接下来，河西豪宅专场要来了！
最快近期，河西青奥滨江的长江尊邸2.0——新盘中宁府就要公开了，建面约198、248、258、298㎡的四大主力户型图曝光。
除此之外，同样是大户型的河西中颐居G67、河西南厦门国贸G70、不久前刚拿地的河西南伟星G03，案名没定，有的甚至规划都没出，就已经让购房者的期待值拉满了。
中宁府预计近期公开售楼处和实景样板房
最快预计5月初首开入市
项目档案
中宁府（葛洲坝河西南G29地块）
拿地信息：2022年7月13日，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价
户型建面：主力户型建面约198、248、258、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层
产品：项目拟建8栋26-29F高层住宅，433套
开发商：葛洲坝（中能建城发）
入市信息：展示区正进行收尾工作，预计近期公开售楼处和实体样板房，5月初开盘。
图源 置业顾问朋友圈
中宁府没有设置毛坯限价，目前尚不知道放风价如何。早在拿地之初，就有消息称该项目将被打造成长江尊邸2.0，而中宁府本身距离长江尊邸的位置也非常近。
从目前流出的一些细节来看，项目整体规格是非常高的。中宁府为全玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，另有270°转角阳台，为六恒科技住宅，包括地源热泵+辐射2.0系统，除阳台外的全屋智能灯光。
景观方面，采用U型围合式设计，有超大中央景观位置，规划“一轴四景十二园”景观，对标星级酒店。打造1+N会所体系，计划配置约2600㎡的中央会所+6个泛会所（共约900㎡）。
四大主力户型曝光
四房起步，打造270°转角阳台
随着中宁府的四大主力户型曝光，一梯一户、270°转角阳台等细节设计，也让不少终极改善客也对该项目充满了期待。
注：以下户型图为参考，具体以最终开发商公布版本为准。
建筑面积约198㎡四室两厅三卫↓↓↓
图源 置业顾问朋友圈
该户型做到了四开间朝南，南北各有一个阳台，大横厅连接270°转角宽景阳台，LDKB一体化设计，厨房也连接一个270°转角阳台，双套房设计。其中南向两间卧室均为套房，主卧套房带衣帽间和独立卫生间，主卫双台盆设计带浴缸。
建筑面积约248㎡四室两厅三卫↓↓↓
图源 置业顾问朋友圈
该户型亮点在于客厅为端厅设计，客厅连接270°转角阳台，拥有较为开阔的空间和较大的采光面。中西双厨，北侧餐厅也连接一个阳台。三间卧室为套房设计，南边主卧卫生间为明卫，有一个朝南的飘窗。
建筑面积约258㎡五室两厅三卫↓↓↓
图源 置业顾问朋友圈
该户型与建面约248㎡的户型布局比较相似，只不过南边多一间次卧。
建筑面积约298㎡五室两厅三卫↓↓↓
图源 置业顾问朋友圈
该户型做到了五开间朝南，茶室、餐厅、客厅竖向排布，客厅连接270°转角阳台，中西双厨，配备家政间。南向三间卧室集中在一起，动静分离，私密性强，主卧带衣帽间和独立卫生间。北侧还有次卧和多功能室，功能明确。
此前有媒体消息称，中宁府含包放风价或达到7.3-7.5万元/㎡，最低总价也已经是千万级起步了。
河西未来还有三大豪宅将登场
最小起步面积已超200㎡
河西板块未来还有三家大面积的豪宅产品将要登场，分别是河西中颐居G67、河西南厦门国贸G70、河西南伟星G03，目前三个项目的户型已经流出，仅剩伟星G03地块规划未出炉。
河西中颐居G67
拿地信息：2022年10月19日，成交价为54.7亿，楼面地价40828元/㎡
户型建面：约268㎡户型为两梯两户，建面约385㎡的户型一层就是一户
产品：拟建10栋27-30F住宅（每个户型各5栋）；小区设置有约1400㎡的中央绿地，将打造中央景观，设下沉式庭院，将打造会所。
开发商：颐居和奥体建设联合开发，颐居操盘
入市信息：项目未设毛坯限价，预计总价在2500-3000万，最快今年下半年入市。
不久前，该项目的户型图曝光，将打造建面约268㎡和385㎡的户型，四房起步。
建面约268㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）
建面约385㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）
河西南厦门国贸G70
拿地信息：2022年10月20日，成交总价17.8亿元，楼面地价40487元/㎡
户型建面：约302、346、384㎡，最大为建面约628㎡的顶层大平层
产品：打造3栋17-23F江景高层，约126套科技住宅，引进国贸TOP级天琴系产品
开发商：由奥体建设和厦门国贸联合开发，奥体建设负责具体操盘
入市信息：预计5月份公开城市展厅，三季度上市，总价2200万起步。
厦门国贸G70项目效果图
项目3栋楼，每一栋对应着1种户型：1#号楼（23F）：384㎡；2#号楼（23F）：340㎡；3#号楼（17F）：300㎡。所有户型均是两梯两户，层高3.45米。
网传建面约384㎡五房四厅六卫户型图↓↓
建筑面积约340㎡户型图↓↓
建筑面积约300㎡户型图↓↓
（以上户型图来源网络 仅供参考）
河西南伟星G03
拿地信息：2023年3月17日，成交总价31亿元，楼面地价43173元/㎡，这也是南京目前楼面地价第二高的地块，第一是该项目附近的长江尊邸。
户型建面：网传将打造建面约238、308㎡的户型，四房起步。
产品：目前项目规划尚未出炉，根据网传信息，或打造6栋高层住宅，采用围合式布局，打造中央景观花园。
开发商：伟星
入市信息：上市时间待定，按照面积段来看，项目大概率也会总价千万起步。
从网传的户型图来看，比较有特色的地方在于项目的外立面可能会是圆弧形设计，并可能会带转角的落地玻璃。
建筑面积约238㎡的是四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，其中主卧带卫生间和衣帽间，另一间套房设计的卧室连接阳台。LDKB一体化空间，并做了中西双厨。
网传户型图 图源网络
建筑面积约308㎡的五房两厅三卫，该户型也是双套房设计，主卧有两个衣帽间带独立卫生间，从户型图看来，卫生间还有一处圆形浴缸。另外北向还有一间独立工人房。同样也是LDKB一体化空间，中西双厨。
网传户型图 图源网络
从去年开始大户型、终极改善、豪宅产品，越来越受关注，从河西板块的上市量来看，今年接连登场的这四大豪宅，起步建面约200㎡左右已经成了最低门槛。300㎡甚至超600㎡的户型都有。
光是规划和户型图的流出，就已经在市场上掀起了不小的波澜，相信待四大千万级豪宅更多信息出炉后，还是会引发不少的讨论。
有关于这些关注度较高的项目的最新信息、更多产品细节，我们也将继续跟进，各位感兴趣的购房者，不妨耐心等待。
