府一家楼盘在售，在售A2、D2-5#楼，户型建面约108、141、171㎡，销许均价约40359元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。

　　该项目周围有中华中学雨花校区、省妇幼保健医院等配套，毗邻地铁S3号线贾西站，配套较为完善。

　　房产南京 制图

　　根据此前的城市设计显示，该地块内可建6栋25-30F的高层住宅，另外还有一栋2F的社区配套用房，地上总建筑面积约9.7万㎡。不过最终会设计成什么样的小区，我们要等正式规划出炉才能知晓了。